Earticle

본 연구는 2006년 4분기부터 2018년 4분기까지 16개 시도의 패널데이터를 사용하여 주택 가격의 장·단기 특성을 분석하였다. 분석 시 계수의 이질성, 횡단면 의존성, 시계열 안정성 등의 검정을 실시한 후 계수의 이질성을 허용하고 횡단면 의존성을 통제할 수 있 는 FMOLS-AMG 모형과 CCEMG 모형을 통해 주택가격의 장기적 균형 관계 및 단기적 가격 변동성을 추정하였다. 장기 주택가격 가격 추정을 통해 도출한 오차항의 안정성을 검정한 결과 공적분 관계 가 존재하는 것으로 나타났으며, 소득은 장기적으로 주택가격에 유의미한 영향을 미치나 이자율, 주택금융편의성, 건축비용 등은 장기 주택가격에 영향을 주지 않는 것으로 드러 났다. 오차수정모형을 통해 단기 주택가격 변동성을 분석한 결과 전기의 소득은 양(+)의 효과를, 이자율은 음(-)의 효과를 나타냈다. 또한 전기의 주택가격 상승으로 인한 기대 효과(모멘텀 효과)와 장기 균형으로의 조정 속도 역시 유의미한 결과를 나타냈다. 조정 속도는 고정효과 및 임의효과 모형 대비 이질적 계수를 허용하고 횡단면 의존성을 통제 한 FMOLS-AMG, CCEMG 모형에서 보다 느린 것으로 확인되었다.

This study empirically investigates the short and long-term house price dynamics using panel data for 16 areas from the fourth quarter of 2006 to the fourth quarter of 2018. In the process of analysis, first, tests are performed on the slope heterogeneity, cross-sectional dependence, and time series stationarity. Then, the long-term equilibrium relationship and short-term volatility of house prices are estimated through FMOLS-AMG and CCEMG models that allow for spatial heterogeneity and control cross-sectional dependence. We test the stationarity of error term derived through long-term house price equation and it is found that there is a cointegration relationship. In the long term, income has a significant effect on housing price but interest rate, convenience of housing finance and construction costs have not been found to affect housing price. The analysis of short-term housing price volatility through the error correction model show that the income in the previous period has a positive(+) effect and the interest rates has a negative(-) effect on current price volatility. The momentum effect from an increase in house prices in the previous period and the speed of adjustment to long-term equilibrium also show significant effect on short-term price volatility. The adjustment speed is found to be slower in the FMOLS-AMG and CCEMG models, which allow heterogeneous coefficients and cross-sectional dependence compared to the fixed-effect and random-effect models.

본 연구는 도시성장관리정책이 도시경제 성장에 미치는 효과를 지역내총생산(GRDP) 과 각 산업별 종사자수로 구분하여 분석하였다. 분석결과 첫째, 도시성장관리정책의 강 도가 강해질수록 지역내총생산(GRDP)은 감소하다가 다시 증가하였다. 즉 적정한 도시 성장관리정책은 교통혼잡 혹은 지가상승 등의 집적불경제를 야기시켜 사회적 비용을 증 가시키는 반면에 강한 도시성장관리정책은 집적이익이 집적불경제로 인한 사회적 비용 보다 더 커 집적경제가 나타난다고 볼 수 있다. 둘째, 전반적으로 다핵도시는 집적효과를 감소시켜 산업의 생산성을 감소시키는 것으로 나타났다. 셋째, 도시성장관리정책은 제조 업중심의 이차산업보다 서비스산업중심의 삼차산업에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 따라서 도시성장관리정책은 처음 도입시에는 정책의 적응기간으로 인한 집적 불경제가 일차산업과 이차산업의 고용감소로 이어져 지역경제성장이 감소하지만 시간이 흐르고 정책이 강해질수록 정책의 적응으로 인한 집적경제효과가 삼차산업의 고용을 촉 진시켜 지역경제성장을 이끈다고 할 수 있다.

This study analyzed the relationship between urban containment policies and urban economies represented by the gross regional domestic product (GRDP) and the number of employment by industries. The analysis showed several significant results. First, when the strength of urban containment polices increased, the GRDP decreased and then increased again. That is, moderate urban containment polices increased social costs because the polices caused agglomeration diseconomies such as traffic congestions and increases in land price. However, strong urban containment polices caused agglomeration economies because the benefits of agglomeration economies is bigger than the costs of agglomeration diseconomies. Second, overall, polycentric cities tended to reduce industrial productivity by reducing the effects of agglomeration economies. Third, the urban containment polices had negative effects on secondary industries and positive effects on tertiary industries. In conclusion, in the initial introduction of urban containment policies, agglomeration diseconomies due to the adaptation period of the policy lead to a decrease in employment in the primary and secondary industries and then the regional economic growth was decreased. However, as time goes by and the policy becomes stronger, the effects of agglomeration economies due to the adaptation of the policy might promote employment of tertiary industries and lead regional economic growth.

