Earticle

The global economic recession caused a great change of the labor environment such as restructurings and unstable employment. This facts brought about an increase in sense of rivalry, over workload, job uncertainty and lowering of self-confidence. Due to the fact that the work process and employing system in construction field is little differ from normal industries, especially, labors working in construction field are much exposed to the job stress. On this study, we survey construction-field labors and made an analysis of the gathered data through the statistic method to reveal what kind of job-stress factors influence on the defects of construction works. As the result, we investigated the truth of the induction factors which cause the job-stress in costruction field and proposed an alternative plan for an effective job-stress management which make the defect rate low.

A expressway is built for high-speed traveling. So it is natural that the safe expressway driving should be required on the expressway. However, there are some causes that keep people from driving safely on the expressway. Those causes can be classified into two categories. One main cause is from the expressway itself. The other one is from external factors. One of the external factors is a roadkill caused by wildlife which unexpectedly run into the car. If the accident happens because of the external risk factors of the expressway, the road management bureau, which is charged in the management of expressway, has a responsibility for the accident. The extent of the external risk factors only covers the road management bureau not preparing steps against the risk factors and not maintaining the expressway properly. The courts in Korea have denied the expressway management bureau’s responsibility of the accident on the expressway, mentioning the possibility of foresight, the possibility of avoidance, and the relation with other necessary facilities for lives as factors of limitation on this responsibility. In this paper, I’ll suggest some reasons why the road management bureau should be responsible for the roadkill accident, referencing criteria for judgment on the roadkill accident in courts of Korea. I’ll also suggest that the coverage of Facilibility Liability Insurance of Japan has to be enlarged to the roadkill accident.

도로의 설치․관리상의 하자로 인하여 손해가 발생하는 경우에는 도로하자만으로 발생하는 경우도 있지만, 다른 원인 예를 들어 자연력, 제3자의 행위, 도로이용자인 운전자나 피해자의 과실 등이 경합하여 발생하는 경우도 많다. 사고의 원인이 수인의 가해자에 의해 제공되거나 피해자의 과실이 공동으로 작용하는 경우 우리 민법에서는 공동불법행위 및 과실상계의 법리에 의해 해결하고 있다. 그러나 불법행위와 경합하는 원인이 다른 가해자 내지 피해자에 의한 것이 아니라 중립적인 영역(피해자와 가해자의 중간 영역)에서 제공될 수 있는데, 자연력이 공동작용한 경우가 그러하다. 자연력이 공동작용한 경우 가해가 손해 전부에 대하여 배상책임을 부담하여야 하는가, 만일 아니라면 어떠한 요건이 있으면 책임이 경감되는가가 문제된다. 이 문제는 가해행위와 자연력이 경합하여 피해자에게 손해가 발생한 경우, 이를 가해자와 피해자 사이에 어떻게 분배할 것인가 하는 것으로 상당히 어려운 것이다. 자연력이 기여한 손해부분을 감면한다면 피해자 보호에 소홀하기 쉽고, 감면사유가 될 수 없다고 한다면 전 손해를 배상하여야 하는 가해자측에 부당한 측면이 있기 때문이다. 본 논문에서는 도로의 설치․관리와 공작물 책임 요건을 간단히 살펴본 후, 도로 관련 사고의 유형에 따른 하자의 판단 및 도로의 설치․관리상의 하자와 자연력이 서로 경합하여 손해를 발생시킨 경우 자연력이 기여한 부분을 고려해야 하는지 또한 그 방법은 어떠해야 하는지에 대해서 살펴보고자 한다.

Nowadays the public structures, especially road and highway, have great influence on national economy. In proportion to the growing personal reliance to the public structures, the compensation of personal loss related to the establishment and management of the public structures is getting more and more important issue. In the Civil Law, the tort law has the principle of fault-liability. So it is very meaningful to define the essence and basis of an absolute liability of structure(Civil Law §758). In this paper, we are mainly focusing on the defects with construction and maintenance of expressway. So we are not going to five a full detail of a road itself as a public structure related to liability Rather, we will develop this paper by three steps. First of all, we look over liability scheme in our legal system for defects of the expressway with construction and maintenance overall. Next, we examine the meaning of the expressway defects in theories and cases. Lastly, we analyze various types of defects of expressway through cases. In the process of analyzing these problems, we are also eager to give useful suggestions which are involved in an absolute liability of structure for the defects with construction and also, the legal principle of liability mitigation.

In this study, the cause of secondary defects is analyzed to improve the construction process and resolve conflicts between construction companies and residents. This study is based on data collected from January 2017 to December 2019 prior to the revision of the current Enforcement Decree of the Apartment Management Act. After analyzing the secondary defect data, we obtain results that certain processes are more affected by primary defects than others. Wood flooring accounts for the largest portion with 13.77% of the total number of defect reports, but stone works account for the largest portion with 18.04% of the total defect repair costs. Depending on what criteria it is analyzed, the ranking of construction works that are greatly affected by primary defects varies.

