Earticle

This study examines the crisis and resistance confronting contemporary urban spaces through N. K. Jemisin's Great Cities Duology: The City We Became (2020) and The World We Make (2022). While it is clear that urban space has functioned as a core backdrop for society throughout history, contemporary cities, in particular, have emerged as hubs of globalization and economic growth. Given this, the study of urban space serves not only as a yardstick for gauging societal change but also as a stage that intensively reveals the patterns of global transformation. Jemisin captures the problematic situations facing modern society through the city of New York, and, through the speculative vision, proposes a means of resistance and overcoming. In the novel, the metropolis becomes a living, sentient being; in this world, New York is represented by one primary avatar and five secondary avatars, each of which represents New York's five boroughs. Using the “Woman in White” to personify crises like gentrification and xenophobia, Jemisin argues that a city's true greatness does not stem from homogeneity, but from the encounter and interference of heterogeneous forces represented by the city avatars, diverse in race, sexual orientation, and class. Jemisin demonstrates that the heterogeneity and multiplicity of the city do not lead to disorder and fear, but rather add color to monotony and uniformity.

서양 고대철학 이래로, 중세와 근대에 이르기까지 공간은 존재가 생성 변화하는 ‘곳’이 면서, 그러한 ‘일과 존재[事物]’를 목격하고 인식하는 ‘곳’으로 주목받았다. 그런데 근대 공 간은 배타적 소유의 대상으로 전락하였고, 서양 제국주의 역사와 함께 확정되면서 압축되 는 국가 경계로 말미암아 존재론적 장소가 소멸되었다는 비판에 직면하였다. 냉전체제 구 축과 함께 오히려 확장되는 양상을 보이면서 모던의 이상적 공간으로서 근대 도시 공간이 더는 존재할 수 없다는 우려가 제기된 것이다. 이에 따라 다양한 논의가 제기되었지만, 젠트리피케이션, 곧 도시 재생이 문제 해결 방 안으로 부상했다. 하지만 영국의 ‘내셔널트러스트’와 독일의 ‘연대적 공간 확보’ 등에서도 확인되듯이 젠트리피케이션은 오히려 공간의 지속가능성을 위협하고 있다. 이 연구에서는 이러한 점을 전제로 근대 해항도시 목포의 ‘근대역사문화공간 재생 활성화 사업’의 면면을 살펴보았다. 이 사업의 취지는 지역 정체성 확립이라는 이상과 그것을 통한 도시 공간의 지속가능성 확보라는 현실을 아우르는 묘안으로 볼 수 있다. 그런데 중앙정부와 지자체 주도의 사업이 ‘지난 기억의 명료성 확보’에는 효과적일 수 있지만, 현재 생활상을 얼마나 어떻게 반영할 수 있을 것인지, 얼마나 지속될 것인지는 의 문이다. 문제의 본질이 근대 공간의 태생적 문제점에 있기 때문이다. 존재가 아니라 소유 를 중심에 두는 근대 공간은 지역 정체성과 지역 주민보다는 경제적 효과에만 집중한다는 문제점이 있다. 따라서 이러한 문제와 먼저 직면했던 선진 근대국민/민족국가의 선례를 토대로, 일상의 삶을 통해 지역 정체성을 구축해나가는 지역 주민이 주체가 되는 공간이 확보되어야 한다.

In Western ancient philosophy, space was regarded as a ‘place’ where existence was created and transformed, and as a ‘place’ where such ‘things and existence’ were witnessed and recognized. This tradition persisted even in the medieval era, which centered on God. God created ‘everything that was full in the past, is present, and will be in the future’ in the world. The tradition of spatial understanding as both the ‘object’ of creation and wonderment, as well as the ‘place’ where it is witnessed, unfolded and completed, continued into the enclosure movement. However, the emergence of modern space led to its transformation into an object of exclusive ownership, and as Western imperial history unfolded, existential places were extinguished due to the constricting national boundaries. This issue escalated during the Cold War era, raising concerns that the modern urban space could no longer exist as the ideal space of modernity, but rather as an expanding concern. Consequently, gentrification, namely urban regeneration, emerged as a solution. However, as evidenced by initiatives like the ‘National Trust’ in the UK and ‘Solidarische Raumnahme Hamburg(The Solidarity Movement for Space)’ in Germany, gentrification threatens the sustainability of spaces. Based on this premise, we examined each and every side of the ‘Revitalization Project of Modern Historical Cultural Spaces’ in Mokpo, a modern port city. The purpose of this project can be seen as a solution that encompasses the ideal of establishing regional identity and the reality of securing the sustainability of urban space through it. However, while the project led by the central government and local authorities may be effective in ‘securing the clarity of past memories,’ there are doubts about how effectively they can reflect current lifestyles and how sustainable they are. In such circumstances, criticism arose regarding the speculative allegations and media behavior of a member of Parliament from Mokpo in early 2022. The crux of the issue lies in the inherent problems of modern space rather than in the unequal power dynamics between the member of Parliament exploiting her authority for personal gain and the unequal power dynamics between central and local media reporting on it. Consequently, in addressing these issues, it is essential to draw lessons from the precedents of advanced modern People(gugmin)/Nation-States which first confronted these issues, aiming to seek multifaceted and comprehensive directions linked to our sustainable spaces through regional identity.

