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초록

영어

This study is intended to determine the effects of gentrification through urban redevelopment on natives’ residential decision. To achieve this, a survey was empirically carried out to natives. The overall results are as follows. First, economic and social factors among unique attributes(economic, physical and social factors) of gentrification had an effect on staying. Second, economic factors had an effect on migration decision, while social and physical factors had no effect on migration decision, rejecting the effects of social and physical factors on migration decision. These results suggest that economic factors are the most important in gentrification, which they have the most significant effect on natives’ residential decision. Consequently, most natives, who have long lived in urban reconstruction and development sites, hope to stay under the influence of social factors of the regional infrastructure, physical factors based on community network, and economic factors such as land price and rent, but they will inevitably decide their migration if they can’t afford the burden on land price and rent above expectations.

한국어

본 연구는 도심지역 재개발에 따른 젠트리피케이션이 원주민의 거주결정에 미치는 영향력을 밝히는 데 목적을 갖고 실증조사하였다. 전체적인 연구 결과 젠트리피케이션이 원주민의 거주결정에 미치는 영향력에 있어 첫째, 젠트리피케이션의 고유 속성인 경제적, 물리적, 사회적 요인 중 경제적, 사회적 요인에 의해 잔류에 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 둘째, 이주결정은 경제적 요인의 영향을 받고 사회적, 물리적 요인은 기각되었다. 이와 같은 결과는 젠트리피케이션에 있어 제일 중요한 요인으로 원주민의 거주결정에는 경제적 요인에 의해 가장 유의한 영향을 받는 것을 시사한다. 따라서 도심지 재건축개발 대상지에서 오래 생활해오던 도심지역 원주민은 해당 지역에 대한 사회 적 인프라의 사회적 요인, 지역사회 네트워크 중심의 물리적 요인, 지가와 임대료 등의 경제적 요인의 영향으로 잔류하기를 희망하나 지가나 가격에 대한 부담이 기대치보다 높아 이를 감당할 수 없게 될 경우 부득이 이주를 결정하게 됨을 의미한 것으로 평가할 수 있다.

목차

요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰과 선행연구 검토
1. 젠트리피케이션의 이론과 영향요인에 대한 선행연구검토
2. 거주결정이론과 영향요인에 대한 선행연구검토
Ⅲ. 분석방법
1. 연구모형
2. 가설설정
3. 측정 변수의 조작적 정의 및 구성
4. 조사 대상
5. 분석 방법
Ⅳ. 분석결과
1. 인구통계학적 특성
2. 신뢰도 타당도 분석
3. 확인적 요인분석
4. 구조방정식을 통한 경로 분석
5. 월소득에 따른 조절 효과
Ⅴ. 결론과 연구의 함의
참고 문헌
Abstract

키워드

저자

• 남기영 [ Nam, Gi Young | 공주대학교 ] 주저자
• 김성록 [ Kim, Sung Rok | 공주대학교 ] 공동저자
• 윤준상 [ Yoon, Jun Sang | 공주대학교 ] 교신저자

참고문헌

발행기관

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• 간행물명

  한국자치행정학보 [Korean Journal of Local Government & Administration Studies]

• 간기

  계간

• pISSN

  1738-7779

• 수록기간

  1985~2025

• 등재여부

  KCI 등재

• 십진분류

  KDC 350 DDC 350