These days the typical method that guarantees the efficiency of construction is the defect liability. Although the object and the period of defect liability has been stated in korean law, it is not the access method of which positive to attain the object agreement with use of a contract. It is also a positive work ethic concerning the circumstances surrounding rudimentary construction skills, to apply across the board to all constructions of a large calibre, but in the current circumstances concerned with developed construction skills that is requires the method guaranteeing efficiency of agreement with the demand of the contract rather than general standards. Therefore, this study considers the institutional character of defects liability that is becoming a problem in recent times, and presents basic data for the introduction of warranty contract opportunity as an improvement to the program.

본 연구는 기후변화로 인하여 조경식재공사 시 하자가 증가하고 있는 실정에서 조경식재공사 하자 저감 위한 소나무좀의 생태적 특성과 이를 방제하기 위한 수목보호기술에 대한 방제 효과를 검증하고자 하였다. 실험은 총 4단계로 구성하였으며, 1단계 설치시기별 소나무좀 발생현황 분석, 2단계 대상지별 소나무좀 발생 현황 분석, 3 단계 산림 외부거리별 소나무좀 발생 현황 분석, 4단계 수목 보호 기술별 방제 효과 분석을 실시하였다. 그 결과, 기후변화로 인해 소나무좀이 3월에 다수 출현하였으며, 도심지에 가까울수록 수목의 감수성이 높고 저항성이 낮아 소나무좀의 출현이 높았다. 또한, 산림 내부보다 외부에 소나무좀 개체수가 많이 출현하였다. 수목 보호 기술별 소 나무좀 방제 효과 결과, 황토 조성물 처리유형에서 가장 양호한 방제 효과를 보였으며, 향후 보다 정밀한 소나무 좀 생태 모니터링과 수목 보호 기술에 대한 검증이 필요할 것으로 판단되었다.

This study was conducted in a situation where defects are increasing during landscaping planting construction due to climate change. The ecological characteristics of pine beetle for reducing defects in landscaping planting work and the control effect of tree protection technology to control it were verified. The experiment consisted of 4 stages, step 1, Analysis of pine beetle occurrence status by installation period, step 2, Analysis of pine beetle occurrence status by target area, step 3, Analysis of pine beetle occurrence by distance outside the forest, step 4, Analysis of control effect by tree protection technology was conducted. As a result, many pine beetles appeared in March due to climate change, the closer to the urban area, the higher the sensitivity of trees and the lower the resistance, so the appearance of pine beetle was high. In addition, more pine beetle populations appeared outside than inside the forest. As a result of the control effect of pine beetle by tree protection technology, the best control effect was shown in the type of loess composition treatment, In the future, it was judged that precise ecological monitoring of pine beetle and verification of tree protection technology would be necessary.

이 글에서는 우리나라 주거 유형의 대다수를 이루는 집합건물의 하자담 보책임에 대해 법령 간의 관계와 주요 쟁점 및 판례의 태도를 살펴보았다. 집합건물법에서는 완성된 목적물에 하자가 발생한 경우 민법상의 수 급인의 담보책임규정을 준용하고 있다. 또한 공동주택의 경우에는 집합 건물법에 우선하여 주택법이 적용됨으로써 주택법과 공동주택관리법의 적용 또한 받고 있다. 일반 유상계약에 적용되는 매도인의 담보책임 규 정 또한 보충적으로 집합건물의 하자에 적용될 수 있다. 집합건물의 하자담보책임을 검토하기 위해 이 글에서는 우선 하자담 보책임의 법적 성질을 기반으로 하자의 개념을 살펴보았다. 객관적 하자론은 법정책임설을 기초로 한 것으로 당사자의 계약목적으로 고려하 기 어렵다는 난점이 있다. 채무불이행설의 입장에서는 하자의 개념을 주관적으로 파악하여, ‘물건의 계약부적합성’으로 파악할 수 있을 것이 다. 집합건물의 하자는 건축과정이 매우 전문적이고 복잡하다는 점과 많은 비용과 시간을 필요로 하며 하자발생이 서서히 나타난다는 점 등 의 특징이 있다. 이러한 집합건물의 하자 역시 주관적 하자 개념을 기초 로 하여 판단할 수 있을 것이다. 또한 주택법과 집합건물법, 공동주택관리법 그리고 일반법인 민법에 따른 집합건물하자의 구체적인 담보책임의 내용으로 하자보수, 손해배 상청, 계약해제, 대금감액청구 등의 권리구제방법을 행사할 수 있음도 살폈다. 하자보수청구권과 손해배상청구권과는 달리 집합건물법과 주 택법에서는 계약해제권에 관한 명시 규정이 없다. 하자 있는 건물을 보 수하여 본래 목적대로 원상회복하는 것이 사회경제적으로 손실을 줄일 수 있지만, 그것이 계약의 목적을 달성할 수 없는 정도라면 이를 방치하 는 것이 오히려 사회경제적인 문제를 더욱 발생할 가능성이 있다. 대법 원 역시 이와 관련하여 목적달성이 불가능한 정도의 하자에 대해서는 계 약의 해제를 인정하고 있다. 이러한 판례와 사회경제적 형평성에 비추어 담보책임으로서 해제의 문제는 보다 적극적으로 고려할 필요가 있다.