이 논문에서는 창업 및 중소벤처기업의 스케일 업 입지 공간구축을 위한 제주특별자치도 내 공공 임대형 지식산업센터 건립 필요성과 활용방안에 대하여 표준화된 설문지를 가지고 제주특 별자치도 도내ㆍ외 150개 업체를 설문조사하였다. 조사 결과 도출된 시사점은 다음과 같다. 첫째, 향후 산업 환경변화에 대해 제주지역 창업ㆍ중소벤처기업들이 안정적으로 대응해 나가기 위한 제주특별자치도 내 공공 임대형 지식산업센터를 건립할 필요성이 크다. 둘째, 지식산업센터는 입주예상기업의 입주 의향과 욕구를 반영하여야 한다. 조사 결과, 입주 대상은 창업보육센터(BI) 졸업기업 등 창업 초기단계를 지나 성장단계로 진입하려는 스케일 업(Scale up) 기업을 최우선으로 고려해야 한다는 응답이 가장 많았다. 셋째, 제주 지식산업센터 건립과 운영, 특히 설치 시설, 지원 프로그램, 임대료, 운영기관 선정 등은 입주 기업의 구체적 니즈에 맞춰 수요자 중심으로 추진할 필요성이 있다. 넷째, 지식산업센터가 건립될 경우 입주 업종은 바이오ㆍ의료ㆍICT 등을 중심으로 제주 지역 미래 신산업에 대한 수요조사 결과를 반영하여 선정할 필요성이 있다. 마지막으로 제주 지식산업센터를 건립하여 효과적으로 운영하기 위해서는 전문 역량이 있는 관리기관을 잘 선정하여 센터가 효율적으로 관리 운영될 수 있도록 해야 한다.

This study focused on the necessity of knowledge industrial center in Jeju and its utilization plan. This study was aimed to analyze the necessity and demand on establishment of knowledge industrial center in Jeju for the venture and startup in Korea. The results can be summarized as follows. First, it was found that knowledge industrial center needs to be established for the venture and startup in Jeju to respond to the challenges and opportunities in the 4th Industrial revolution Second, the demand for the office space in knowledge industrial center and intention for office relocation of the venture and startup should be considered in the stage of establishment. The type of business of tenant companies in knowledge industrial center is desired to be “Scale up”, which graduated from BI(business incubator), in other words, post BI. Third, it was found that the service support program of Jeju knowledge industrial center must satisfy the needs of tenant companies, especially the companies in the field of the new future industry, in other words, growth engines industry. Lastly, it is crucial to choose the right management agency to utilize knowledge industrial center efficiently.

산업화 이후 오랜 기간 동안 고용과 일자리는 시장의 몫이었다. 21세기 들어 ICT기술 의 확대발전과 지식기반사회의 급진전으로 고용 없는 성장, 장기적 저성장의 터널 속에 서 이제 시장에 일자리를 맡기기에는 한계에 직면하였다. 세계 각국은 많은 재정지원을 통한 일자리사업을 추진하고 있다. 재정지원에 의한 일 자리사업 대부분은 사회적경제 영역이나 복지 내지 자활형의 단기적 일자리사업에 치중 함으로써 구직자들의 선호도가 높은 시장형 일자리와는 한계가 뚜렷하다. 특히, 수도권 중심의 왜곡된 국토발전으로 인해 수도권에서 멀수록 청년층의 일자리 찾기는 날로 어려 워지고 있다. 하지만 재정지원 일자리사업들 대부분에 대해 지방에 거주하는 청년층들의 선호도는 매우 낮다. 본 연구는 OECD에서 제시하고 있는 다양한 재정지원 일자리사업 유형에 관해 정부와 광역시도에서 추진하고 있는 사업들에 대한 실태와 경험(선행연구와 사례)을 분석하여 사업 의의와 특징, 새로운 정의, 문제점과 개선책을 제시하였다. 경남도가 실시하고 있는 시장형 “기업트랙제도”에 관한 특징과 실효성 제고방안을 분석, 제시함으로써 재정지원 일자리사업의 새로운 방안 도입과 시행을 강조함이 연구의 주된 목적이다. OECD 분류의 유형별 재정지원 일자리사업들 대부분은 단기적이고 복지용 수동적 차 원인데 반해, 청년층 취업확대를 위한 기업트랙제도는 청년층을 기업에 직접 취업시키는 시장경제지향형이자 능동적 프로그램의 사례이다. 사업시행 과정의 면밀한 분석과 방법 개선을 통해 청년층의 올바른 일자리확대로 이어졌으면 한다.

Employment and job creating area have been undertaken and influenced through market and the principal of market since the industrialization in the 18th century. However, job creation is impossible to depend on free market under the knowledge-based society arising from ICT technology which is so-called growth without employment period or tunnel of long stagnation era. Most countries in the world have commonly carried out job creation task investing public financial support. Such sort of jobs created by financial input holds welfare-type, self-support-type or social market-type and short-term job characteristics. Thus those type of jobs are not preferred to job searchers. Concentration around capital, Seoul and surrounding capital city is deeply intensified, on the contrary, de-concentration far away from capital deepens as years go by in Korea. Thus, such kind of job to young generation in local area relatively have a low preference. OECD have classified and released the types of job creation depending on financial support. Korean government and provincial government have tried to create jobs with several programs due to OECD’s criteria. This study notifies numerous findings: signification, meaningfulness and renewing the definition of job creation though financial support, problems and improvement diagnosis of its policy. This study especially aims at the analysis of the enterprise-oriented job creation track program, that is, supplying market-type jobs to young people which is one of job creating policies performed by Gyeongsangnam-do province. In general, job creating programs suggested by OECD mostly specify passive, for example, having short-term, welfare-type, and social market-type features. But, the enterprise-oriented job creating track distinguishes active labor market policy, as a good case of market economy-type job creating program. Job creating track program should be promoted forward having a careful evaluation and an improving policy.