The article examines the attempts made at economic revitalisation of Ljubljana’s inner city and the consequences or “collateral damage” of this process. A lot of attention is given to the wider socio-cultural context, in which art istic practices are embedded in the city, and to the Slovenian population’s perception of such practices. Artistic groups and their practices are in this sense used as part of an ‘interim development’ strategy, i.e. temporary guests(non-statutory tenants) are warmly welcomed because their (sub)cultural capital happens to cultivate the area, making it "cool" and attractive, but when the value of the area’s real estate begins to rise their low-income status does not grant them any tenant protection. Regardless of the social role they played in revitalising the city, these groups are therefore gradually ousted from neighbourhoods, which quite ironically are often advertised in the real estate market as the city’s "Bohemian" or "cultural" quarters. This makes us aware of the lack of unique alternative or informal spaces, venues for alternative art movements and practices in the cities. These issues are presented on the cases of the alternative spaces of Metelkova and the Rog Factory, both located in Ljubljana’sinnercity.

Ik-seon dong is one of the hot place in Seoul especially in these days. This means lots of money and people have been gathering in Ik-seon dong, gentrification was resulted in here. This showed Seoul’s these day’s gentrification, Too fast. Actually Seoul wanted to make detailed design plan in Ik-seon dong, but because of rapid speed, it was really hard work. As a result the plan was made in 2018, but the gentrification of Ik-seon dong give lots of information. In this situation, for analysing the gentrification, proper information, such as land use, the number of visitors, would be needed. However it is really difficult work because there isn’t data base about that. Text-mining is a analysis method using social network, so in this research, there are proper opportunity to reveal Ik-seon dong’s Gentrification.

The purpose of this study is to interpret space syntactically how the characteristics of urban spatial configuration centered in commercial gentrification area in Seoul can have an influence on gentrification. Based on Space Syntax index, commercial gentrification can be classified into planned, mixed, and spontaneous types. The results of analyzing the change in franchise distribution by type of urban spatial structure are as follows: First, the Planned type is easily accessible and recognizable, which makes gentrification emerge with ease even in side streets, and it tends to expand to major streets with high Integration. Second, in the spontaneous type, gentrification is linearly converted in the street with high Integration_R3 due to the limitation of cognition and accessibility of walking. Third, gentrification is highly related to urban spatial structure, and has more connection in the planned type. These factors show that the urban spatial structure has an influence on the occurrence of commercial gentrification, and it is possible to follow the details of the occurrence process in a time-series analysis.

Located in the core area of Jongno, Iksun-dong is a city-style hanok area, which has recently been transformed into a homey hanok atmosphere through cafes and other forms of hanok reconstruction. In particular, the Iksung-dong Gentrification phenomenon shows the typical characteristics of gentrification occurred in Seoul recently. The characteristic of this is that the space for the local residents is a space for outsiders, There is a difference from the reservation, There are also cases where missed times for policy responses are appropriate. In order to regulate the rate of change of the place-sex change process, it is necessary to analyze the factor affecting the speed according to the timing of the gentrification, and to discuss the policy to properly protect and win the neighborhood store. In this research, for finding speed of gentrification, using text-mining analysis which is a method of big data

A study on consumer use behavior in commercial gentrification District. There is a consumer class who is searching for a new commercial district and a consumer class who cooperates with it. I tried to confirm this phenomenon empirically. For consumer segmentation, a hierarchical cluster analysis was conducted, and the consumers were classified into seven consumer groups, namely, conspicuous, nomadic, playful, subjective, conformity, logical and conventional groups. They were then largely divided into innovative, liquid and wait-and-see consumer groups based on the place selection propensities and SNS usage patterns. First, The initial visitor group, which consists of first mover, who finds a new space, and fast followers who follow it blindly, accounts for about 15% of the total. Second, the floating visitor group is most common and expected to account for 60% of the total. Third, the wait-and-see visitor group is not significantly influenced by the social atmosphere and accounts for about 25% of the total. I Analyzing and utilizing hierarchical consumption patterns in terms of placemarketing will be a means to revitalize the local economy.