The people’s typical way of residence is condominium like an apartment today. The apartment houses have meanings as the valuable goods as well as the basic living place for residents. Accordingly, the maintenance and management of the apartment houses are very important matters, and disputes over the defects in the apartment houses increase gradually. The Act on the Ownership and Management of Aggregate Buildings and the Housing Act respectively prescribe the warranty liability in order to deal with the defect issues in condominium. As a result, there have been confusions about the application of the relevant laws on the warranty liability of condominium. In the case of a contractual provision, the Vendor provides liability for the Vendor’s liability in the absence of the obligation of non-performance of obligations(Article 580 of the Civil Code). In the case of the housing complex, it is also stipulated in the “Law for the Protection of Residential Buildings” and “Housing Management Law”, and “Multifamily Housing Management Law”. In the following, the nature of the warranty liability and the concept of defects will be reviewed as a prerequisite for the discussion on the liability for defects in condominium. In addition, based on this, this article examines the details of the security liability stipulated in various special laws and civil laws.

본고에서는 건축하자를 둘러 싼 문제를 근본적으로 해결하기 위한 방안으로서 건축하자의 개념에 대한 재고가 필요함을 전제로 하여 논의를 전개하였다. 그러나 문제 해결을 위한 출발점은 하자담보책임의 법적 성질에 대한 시각의 변화에서 출발할 필요가 있다. 현재 학설상 다수에 의해 지지를 받고 있는 채무불이행책임설에 따를 경우, 하자담보책임의 적용대상인 하자의 범주와 일반채무불이행책임 또는 위험부담의 영역에서 다루어야 할 하자의 범주를 구별하기 어렵거나 구별할 필요가 없게 되어, 무과실책임인 하자담보책임과 과실책임주의인 일반채무불이행책임이 병존적·선택적으로 적용될 수 있는 가능성이 있게 되므로 담보책임제도의 규정취지가 희석될 우려가 있다. 따라서 하자담보책임을 법에서 특별히 책임의 주체에게 인정한 법정책임으로 이해하면서, 법정책임의 제도적 취지에 부합하는 하자론을 전개할 수 있도록 관련 법령의 개정 및 해석론을 모색할 필요가 있다. 특히, 건축하자와 관련하여, 현재 우리 법의 태도는 주요공정이나 구조 부분에서 발생한 하자와 그렇지 않은 공정이나 설비 부분에서 발생한 하자를 나누어 담보책임의 기간을 달리하고 있다. 그런데 이러한 태도는 하자 자체의 심각성 또는 중요성을 고려하지 않는 결과를 초래할 수 있다. 즉, 이러한 태도는 우리 법상 수급인의 담보책임제도에서의 핵심적인 내용인 하자보수청구권이 하자의 경중에 따라 그 행사가능성이 제한될 수 있다는 점을 고려할 때에 법 논리상 문제점이 발견된다. 결론적으로, 구조 부분에서 발생한 하자는 그 경중을 묻지 않고 10년의 담보책임의 적용대상이 되는 것으로 판시하고 있는 우리 대법원의 태도 또한 같은 식의 비판에서 자유로울 수는 없다고 할 것이다. 따라서 문제 해결의 측면뿐만 아니라 법 논리의 측면까지 고려한 대법원의 이후의 태도변경을 기대해 본다.

This article has explicated on the premise that it required reconsidering the concept of construction defects as a way to settle the problem with the construction defects. A Problem-Solving begins with a different view on legal nature of the Liability for Warranty. In recent years, the theory of Liability for Breach of Contract has been given scholarly considerable attention. From the above perspective, it is difficult to discriminate the subject of application category to defects in Liability for Warranty from defaults in Liability for Breach of Contract. The explication shows that the purpose of Liability for Warranty may be lost its meaning, including that could be made to Cumulative or Selective application in between Liability for Warranty -principle of No-fault liability- and Liability for Breach of Contract -principle of Fault liability-. These considerations lead me to conclude that it should be revising a related law and developing theory of analysis, by means of understanding that Liability for Warranty is Legal Liability in which specially accord a responsibility to the subject in Law. Regarding the construction defects, drawing on relative regulations in korea, type of defects are applied to liability for warranty periods differently : defects in structural parts, main process and defects in construction equipments, non-main process. These interpretations would result in disregard for seriousness of defeats, it is hard to avoid the question about applicability of the right to defect repair. That is to say, these interpretations have problems in terms of legal logic while considering of this : the possibility for execution of a right of claim for defect repair, which is the core of regulations on Liability for Warranty in Korean legal systems, could be restricted. In conclusion, the same criticism could be possible on the Supreme Court. Because the Supreme Court have held that regardless of seriousness, the defects in structural parts would be subject of application of liability for warranty for 10-year periods. Therefore, regarding not only aspect of a Problem-Solving but also aspect of a legal logic, it seems for the Supreme Court to need to change the precedents.

한국에서 주거용 주택으로 주류를 이루고 있는 공동주택 시공과정에서 설계도와 상이한 시공, 시공과정에서의 검측 미흡과 부실한 시공으로 인해 공동주택 공사현장에서 붕괴사고가 잇따르고 있으며, 공동주택 시공품질 저하로 소비자의 하자소송 또한 증가 추세에 있다. 이러한 공동주택 시공과정에서의 시공 품질을 혁신하고 시공과정에서의 안전문제 해결이 필요하게 되었다. 본 연구에서는 데이터 분석기법을 활용하여 공동주택의 시공단계에서 축적된 품질점검 데이터를 기반으로 공동주택 하자 데이터 분석 프레임워크를 제안하였다. 그 구체적인 방법으로 1단계(Data Selection) 기준데이터 및 공동주택 품질점검 데이터 수집, 2단계(Data Preprocessing) 품질점검 데이터 전처리, 3단계(Data Transformation) 품질점검 데이터 변환, 4단계(Data Analytics) 공동주택 품질점검 데이터 분석 프레임워크 개발, 5단계(Evaluation) 데이터분석 프레임워크 평가 및 활용 프로세스를 제안하였다. 그리고 공동주택 품질점검 데이터 분석 자료를 활용하여 건축물 안전수준 측정, 설계 품질 점검항목, 시공품질 점검항목 개선항목 식별, 단계별(공종별) 품질점검 개선항목측정으로 구성하였다. 사례연구를 통해 공동주택 하자 데이터 분석 프레임워크를 적용하였는데 Text Mining 데이터 분석기법을 적용하여 건축, 기계, 전기 공종의 주요 하자 내용을 Keyword로 확인하고 빈발하자 유형을 식별하였다.

In Korea, apartment buildings, which represent the dominant form of residential housing, have experienced a series of construction-site accidents caused by deviations from design specifications, inadequate inspections, and poor construction practices. Furthermore, declining construction quality has led to an increase in defect-related lawsuits filed by residents. Consequently, there is a growing need to improve construction quality and address safety issues throughout the construction process of apartment buildings. This study proposes a big-data analysis framework for construction defect management in apartment buildings by utilizing quality inspection data accumulated during the construction phase. The proposed framework consists of the following steps: (1) Data Selection, involving the collection of reference data and apartment quality inspection data; (2) Data Preprocessing, involving the cleansing and preparation of quality inspection data; (3) Data Transformation, involving the conversion and structuring of inspection data; (4) Data Analysis, involving the development of an analytical framework for apartment quality inspection data; and (5) Evaluation and Application, involving the assessment and practical utilization of the proposed framework. Furthermore, the study established analytical indicators based on apartment quality inspection data, including building safety levels, design quality inspection items, construction quality improvement items, and stage-specific quality inspection indicators categorized by work type. A case study was conducted to validate the proposed framework for apartment construction defects. Text-mining techniques were applied to analyze defect data in the architectural, mechanical, and electrical disciplines, thereby identifying major defect patterns and common defect types.

Recently, defects that occurred during the construction of apartment houses have become a social issue. Defects in apartment houses lead to waste of resources and economic loss, causing psychological and physical damage to customers, and a decrease in reliability and financial loss to construction companies. The purpose of this study was to analyze the impact of defect occurrence according to the difference in project management level in the apartment housing construction stage, and to investigate the extent to which the project manager's experience affects the defect occurrence rate. For the empirical analysis of the study, statistical analysis was conducted using data collected from 130 actual projects. The results of the analysis showed that schedule management, cost management, and quality management had a positive effect on reducing the defect occurrence rate in the execution stage of apartment housing construction, while human resource management productivity had a negative effect. This study theoretically demonstrated the importance of project management, and in practice, showed that schedule management, cost management, and quality management should be faithfully performed in the execution stage to reduce the rate of defects after project completion. It was also suggested that hiring an experienced project manager would help reduce project defects.

완공된 건물의 매수인이 자신과 아무런 계약관계가 없는 시공자에 대하여 건물의 하자로 인한 불법행위책임을 묻는 것이 가능한지 여부에 대하여 우리나라에서는아직까지 본격적으로 다루어진 바 없다. 다만, 일본에서는 최고재판소가 2회에 걸쳐파기환송함에 따라 지방법원⋅고등법원 및 최고재판소에서 6회에 걸쳐 판례의 논리가 전개되어 총 18년 동안 민사소송이 진행된 사안이 있다. 만약 우리나라에서 이와 같은 사안이 발생할 경우 불법행위책임을 인정할 수 있을 것인가? 이에 대하여 다루고 있는 판례는 아직까지 없으나, 매수인이 자신과 직접 거래관계가 없고 자신의 전자와 거래관계가 있는 자에 대하여 불법행위 손해배상청구를 할 수 있는지 여부에 대하여는 참조할 만한 판례가 있다. 우리나라 대법원은 2016년 전원합의체 판결로 토지의 소유자라 하더라도 토양오염물질을 토양에누출⋅유출하거나 투기⋅방치함으로써 토양오염을 유발하였음에도 오염토양을 정화하지 않은 상태에서 오염토양이 포함된 토지를 거래에 제공함으로써 유통되게 하거나, 토지에 폐기물을 불법으로 매립하였음에도 처리하지 않은 상태에서 토지를 거래에 제공하는 등으로 유통되게 하였다면, 다른 특별한 사정이 없는 한 이는 거래의 상대방 및 토지를 전전 취득한 현재의 토지 소유자에 대한 위법행위로서 불법행위가 성립할 수 있다고 판시한 바 있다. 이 판결은 비록 건물 시공자의 책임에 대한 것은 아니나, 직접적인 거래관계가 없는 토지의 매수인에 대하여 토양오염을 유발하거나 폐기물을 매립한 종전 토지 소유자가 불법행위자로서 손해배상책임을 진다고 설시하였다는 점에서, 시공자의 매수인에 대한 책임에도 시사하는 바가 있다고 여겨진다. 건물의 하자는 건물 준공 당시에는 쉽게 알 수 없다. 건물을 사용하는 동안 상당 기간 인식되지 않은 채 숨겨져 있다가, 어느 정도 기간이 도과한 후에야 하자사실이 드러나게 되어, 마침내 이러한 건물의 현재 소유자가 하자를 수리하기 위하여 비용을 지출해야만 하는 손해를 입게 된다. 이러한 손해는 다른 특별한 사정이 없는 한, 건물의 부실시공과 그 건물의 유통으로 인하여 당연히 발생하는 것으로서 사전에 예견된 것이라 할 수 있어 상당인과관계가 인정된다.