중국에서 교육 젠트리피케이션의 정의는 중국의 중산층 부모가 도심 학구 지역에서 고가의 학구 주택을 구매하는 현상, 교육 정책 시행에 따라 도시 외곽에서 젠트리피케 이션을 일으키는 학교 선택 현상, 교육 정책에 따라 주택가격이 상승하면서 도시의 교 육 젠트리피케이션이 사회 공간적 차별화를 심화시키는 현상을 의미한다. 중국에서 발 생한 교육 젠트리피케이션을 일으킨 배경에는 정부의 교육재정 부족, 공간과 관련된 교육시설 설립 과정에서 지방정부 참가, 고가의 학구 주택, 교육영역에서의 지방정부 의 주도적 역할, 거주지 인근 학교 입학 정책, 학구화 교육 정책, 집단화 교육 정책, 신 소질 교육 정책 등이다. 초기 교육 젠트리피케이션 연구는 학부모의 학교 선택과 학구 주택의 가격상승을 중심으로 이루어졌다. 이후 학구화와 집단화 교육으로 인한 젠트리 피케이션, 교육 정책이 추동하는 교육 젠트리피케이션으로 연구가 이어져 온다. 교육 젠트리피케이션은 간접적이거나 수동적인 형태가 아니고 학부모, 학교, 지방정부, 교 육 정책이 적극적으로 추동하는 현상이다. 비판적 교육 지리학에서 제안한 4가지 공간 지향성을 이용하여 학구 주택을 중심으로 상향, 외향, 내향, 내부를 바라보면서 중국의 교육 젠트리피케이션의 특징을 살펴보았다. 교육 공간을 중심으로 상향과 외향을 바라 볼 때 연구들은 국가와 자본의 결합에 대하여 구체적인 작동 기제에 관한 설명을 회피 하는 경향이 있다. 교육 정책 주도 젠트리피케이션이 발생하였다는 결과를 보여 주지 만 이것이 신 자유주의적 교육 정책의 결과물로 학구화 교육을 설명하지 못하고 있다. 그나마 창춘을 대상으로 한 연구는 국가-자본의 결합으로 교육 젠트리피케이션을 연구 한 사례이다. 교육 공간으로의 하향 관점에서 바라보면 기존 연구들은 인적, 사회적 자본 중심으로 이루어졌다. 난징지역 연구에서 등장하는 사회자본 문화자본 중심적 연구 는 자본주의가 작동한지 50년된 중국 자본주의 사회에서 적용 가능성의 적실성을 고민 해야 한다. 신자유주의적 인간상을 중심으로 교육영역에 대한 행동을 취하는 원인과 방법에 관한 연구가 필요해 보인다. 교육 공간 내부를 바라보는 관점에서 교육 젠트리 피케이션 연구는 교육 정책에 대하여 긍정적인 입장을 견지한다.

Educational gentrification in China consists of three definition First is the phenomenon of middle-class parents in China who purchase expensive school district housing in urban school district areas. Second is the school choice phenomenon that causes gentrification in the outskirts of the city due to the implementation of education policy. Third is the phenomenon of housing prices depending on education policy. As educational gentrification happens, it means that urban educational gentrification is deepening social and spatial differentiation. The background to the educational gentrification that occurred in China is a lack of government funding for education, participation of local governments in the process of establishing space-related educational facilities, expensive school district housing, the leading role of local governments in the educational field, school admission policies near residence, These include academic education policy, collectivization education policy, and new talent education policy. Early studies of educational gentrification focused on parents’ school choice and the rising cost of district housing. Since then, research has continued on gentrification caused by school districtization and collectivized education, and educational gentrification driven by educational policy. Educational gentrification is not an indirect or passive form, but a phenomenon actively promoted by parents, schools, local governments, and education policies. Using the four spatial perspectives proposed in critical educational geography, the characteristics of educational gentrification in China is likely to grasped with the methods of looking upward, outward, inward, and inward. When looking upward and outward, focusing on the educational space, studies need to explain the specific operating mechanism of the nexus of the state and capital. The results show that education policy-led gentrification has occurred, but this does not explain academicized education as a result of neo-liberal education policy. At least, the study targeting Changchun is a case study of educational gentrification through the combination of state and capital. From a downward perspective into the educational space, studies have focused on human and social capital. We need to consider the applicability of the social capital and cultural capital that emerged in the study of the Nanjing region in China’s capitalist society, where capitalism has been in operation for only 40 years. It seems necessary to research the causes and methods of taking action in the field of education, focusing on the neoliberalized humanity. From the perspective of looking inside the educational space, educational gentrification research maintains a positive stance toward educational policy.