This study aims to explain tort liability for defects in construction. A person who made a contract with a construction company(‘contractor’) may charge the company(‘builder’) who built the defective building for warranty liability or tort liability. But can a person who bought the defective building from the contractor(‘buyer’) complain to the builder the responsibility of tort liability? It has not been discussed in Korea yet. Since the builder has no direct contractual relationship with the buyer, there is controversy as to whether the builder is liable to the buyer for his illegal activity. The Japanese supreme court acknowledged the builder’s liability for torts and ruled that the defects of the building must be defects in the basic safety of the building. The defects of the building can not be easily known at the time of completion of the building. Therefore, while the building is being used for a certain period of time, the defects are hidden and unrecognized, and time after time, they are revealed, and finally, the present owner of the building would pay for the repair of the defects. The responsibility for such damages arises due to the construction of the building, which is anticipated in advance. Therefore, the causal relationship is recognized, so that the liability for tort damages is recognized. So the buyer may claim compensation for damages caused by illegal acts directly to the builder. Building defects must be more strictly restricted than any other illegal acts, taking into account the fact that the construction of the building is directly linked to the risk of bodily injury or even death. If the building does not have the qualities normally required for safety, the builder shall be liable for his illegal acts. It is sufficient for the buyer to demonstrate that the builder has made a bad construction and that there is no other cause other than a series of design and construction.

초음파현미경은 대부분 단순히 시료로부터 반사된 신호의 진폭만을 이용하여 초음파영상을 구성하였다. 그러나 이 방법은 미세한 변화를 가지는 시료에 대해서는 반사신호의 진폭변화가 민감하지 않음으로 인하여 영상의 질을 저하 시켰다. 본 연구에서는 초음파 반사신호의 진폭과 위상을 동시에 측정할 수 있는 초음파현미경 시스템을 구성하고 샘플로서 500원 주화와 내부에 원형결함이 존재하는 알루미늄 시료에 대해 진폭영상과 위상영상을 획득하고 이들을 상호 비교분석하였다. 실험결과, 위상영상은 미세한 높이변화에 대해서는 진폭영상에 비하여 민감한 반응을 보였고 콘트라스트가 좋은 영상을 얻을 수 있었다. 이와같은 실험결과로 위상영상은 미세변화를 갖는 시료에 대한 비파괴검사시 진폭영상으로 얻어진 영상의 모호성을 개선하는 보조도구로서 활용이 기대된다.

Most of the acoustic microscopes have been constructed acoustic image by simply measuring the amplitude of the reflected signal from the specimen. This method fails to produce images of good quality because the change in amplitude is not sensitive enough to specimen with fine variation. In this paper, we have been constructed the acoustic microscope system which has been able to measure simultaneously the amplitude and phase of the reflected ultrasonic signal. And also we have been constructed the amplitude and phase images for the 500 won coin as a sample and the alumium spacimen with internal round defect, and compared and analyzed these images. In expermental result, the phase image have shown better sensitive than the amplitude image and given better contrast for the micro height variation of specimen. It will be expected that the phase image can be used as an additional bit of information to improve ambiguituities in amplitude image on nondestructive testing for specimen with fine variation.