중국에서 교육 젠트리피케이션의 정의는 중국의 중산층 부모가 도심 학구 지역에서 고가의 학구 주택을 구매하는 현상, 교육 정책 시행에 따라 도시 외곽에서 젠트리피케 이션을 일으키는 학교 선택 현상, 교육 정책에 따라 주택가격이 상승하면서 도시의 교 육 젠트리피케이션이 사회 공간적 차별화를 심화시키는 현상을 의미한다. 중국에서 발 생한 교육 젠트리피케이션을 일으킨 배경에는 정부의 교육재정 부족, 공간과 관련된 교육시설 설립 과정에서 지방정부 참가, 고가의 학구 주택, 교육영역에서의 지방정부 의 주도적 역할, 거주지 인근 학교 입학 정책, 학구화 교육 정책, 집단화 교육 정책, 신 소질 교육 정책 등이다. 초기 교육 젠트리피케이션 연구는 학부모의 학교 선택과 학구 주택의 가격상승을 중심으로 이루어졌다. 이후 학구화와 집단화 교육으로 인한 젠트리 피케이션, 교육 정책이 추동하는 교육 젠트리피케이션으로 연구가 이어져 온다. 교육 젠트리피케이션은 간접적이거나 수동적인 형태가 아니고 학부모, 학교, 지방정부, 교 육 정책이 적극적으로 추동하는 현상이다. 비판적 교육 지리학에서 제안한 4가지 공간 지향성을 이용하여 학구 주택을 중심으로 상향, 외향, 내향, 내부를 바라보면서 중국의 교육 젠트리피케이션의 특징을 살펴보았다. 교육 공간을 중심으로 상향과 외향을 바라 볼 때 연구들은 국가와 자본의 결합에 대하여 구체적인 작동 기제에 관한 설명을 회피 하는 경향이 있다. 교육 정책 주도 젠트리피케이션이 발생하였다는 결과를 보여 주지 만 이것이 신 자유주의적 교육 정책의 결과물로 학구화 교육을 설명하지 못하고 있다. 그나마 창춘을 대상으로 한 연구는 국가-자본의 결합으로 교육 젠트리피케이션을 연구 한 사례이다. 교육 공간으로의 하향 관점에서 바라보면 기존 연구들은 인적, 사회적 자 본 중심으로 이루어졌다. 난징지역 연구에서 등장하는 사회자본 문화자본 중심적 연구 는 자본주의가 작동한지 50년된 중국 자본주의 사회에서 적용 가능성의 적실성을 고민 해야 한다. 신자유주의적 인간상을 중심으로 교육영역에 대한 행동을 취하는 원인과 방법에 관한 연구가 필요해 보인다. 교육 공간 내부를 바라보는 관점에서 교육 젠트리 피케이션 연구는 교육 정책에 대하여 긍정적인 입장을 견지한다.

Educational gentrification in China consists of three definition First is the phenomenon of middle-class parents in China who purchase expensive school district housing in urban school district areas. Second is the school choice phenomenon that causes gentrification in the outskirts of the city due to the implementation of education policy. Third is the phenomenon of housing prices depending on education policy. As educational gentrification happens, it means that urban educational gentrification is deepening social and spatial differentiation. The background to the educational gentrification that occurred in China is a lack of government funding for education, participation of local governments in the process of establishing space-related educational facilities, expensive school district housing, the leading role of local governments in the educational field, school admission policies near residence, These include academic education policy, collectivization education policy, and new talent education policy. Early studies of educational gentrification focused on parents’ school choice and the rising cost of district housing. Since then, research has continued on gentrification caused by school districtization and collectivized education, and educational gentrification driven by educational policy. Educational gentrification is not an indirect or passive form, but a phenomenon actively promoted by parents, schools, local governments, and education policies. Using the four spatial perspectives proposed in critical educational geography, the characteristics of educational gentrification in China is likely to grasped with the methods of looking upward, outward, inward, and inward. When looking upward and outward, focusing on the educational space, studies need to explain the specific operating mechanism of the nexus of the state and capital. The results show that education policy-led gentrification has occurred, but this does not explain academicized education as a result of neo-liberal education policy. At least, the study targeting Changchun is a case study of educational gentrification through the combination of state and capital. From a downward perspective into the educational space, studies have focused on human and social capital. We need to consider the applicability of the social capital and cultural capital that emerged in the study of the Nanjing region in China’s capitalist society, where capitalism has been in operation for only 40 years. It seems necessary to research the causes and methods of taking action in the field of education, focusing on the neoliberalized humanity. From the perspective of looking inside the educational space, educational gentrification research maintains a positive stance toward educational policy.

본 연구는 도시재생사업으로 인한 젠트리피케이션 현상의 국내외 사례를 살펴 대응 방 안을 도출하고자 하였다. 젠트리피케이션은 외부 자본 유입으로 인한 원주민들의 이주로 공동체 해체 등의 문제점을 가지고 있다. 프랑스는 대규모상업기능 정책 시행으로 인하여 젠트리피케이션 현상을 겪었으며, 중앙 정부의 정책과 비탈 카르티에 정책을 통하여 극복하였다. 영국은 해크니 프로젝트와 쇼디 치개발신탁을 통한 민관합동 대응으로 창조적 도시재생을 이루었다. 미국은 기존 쇠락한 지역을 젠트리피케이션을 통한 지역 활성화의 기회로 활용하였다. 일본 또한 민관협동 체 제 구축을 통하여 이를 극복하였다. 국내에서는 성수동에서 젠트리피케이션 대응을 효과 적으로 하였으나, 경리단길 등은 아직 해결되지 않고 있다. 해외 사례를 통하여 우리나라 에 효과적인 젠트리피케이션 대응방안을 마련해야 한다.

The purpose of this study is to examine the domestic and foreign cases of gentrification phenomenon caused by urban regeneration and to find a countermeasure. Gentrification has problems such as demolition of communities due to migration of foreign capital due to inflow of external capital. France has undergone a gentrification phenomenon due to the implementation of large-scale commercial function policies, overcame through central government policies and vital Cartier policies, and the UK has achieved creative urban revitalization through joint public-private partnerships with the Hackney Project and the Shoddit Development Trust . The United States utilized the existing declining area as an opportunity for regional revitalization through gentrification, and Japan overcame it through the establishment of a civil cooperation system. In Korea, we tried to cope with gentrification in Seongsu-dong, but it has not been solved yet. Through overseas cases, it is time for effective measures against gentrification in Korea.

본 연구는 도시밀집 지역에서의 젠트리피케이션이 거주자의 가치인식 태도와 도시재생에 미치는 영향을 밝히기 위해 서울 지역 도시재생 지역 거주자를 대상으로 실증조사 하였는데 그 결과를 보면 다음과 같다. 첫째, 도시재생을 위한 젠트리피케이션은 지각된 가치인식 태도에 유의적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 도시재생을 위한 가치인식 태도는 도시재생에 유의적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 셋째, 도시재생을 위한 젠트리피케이션은 도시재생에 미치는 영향에 대해서 참여자간 가치인식 태도는 매개적 효과를 가질 것이라는 채택되었다. 전체적으로 도시 밀집 지역에서의 젠트리피케이션이 거주자의 가치인식태도와 도시재생에 미치는 영향력은 유의적인 영향을 미쳐 가설은 모두 채택되었다. 이는 도시재생을 위한 젠트리피케이션 요인으로서의 경제적, 물리적, 사회적 요인이 모두 가치인식 태도와 도시재생으로서의 보존과 개발 모두 유의적인 영향을 미치는 주요 변수임을 확인시켜 준 것으로 평가할 수 있다.

This study is intended to look into the effects of gentrification on residents’ attitude toward value perception and urban regeneration in dense urban areas. To achieve this, a survey was carried out to 270 developers, remnants and new entrants of residents in urban regeneration areas of Seoul. The results of statistical analysis were as follows. First, the gentrification for urban regeneration had a significant effect on their attitude toward value perception. Second, their attitude toward value perception for urban regeneration had a significant effect on urban regeneration. Third, the hypothesis about the mediating effect of participants’ attitude toward value perception was adopted in the effect of gentrification on urban regeneration. Overall, the above-stated findings have confirmed that residents’ economic, physical and social factors of gentrification have very positive effects on their attitude toward value perception and urban regeneration in dense urban areas. In other words, their all economic, physical and social factors of gentrification for urban regeneration are key variables that significantly affect both conservation and development as their attitude and urban regeneration based on the value perception criteria and circumstances. Consequently, urban regeneration depends on the preference for pursuing profit in terms of conservation and development due to economic factors from a developer perspective.

본 연구는 한국형 젠트리피케이션에 대한 명확한 개념적 접근이 필요하다는 문제의식에서 시도되었다. 이에 의미연결망분석을 통해 국내 웹 뉴스에서 젠트리피케이션과 관련하여 언급된 핵심키워드를 파악하고, 그 시기에 따른 핵심 키워드 간의 의미연결망 차이를 분석하였다. 자료수집은 텍스톰 패키지를 활용하였으며, 기간은 2007년 1월부터 2018년 7월까지 국내 웹 뉴스에서 보도한 젠트리피케이션 관련 기사 1,489건을 활용하였다. 분석결과, 한국의 젠트리피케이션은 4단계로 구분되었다. 첫째, 젠트리피케이션 1단계(2007년~2010년)는 재개발을 통해 도심재활성화를 유도하는 단계라 볼 수 있다. 연결밀도가 가장 높은 중심에는 ‘동대문운동장’, ‘서울시’가 자리하고 연결밀도가 가장 낮은 바깥에는 ‘재개발’, ‘대체’ 등이 자리하였으며, ‘건설’, ‘도시’, ‘일방주의’, ‘부동산’ 등이 네트워크 중심과 가장자리의 중간에서 매개역할을 하였다. 둘째, 젠트리피케이션 2단계(2011년~2013년)는 젠트리피케이션 초기단계다. 연결밀도가 가장 높은 중심에는 ‘지역’, ‘문화’, ‘예술’ 등의 키워드가 자리하고 있고, 네트워크 중심과 가장자리의 중간에서 ‘동네’, ‘서울’, ‘사람’, ‘공간’, ‘도시’, ‘시장’, ‘문래동’ 등이 매개역할을 하였다. 셋째, 젠트리피케이션 3단계(2014년~2015년)는 젠트리피케이션 성장기로 상업화 단계다. 이에 연결밀도가 가장 높은 중심에는 ‘젠트리피케이션’, ‘임대료’, ‘서울’ 등의 키워드가 자리하고 있고, 연결밀도가 가장 낮은 바깥쪽에는 ‘예술가’, ‘관광객’, ‘홍대’, ‘서촌’, ‘인상’, ‘건물’, ‘카페’, ‘부동산’ 등이 자리하였으며, ‘골목’, ‘가게’, ‘상인’, ‘임대인’, ‘임차인’ 등이 네트워크 중심과 가장자리의 중간에서 매개역할을 하였다. 넷째, 젠트리피케이션 4단계(2016년~현재)는 성숙기로 관련 이해관계자들 간의 갈등이 두드러지는 시기다. 따라서 연결밀도가 가장 높은 중심에는 ‘상생협약’, ‘임대료’, ‘젠트리피케이션’ 등의 키워드가 도출되었고, 네트워크 중심과 가장자리 중간에는 ‘상권’, ‘상승’, ‘지역’, ‘보존’, ‘도시재생’, ‘정책제도’, ‘임대인’, ‘임차인’, ‘상가건물’ 등이 매개역할을 하였다. 이로써 본 연구는 그 동안 젠트리피케이션이 언급된 국내 웹 뉴스를 전체적으로 수집하여 그 핵심키워드와 의미연결망을 분석하였다는 점에서, 한국형 젠트리피케이션의 개념적 일반화를 구축하기 위한 기초자료를 제시하였다는 데 의의가 있다.