중국건설시공계약 분쟁에 관한 논문은 향후 녹색성장과 원자력의 적절한 조화를 비롯하여 중국시장에 진출하려는 외국기업으로서는 필히 숙지하여야 할 법적 문제를 제시한다는 것에 의의가 있다고 하겠다. 본 논문은 중국 건설시공계약과정의 여러 쟁점과 입법과제를 고찰하여 중국 건설시장에 진출하려는 외국건설회사 차원에서 건설시공계약 체결시 유의해야 할 점을 토론하고자 하였다. 이에 본문 제2장에서는 건설계약관리의 현황과 입법과제를 제기하였다. ‘사용한 부분’의 주택천장 및 건물외벽의 포함여부, 준공검사 미필, 발주자의 임의사용부분이 약정에 부합하지 않는 경우, 건설작업의 준공검사합격일을 어떻게 인정할 것인지의 여부, 제14조 2항 규정과 부동산실무작업과의 상호모순문제, 발주자의 검사연기의 집행상의 난제 인정여부 등의 쟁점이 존재한다고 할 수 있다. 또한 《중화인민공화국 건축법》의 입법과제 및 중국 건설계약 관리의 입법과제로서 계약조항의 심사 강화문제를 제기해보았다. 제3장에서는 중국에서 관행상 존재하는 이면계약을 살펴보았다. 즉 일반 계약위반으로 인한 건설계약무효와의 차이를 살펴보고자 하였으며 건설현장에서의 분리관리와 사후계약체결문제, 불법입찰로 인한 건설시공계약무효의 두 가지 유형, 黑白계약의 법적 효과 및 黑白계약의 구성요건, 중국건설시공분쟁사건 심리 과정 중의 쟁점 및 시공기업의 법적 시효문제에 대해 분석하였다. 즉 불법입찰로 인한 건설시공계약무효의 두 가지 유형, 즉 공개입찰항목 및 입찰 不실시 유형과 불법입찰로 인한 낙찰무효와 이로 인한 건설시공계약무효를 분석하고자 하였다. 중국건설시공분쟁사건 심리 과정 중의 쟁점으로는 공사비지불분쟁, 건설공사품질에 관한 분쟁, 공사기간연장에 관한 분쟁, 공사기간연장에 관한 분쟁 등이 있으며 시공기업의 법적 시효문제로는 소송시효와 건설공정가격의 우선상환권 시효, 손해배상시효와 공사가격결산시효, 집행시효신청 등이 중국에서 주요문제로 대두되고 있다. 궁극적으로는 결국 《중화인민공화국 건축법》을 수정하여야 하며, 《건설공정품질법》과 《건설기업 신용관리조례》, 《도심부동산 개발 경영관리조례》의 개정이 필요하다고 하겠다.

With the practice of construction industry and the study of relevant laws and regulations, the paper discusses the defects in the legalization of construction in China. These problems include the inadequacy of a Construction Law of the China, a lower hierarchy of the construction quality legislation, a loose legislation of const ruction procedure management, the weak legal means of the credit regulation of co nstruction enterprise, the lack of valid legislation of the construction quality manag ement in vast villages, the absence of legal regulation of employment qualification of migrant workers and so on. According to the analysis of the problems, four sug gestions are put forward to promote the legalization of construction from the perspective of legislation.

국제건설계약의 수급인이 목적물을 완공하였으나 목적물에 문제 내지 결함이 있는 경우, 이를 해결하는 가장 바람직하고 효율적인 방법은 목적물을 완공한 수급인 스스로가 문제나 결함을 해결하도록 하는 것이므로, 당사자들이 속한 국가의 법제가 서로 다른 국제건설계약에서는 수급인이 부담하는 의무의 내용을 계약에서 명확하게 규정하여 둘 필요성이 더 크다. 어떤 문제 내지 결함이 하자에 해당하는지에 대하여는 표준 계약조건은 물론이고, 실제로 체결되는 국제건설계약에서도 이를 정하여 두지 않는 경우가 대부분이어서, 이 문제는 당해 계약의 준거법에 따라 결정되는 경우가 많다. 또한 계약의 준거법에 따라 수급인이 부담하는 하자담보책임의 구체적인 성질상 하자담보책임으로 특정이행이 허용되는지, 하자담보책임이 무과실책임에 해당하는지가 달라질 수 있고, 채무불이행책임과의 관계, 하자담보책임의 존속기간, 수급인이 하자보수에 실패한 경우에 도급인이 취할 수 있는 조치 등이 달라질 수 있다. 이에 이 글은 국제건설계약의 하자담보책임을 둘러싼 위와 같은 여러 실무적인 문제들에 대하여 대한민국 법의 내용을 먼저 검토한 뒤, 영미법계 국가인 영국, 대륙법계 국가인 독일과 프랑스 및 일본 등의 법이 정하고 있는 내용을 비교하며 살펴보았다. 영미법계 국가의 경우 기본적으로 하자를 계약상 약정과 차이가 존재하는 상태로 파악하므로, 하자담보책임은 계약상 의무불이행으로 보고, 특별한 사정이 없는 한 도급인은 수급인에게 하자 보수에 관한 특정이행을 법적으로 강제하기 어렵다. 또한 명시적 규정이 없는 이상 하자담보책임을 묻기 위해서는 도급인이 수급인의 주의의무 위반을 입증하여야 하며, 하자담보책임기간은 ‘도급인이 수급인에게 하자보수를 요구할 수 있는 기간’이라는 의미 외에도 ‘수급인이 하자를 직접 보수할 수 있는 기간’이라는 특유한 의미를 가진다. 반면 대륙법계 국가의 경우, 구체적인 내용에 있어 일부 차이는 있으나 대체로 하자의 개념에는 주관적 하자뿐만 아니라 객관적 하자도 포함되는 것으로 보고, 도급인은 수급인을 상대로 하자 보수에 관한 특정이행을 법적으로 강제하는 것이 원칙적으로 허용되며, 이는 무과실책임이다. 하자담보책임기간과 관련하여, 영미법을 준거법으로 할 경우보다 그 의미가 낮을 수는 있겠으나, 하자통지기간은 ‘도급인이 하자담보책임에 대한 권리를 행사 내지 포기할 수 있는 기간’으로서 여전히 의미를 가지는 것으로 보인다.또한 국제건설계약에서 하자담보의 목적으로 흔히 독립적은행보증 형태로 발급되는 하자보증증권의 독립추상성 내지 무인성에 비추어 볼 때 하자보증증권이 발급된 상황에서 수급인이 그 증권에 따른 보증금의 지급을 방지할 수 있는 방법으로 어떠한 조치가 있는지에 대하여도 간단하게 살펴보았다. 국제건설계약을 체결하고 공사를 진행하는 당사자로서는 계약의 준거법 및 공사 현장이 있는 국가의 법률을 정확하게 파악하고 하자담보책임에 관하여 당사자에게 최대한 유리한 계약 조건을 설정하기 위한 노력이 필요할 것이다.