This study was attempted in the consciousness of a problem requiring a clear conceptual approach to Korea's gentrification. By semantic network analysis, this study was analyzed main keyword and the meaning network difference between main keyword according to the life cycle related to gentrification in national web news. As a result of analysis, Korea's gentrification was divided into four phases as fellow: The first phase of the gentrification is a step to induce revitalization of the downtown through redevelopment. The second phase of the gentficiation is in the early stages of the gentrification. The third phase of gentrification is a commercial phase with the growth phase of the gentrificaion. The fourth phase of the genrification is a maturity period in which conflict is generated among stakeholders. It is meaningful that this study made out the keyword and semantic networks of the national web news, which were mentioned the basic data in the past and presented in order to construct the conceptual generalization of Korea's gentrification. Thus this study showed that the gentrification phenomenon in Korea is gentrification of gentrification namely another aspect of gentrification in gentrification.

본 연구는 홍대앞을 중심으로 예술가와 젠트리피케이션의 관계를 파악하고, 특히 뮤지션의 관점에서 홍대앞의 젠트리피케이션을 바라보는 시각과 그들의 역할을 도출하는데 목적이 있다. 본 연구는 1990년 초반부터 홍대앞에서 활동하면서 한국의 인디신의 기틀을 마련해 온 자우림, 크라잉 넛, 노브레인 등 14명의 뮤지션들을 대상으로 하는 인터뷰 방법론을 사용했다. 연구결과, 홍대앞은 문화 주도적 젠트리피케이션 현상의 특징을 보여주고 있는데, 그 주체가 예술가들이라는 의견이 주를 이루었다. 부수적으로 예술문화를 생산한 예술가들로 인하여 지역의 가치가 상승하는 현상이 나타나고 있는데, 가장 큰 문제는 홍대앞의 문화가 유흥으로 변질되고 있다는 점과 동시에 홍대앞 상징적인 공간인 라이브클럽이 사라지고 있다는 점을 들고 있었다. 대부분의 예술가들은 부정적인 시각으로 바라보고 있고 젠트리피케이션에서 예술가는 개척자이기에 피해자일 수밖에 없다고 말하고 있었다. 예술가들은 이러한 현상을 능동적인 태도로 저항하였으며 실천집단으로서 음악으로 표현하고 문화행동으로 실천하는 예술가의 역할을 다하고 있는 것으로 나타났다. 이런 결과로 볼 때 향후 홍대앞은 예전 것을 새롭게 변화시키는 무계획적 개발이 아닌 재생에 초점을 두고 다양한 주체들과 소통해야 한다는 시사점을 얻을 수 있었다.

The purpose of this study is to understand the relationship between artists and gentrification focusing on the front of Hongdae and to derive the viewpoint of artists. This study used an interview methodology for 14 musicians such as Jaurim, Crying Nut, and No Brain who have been working in front of Hongik University from early 1990s to establish the foundation of Korean Indie. As a result of the study, front of Hongdae shows the characteristics of the culture-led gentrification phenomenon, and the main idea was that the subject of the gentrification in front of Hongdae was artists. The value of the region is increasing due to the artists who produced the art culture incidentally, but the biggest problem is that the culture in front of Hongdae is changing into entertainment and the live club, which is a symbolic space in front of Hongdae. Most artists were looking at a negative view, saying that artists were forced to become victims although they were pioneers. Artists have resisted this phenomenon with an active attitude and have been playing the role of an artist who expresses music as a practice group and practices it as cultural action. As a result, it can be pointed out that the future of the front of Hongdae should focus on the regeneration rather than the unplanned development that will change the old one and communicate with various subjects.

중국 정부의 적극적인 도시화 정책에 따라 도시재생과 젠트리피케이션에 대한 학계 의 관심이 커지고 있다. 이에 본 연구는 CiteSpace 소프트웨어를 활용하여 2000년부터 2023년까지 CNKI에 발표된 관련 문헌을 추출하여 발표 통계량과 피인용, 연구 저자 및 기관 협력 네트워크, 키워드 네트워크 관점에서 중국 도시재생과 젠트리피케이션 관련 연구 동향을 분석하였다. 연구 결과에 따르면, 첫째, 발표 문헌의 통계량이 중국 정부 정책의 시행 기조에 맞춰 2010년을 기점으로 확연히 증가하고 있으므로 해당 주제 가 학계의 핵심 연구 주제가 되고 있음을 확인하였다. 둘째, 연구자와 연구 기관의 협력 네트워크가 특정 연구 지역 및 소수의 연구자를 중심으로 형성되어 있음을 발견하였다. 셋째, 키워드 분석에서 추출한 고빈도 키워드들이 양적에서 질적으로 전환되는 도시정 책과 사회적 요구를 반영하여 변화하고 있음을 확인하였다. 본 연구는 도시재생과 젠트 리피케이션의 중국 학계 연구 동향을 계량서지학적 관점에서 분석함으로써, 동 연구 주제가 중국 정부의 정책 변화와 밀접하게 관련되어 있음을 밝히고 향후 연구 방향에 참고할 만한 기초 자료를 제공한다.