Where a contractor of an international construction contract completes construction work which is later revealed to have an issue or a flaw, the most efficient and recommended manner of handlingthis matter would be to have the contractor resolve the problem on its own. It is even more vital to clearly provide the details of the obligations borne by the contractor in an international construction contract where the parties are from different countriesand operate under different legal systems. It is common for the standard terms of the construction contract or the international construction contract executed between the parties to not stipulate a provision with respect to the type ofproblems or flaws that qualifies as a defect. Thus, this matter is frequently decided by the governing law of the contract. Given the nature of defects liability borne by the contractor, the governing law of the contract also determines, among others, (a)whether specific performance is allowed, (b) whether defects liability is strict liability, (c) the relationship between defects liability and contractual liability, (d) the period of defects liability, and (e) measures that may be taken by the employer incase the contractor fails to cure the relevant defects. This Paper examines the laws of the Republic of Korea that pertain to various working-level issues involving defects liability in an international construction contract, such as those mentionedabove. It then assesses the relevant laws of the United Kingdom (a common law country) and those of Germany, France, and Japan (civil law countries) in comparison. In common law countries, a defect is generally considered to be a condition that differs from contractrual agreement. Therefore, defects liability is considered a breach of contract, and absentspecial circumstances, it is difficult for the employer to seek specific performance from the contractor as a legal remedy. Moreover, the burden is on the employer to establish the contractor’sbreach of duty of care in order to hold the contractor liable for defects, unless the contract expressly provides otherwise. Finally, in addition to the meaning of defects liability period as ‘a period of time during which the employer may request the contractor to cure the defects,’ defects liability period also refers to ‘a period of time during which the contractor may cure the defects.’ In contrast, civil law countries generally consider defects as including objective defects as well as subjective defects, even though the specifics may vary by country. Furthermore, the employeris in principle allowed to seek specific performance from the contractor to cure the defects, which imposes strict liability on the contractor. Finally, while the defects liability period may have less legal significance in the civil law system than in thecommon law system, the period of notification of defect is still significant, as it refers to ‘the period of time during which the employer may exercise or waive its rights relating to defects liability.’ In consideration of the independent and non-causal nature of maintenance bonds that are issued in the form of independent bank guarantees for the purpose of covering defects liability in internationalconstruction contracts, this Paper also examines measures that a contractor could take in order to prevent payment under maintenance bonds once they are already issued. A party that executes an international construction contract and performs construction is advised to provide due effort towards understanding the governing law of the contract as well as the lawsof the country where the construction takes place, and prescribe contractual terms that are most favorable to that party.

최근 에너지절약형 친환경주택의 건설기준 강화에 따라 고효율 주택의 수요가 증가하며, 창호공사의 비중이 함께 증가하고 있다. 창호는 사용빈도가 높고, 시공 시 특성에 따라 많은 하자가 발생할 가능성이 존재한다. 정부 기관이 공공임대주택에서 발생한 하자 민원을 조사한 바에 따르면, 접수된 민원 중 창호공사의 하자가 가장 높은 비중을 차지하고 있었다. 이에 따라 관련 선행연구를 고찰해보았고, 국내의 기존연구들은 창호공사의 시공 특성과 유지관리의 중요성을 반영한 연구가 부족한 실정이었다. 또한, 기존의 국외 연구들은 비용적 측면을 함께 고려해 시공자와 거주자의 입장을 모두 고려하였으며, 하자와 원인의 관계를 구조화하기 위한 움직임을 보여주었다. 따라서 본 연구는 창호공사의 시공단계에서 발생하는 원인을 분석해 시공 특성을 반영하고, 하자 보수 후 재발생 가능성에 기초한 유지관리의 중요성을 함께 고려해 중점관리요소를 도출할 것이다. 또한, 궁극적으로 하자 유형과 원인의 인과관계를 분석해 직관적 판단이 가능한 하자 유형별 중점관리요소를 선정함으로써 실효성 높은 하자관리 방안을 제시해 시공단계 하자를 예방하고 유지관리 비용을 저감하는 데 기여할 것이다.