In response to the Chinese government's proactive urbanization policies, academic interest in urban regeneration and gentrification has been growing. Therefore, this study utilizes the CiteSpace software to analyze the research trends in urban regeneration and gentrification in China from 2000 to 2023, as reflected in the literature published in the CNKI database. The analysis encompasses the volume of publications, citations, the collaborative networks of authors and institutions, and keyword networks. The findings reveal that firstly, there has been a significant increase in the volume of literature on this topic since 2010, aligning with the implementation of government policies, indicating its emergence as a core research theme in academia. Secondly, the collaborative networks are predominantly formed around specific research areas and a limited group of researchers. Thirdly, an analysis of high-frequency keywords demonstrates a shift from quantitative to qualitative aspects in urban policies and social demands. This study provides a bibliometric perspective on the research trends in urban regeneration and gentrification within Chinese academia, highlighting the close relation of this research theme to the shifts in government policy and offering foundational data for future research directions.

Recently, social issues regarding gentrification have been widely developed. It is emerging as a matter of public interest as well as related academia. Gentrification is now becoming a popular term as an issue that individuals face in real life rather than simply a terminology describing urban social phenomena. In the housing redevelopment process, the creation of a new residential environment may lead to the process of replacing existing indigenous people with new residents with next-generation economic power, and in the case of commercial areas, renters may incur involuntary movements due to rising rents. This is because current urban regeneration does not touch any of the established power structures of the city. Demolition people live in a time when they call themselves refugees. Urban survival is more important than urban regeneration.

2008년경부터 한국에서 진행된 문화를 통한 도시 재생 사업은 또 다른 국면을 맞이하고 있다. 그동안 단기간 에 가시적 성과를 얻어내면서 정책 사업은 확장일로에 있지만, 서서히 지역의 상업화와 관광화로 인한 젠트리피 케이션의 징후가 확연해지고 있기 때문이다. 이러한 상황에서 문화의 도구주의와 효용주의적 시각에 대한 새로운 대응이 요구되고 있다. 이에 따라 본 논문은 서울의 이화동을 대상으로 도시 재개발에 대한 문화적 접근의 사례 를 분석함으로써 ‘문화 주도 젠트리피케이션’의 맥락을 드러내고자 한다. 이를 위해 일정 기간 이화동을 방문한 방문객을 대상으로 설문조사를 실시하였으며, 일부 주민과의 인터뷰를 통해 문화를 통한 도시 재생의 효과를 분 석하고, 이를 통해 드러나는 괴리와 갈등을 제시하였다. 궁극적으로 이 연구는 문화를 통한 도시 재생의 당위성 과 젠트리피케이션에 대한 비판적 성찰을 제공하면서 정책적 대응의 필요성을 제기하는 데 의미를 두고자 한다.

In Korea, since 2008, culture based urban regeneration sees another turning point. Despite the expansion of the project according to the visible results achieved in short period of time, it starts showing gentrification symptoms caused by marketing and "touristification." In this situation, a new action against the point of view of cultural instrumentalism is needed. So this research reveals the outline of 'culture-led gentrification,' analyzing the case of Ihwa-dong in Seoul, which is about a cultural approach in urban regeneration. For a methodology, we conducted survey targeting the visitors who visited Ihwa-dong for a specific period of time and also analyzed the effects of urban regeneration through interviews with some of the residents. As a result, the gap and dissension between visitors and residents can be found. This research, ultimately, will provide appropriateness of culture based urban regeneration and critical point of view against gentrification.

In Korea, from the 2000s, cultural projects are multiplying urban regeneration in deprived areas. However cities or neighborhoods have gradually symptoms of gentrification due to marketing and 'touristification'. The objectives of our research are based on the identification of dissension among visitors and inhabitants in the middle of an art project, both revealing symptoms of gentrification brought by culture in the case of Ihaw-dong in Seoul. For this, we conducted a survey of visitors and residents of Ihwa-dong and conducted additional interviews. Indeed we could verify the symptoms of gentrification in the sense of the loss of the history of the region and the process of erosion of community spirit and pride.

이 연구는 5~6년 주기로 급속하게 지역을 변화시키는 부정적 현상인 젠트리피케이션 지역을 중심으로 지역구성원의 젠트리피케이션 인식과 범죄두려움 간의 관계에서 지역해체의 매개적 효과를 분석하였다. 이를 위해 젠트리피케이션이 발생한 세 지역에 거주 또는 상업시설을 운영 중인 지역구성원 491명을 대상으로 양적 연구를 수행하였다. 분석 결과 첫째, 젠트리피케이션 지역의 구성원은 젠트리피케이션에 대한 부정적 인식이 강할수록 범죄두려움에 대한 영향 수준도 함께 높아지는 것으로 분석되었다. 둘째, 지역해체는 젠트리피케이션과 범죄두려움 간을 매개하는 것으로 나타났다. 셋째, 지역해체 인식이 부정 적일수록 범죄두려움을 증가시키는 것으로 나타났다. 넷째, 젠트리피케이션이 발생시기가 최근일수록 각 변수의 부정적 인식과 영향력이 높은 것으로 나타났다. 이 같은 결과는 범죄율의 감소와는 별개로 실제 지역구성원 간의 지역 공동체 해체요인이 약화되어가는 것이 지역구성원의 범죄두려움에 직접적 효과가 있음을 의미한다. 이 같은 연구결과를 토대로 젠트리피케이션 지역구성원의 인식과 범죄두려움 간의 관계를 이해하고, 현상을 해소하기 위한 정부지자체의 노력에 보탬이 될 것이라 기대한다.

A study analyzes the mediating effect of regional dissolution in the relationship between regional members' perception of gentrification and fear of crime, focusing on the gentrification area, a negative phenomenon that rapidly changes the area every 5 to 6 years. To this end, a quantitative study was conducted with 491 local members operating residential or commercial facilities in three regions where gentrification occurred. As a result of analysis, first, it was analyzed that the higher the negative perception of gentrification, the higher the level of impact on crime fear. Second, regional dissolution was found to mediate between gentrification and fear of crime. Third, the more negative the perception of regional disintegration, the higher the fear of crime. Fourth, the more recent generation of gentrification, the higher the negative perception and influence of each variable. These results indicate that, apart from the decrease in crime rate, the decay factor of local community among actual members has a direct effect on the crime fear of local members. Based on the results of this study, it is expected that it will be helpful to the government's efforts to understand the relationship between the perception of gentrification local members and the fear of crime and to resolve the phenomenon.

In this study, to understand the migration factors of ‘Gentrifier’(the main agents of Gentrification), we conducted a survey of the resident in Namsan Trapalace and Yongsan Parkzai and analyzed their residence selecting factors. And also in this study, sample factors had been extracted through domestic and foreign advanced researches and questionnaires by residents and experts. And actual analysis was done through targeted residents questionnaires. As the results of the analysis, gentrifier’s residence selecting factors are life convenience in the community, financial values of house, locational benefit of downtown, convenience of commercial and cultural facilities, and distance between residence and workplace. Statistically, gentrifiers are well-educated and high-income professional workers at a high rate, in the same as shown in the foreign gentrifications. And also they show the characteristics of Korean gentrification that at a high rate, the household consists of more than two generations and the householder is in their 40’s to 60’s. Thus we can see the gentrifications in Seoul, and to use them as the policy means of inner city, it is suggested that the study of community character and diverse causes should be consistently conducted.

본 연구는 도심지역 재개발에 따른 젠트리피케이션이 원주민의 거주결정에 미치는 영향력을 밝히는 데 목적을 갖고 실증조사하였다. 전체적인 연구 결과 젠트리피케이션이 원주민의 거주결정에 미치는 영향력에 있어 첫째, 젠트리피케이션의 고유 속성인 경제적, 물리적, 사회적 요인 중 경제적, 사회적 요인에 의해 잔류에 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 둘째, 이주결정은 경제적 요인의 영향을 받고 사회적, 물리적 요인은 기각되었다. 이와 같은 결과는 젠트리피케이션에 있어 제일 중요한 요인으로 원주민의 거주결정에는 경제적 요인에 의해 가장 유의한 영향을 받는 것을 시사한다. 따라서 도심지 재건축개발 대상지에서 오래 생활해오던 도심지역 원주민은 해당 지역에 대한 사회 적 인프라의 사회적 요인, 지역사회 네트워크 중심의 물리적 요인, 지가와 임대료 등의 경제적 요인의 영향으로 잔류하기를 희망하나 지가나 가격에 대한 부담이 기대치보다 높아 이를 감당할 수 없게 될 경우 부득이 이주를 결정하게 됨을 의미한 것으로 평가할 수 있다.

This study is intended to determine the effects of gentrification through urban redevelopment on natives’ residential decision. To achieve this, a survey was empirically carried out to natives. The overall results are as follows. First, economic and social factors among unique attributes(economic, physical and social factors) of gentrification had an effect on staying. Second, economic factors had an effect on migration decision, while social and physical factors had no effect on migration decision, rejecting the effects of social and physical factors on migration decision. These results suggest that economic factors are the most important in gentrification, which they have the most significant effect on natives’ residential decision. Consequently, most natives, who have long lived in urban reconstruction and development sites, hope to stay under the influence of social factors of the regional infrastructure, physical factors based on community network, and economic factors such as land price and rent, but they will inevitably decide their migration if they can’t afford the burden on land price and rent above expectations.