As the construction standards for energy-saving eco-friendly housing have recently been strengthened, the proportion of window work has increased with the demand for high-efficiency housing. Windows have high frequency of use, and there is the potential for many defects to occur depending on the characteristics of construction. According to a government agency's survey of defects in public rental apartment housing, defects in the windows work accounted for the highest portion of complaints received. Accordingly, related previous studies were considered, and it was found that the existing studies in Korea lacked research that reflected the construction characteristics of window work and the importance of maintenance. In addition, existing overseas studies considered both the constructor and the resident's position, considering the cost aspect together, and showed a trend of structuring the relationship between defects and causes. Therefore, this study will analyze the causes of defects that can occur in the construction phase of the windows work, reflect the construction characteristics, and derive major factors that consider the importance of maintenance based on the possibility of recurrence after repairing defects. Ultimately, this research will contribute to preventing defects in the construction phase and reducing maintenance costs by presenting a highly effective defect management plan through selecting the major factors for each defect type that can be intuitively judged by analyzing the causal relationship between defect types and causes.

입주민은 육안으로 구별이 되는 하자를 중심적으로 보며, 건설사는 공동 주택의 구조적, 기능적 문제에 영향이 가는 하자를 중심적으로 본다. 그에 따라, 건설사와 입주민은 공동주택의 하자를 기준으로 서로 다른 관점을 가지고 있다. 이를 해결하기 위해 본 연구에서는 서로 다른 하자의 관점차이로 인하여 발생하는 공동주택 하자분쟁의 쟁점과 개선 방안을 목표로 진행하였다. 먼저, 국토교통부와 법원의 서로 다른 하자판정기준 및 보수기준을 분석하였다. 과거 청구소송 하자판결 사례분석을 통하여 문제점을 도출 하였으며, 여러 건설사의 하자 데이터를 기반으로 건설사와 입주민의 관점차이를 도출 하였다. 이를 해결하기 위해 공동주택 하자 데이터베이스의 개선방안을 제안하였다.

In the area of construction defects, residents have a tendency to focus on visually identifiable defects, while construction companies focus on defects that affect the structural and functional integrity of apartment housing. Accordingly, construction companies and residents have conflicting views on defects in apartment housing. To address this issue, this study aimed to accurately identify the main disputes surrounding defects in multi-family housing complexes or multi-dwelling unit apartment housing caused by such sharply different perspectives and suggest improvement measures. First, standards to determine different defects and remuneration standards between the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and the court were analyzed. Then, problems were derived through an analysis of defects in past court cases, and the differences in perspectives between construction companies and residents were identified based on defect data from various construction companies. To tackle these issues, a classification measure for establishing a defect database for multi-family homes was also proposed.

건설사업에서 공공건설사업은 국가계약법령에 의해 집행되고 있고, 계약유형으로 볼 때 도급, 위임, 고용 등 복합적인 계약성질을 띠고 있으므로, 수급인의 하자책임을 단일화하여 규정하는 것이 쉽지 않다. 이로 인해 계약이행중 발생하는 불완전이행과 목적물 인수 후 발생하는 하자에 대한 수급인의 책임에 대한 적용 및 해석은 어려운 작업이 되어 왔다. 그리고 불완전이행이나 하자에 대한 연구는 활성화되지 못하였고, 불완전이행이나 하자관련 분쟁이 발생하게 될 경우 당사자 일방이 포기하거나 일반론적으로 접근하여 본질적인 문제해결을 이루지 못하였다. 따라서 공공건설사업에 있어서 수급인의 하자책임에 대해 심층적으로 고찰할 필요성이 있다. 이러한 문제점을 인식하여 본 연구에서는 건설공사의 하자나 불완전이행은 제조물책임법에서 규정하는 결함과는 다르므로 국내외 수급인의 하자책임에 대해 고찰한 후, 우리나라 국가계약법령에 근거한 수급인의 불완전이행 및 하자책임을 분석하여 문제점을 도출한 후 개선방안을 항목별로 도출하였다.

Although Public Construction Works in Korea have been executed according to Government Contract Act, and nature of contract is very complicated. So it is difficult to define liability for the defects. Therefore the studies on the defective performance and contractor's defects liability were remained one of the non-cultivated virgin land. As a result, contract privy waive the right to claim or generally resolve the problems. Therefore domestic and overseas liability for the defects was investigated and liability for the defects, under and after construction, on the defective performance and defects, was analysed. With a literature research, contractor's defect liability was systematically analyzed, problems were defined and resolution of the problem were suggested item by item in this study.

This study proposes construction of through transmission for weld defects detection of rail weld zone from ultrasonic signals. For these purposes, the ultrasonic signals for defects(porosity and crack) of weld zone in rails are acquired in the type of time series data and echo strength. 6 lines in the distance amplitude characteristics curve(DACC) indicated damage evaluation standard of weld zone in rails. The acquired ultrasonic signals agree flirty well with the mesured results of reference block and sensitivity block(defect location beam propagation distance, echo strength, etc). The proposed construction of through transmission in this study can be used for weld defects detection of rail weld zone.