Earticle

The main objective of this paper is to analyze use characteristics and users' behavior of parking complex annexed to a large scale discount store and a subway station. The paper uses data collected from park & ride facilities at Yongsan Subway Station in Daegu City. So far few researches have been conducted on analyzing use characteristics and users' behavior of parking complex annexed to a large scale discount store and a subway station. From descriptive statistical analysis of various use characteristics and users' behavior of the parking complex, some important foundings are derived and discussed. Moreover, several policy implications are discussed and suggested.

This study aims to describe the changes of retail environment and retail structure since the Distribution Market Open and the entry of Large-scale Discount Store. The amount of retail is on the increase, but the number of retail stores, especially in small business, falls off since then. At the interval of five years (1996∼2001) the rapid increase of large-scale discount stores have had a profound impacts on the spatial retail structure in the result. The results of this study are summarized as follows. First, large-scale discount stores affect kinds of retail type differently, especially at small-sized food retailer. Second, large-scale discount store plays an important role in the change of spatial retail structure. In other words large-scale discount store affects the growth of new downtown market therefore the depressed old downtown market tries to specialize in latest fashion.

Due to increasing number of Large-scale Discount Store, the relative industry is involved in fierce competition and consumers' awareness is growing. These factors shed light on the importance of interior design. In this sense, interior design of 15 Large-scale Discount Stores in Daegu were researched. Additionally, the survey of consumer on their preference and the image of market's were conducted in order to drawing out the relevant results that were compared and analyzed. And the results of study are followed : Consumers have different preference and image by each zone, which is different from current interior design status of Large-scale Discount Stores. In this regard, this research is aimed at providing basic data which can help the Large-scale Discount Store to make meeting the demands of consumers when those are planned for the interior design.

본 연구를 통하여 대형할인점 이용자, 재래시장 이용자, 그리고 수퍼마켓 이용자들의 각 쇼핑장소를 중심으로 한 거주지역 공간적 분포 및 쇼핑패턴의 차이를 비교한 결과. 이 세종류의 쇼핑장소 이용자들간의 각 쇼핑장소들 중심으로 한 거주지역 분포의 공간적 패턴 및 쇼핑통행 패턴은 상당한 차이를 나타내고 있다. 또한 대형할인점을 이용자를 제외한 재래시장 이용자와 슈퍼마켓 이용자들을 대상으로 그들이 이용하기를 원하는 대형할인점의 이용을 제한하는 주요 요인을 분석한 결과 통행거리, 운전면허 미소지, 자가용 승용차 미보유 등 대형할인점으로의 접근을 위한 과정에서 발생하는 제약 요인들이 가장 큰 비중을 차지하고 있는 것으로 나타난다. 이러한 점들을 볼 때, 재래시장 및 수퍼마켓이 주민들의 일상적인 쇼핑장소의 역할을 할 때와는 달리 대형할인점의 등장은 이곳으로의 주민들의 접근능력의 차이에 따라 주민들간 일상적 소비장소의 차별화가 진행될 수 있음을 시사한다. 특히 최근 대형할인점의 입지가 가속화되고 이에 따라 재래시장 및 수퍼마켓의 기능이 쇠퇴하고 있음을 고려할 때, 신체적 그리고 사회경제적 특성의 차이에 따라 대형할인점으로의 접근에 제한을 받는 주민들의 일상적 소비공간은 더욱 위축되고 고립될 가능성이 있다.

본 연구에서는 대형마트가 소형슈퍼의 대체재 역할을 수행하는지를 검증하기 위하여 소비자들의 거주지가 대형마트에서 얼마나 가까이(멀리) 위치하는가에 따라서 예상되는 대형마트와 소형슈퍼의 구매행위 변화를 모형화하여 모의실험을 수행하여 분석하였다. 분석결과, 대형마트와 소비자의 거주지와의 거리변동에 따라 대형마트와 소형슈퍼에 대한 구매행위 변화가 나타났다. 즉 소비자의 거주지와 대형마트의 거리가 가까울수록 대형마트의 구매빈도는 올라가는 반면, 소형슈퍼의 구매빈도는 감소하여 주거지와의 거리에 따라 두 상점 유형 간 대체효과가 있다는 것을 확인할 수 있었다. 그런데 주목할 점은 이런 경향은 30~40대 소비자에게 가장 컸으며 이에 반하여 컸지만 50~60대는 적어서 연령대별로 분명한차이를 보였다.

This study examines whether large-scale discount stores can crowd out small supermarket, by looking at whether a consumer’s switching behavior between different sizes of shops depend on the distance of his/her home from a nearest largescale shop. If the large-scale stores substitute for the small supermarket (and not complement), a shorter distance from a largescale store will result in more frequent switching it. The main findings are as follows: First, as the distance between one’s residence and a large-scale store decreases, shopping at the large-scale store rises while shopping at the small supermarket falls. Second, this switching pattern is strengthened for those in their 30~40s (compared to 50~60s).

본 연구의 목적은 1990년대부터 급속히 증가한 대형할인점에 대하여 입지영향인자를 추출하여 의사결정에 객관성을 확보하고 대량의 데이터베이스를 이용하여 숨겨진 유용한 정보를 입지 선정에 활용하는 것이다. 이를 위해 대형할인점이 입점하는데 미치는 인구학적 변수, 경제학적 변수 그리고 주변환경적 변수에 대한 다양한 인자를 통계자료를 수집하고 연구대상 지역의 공간 자료를 구축하여 공간 연관성 분석을 실시하여 공간 연관규칙을 추출하였다. 결과의 검증을 위해 추출된 규칙과 대형할인점의 매출액을 이용한 적용성 여부를 상호 비교하였다. 검증 결과 추출된 공간 연관규칙이 해당 대형할인점에 많이 부합할수록 매출액도 많은 것으로 나타났다. 본 연구를 통해 공간 연관규칙을 활용하여 객관적이고 매출에 이익을 주는 대형할인점의 최적입지 선정을 기대할 수 있다.

The objective of this research is to achieve an objectivity of site decision after extracting site decision factors on a large-scale discount store(LSDS) and utilize any hidden information using the association rules mining through huge database. To catch this objective, we collect a census, economic, and environmental dataset related with locating of LSDS. And then, we construct a spatial data on the research area. These data is used for the extraction of a spatial association rules. To verify whether the extracted rules are suitability or not, we use the sales of some LSDS. As the result of test, the more sales, the more factors of the extracted rules relate with the sales it coincides. Consequently, the spatial association rules mining is efficient method which support the ideal site decision of LSDS.

An empirical study for verifying the correlation of the sales between the large-scale discount stores and the traditional markets depending on the change of the commercial supremacy of the traditional markets has not been carried out yet. The main purpose of this study is to get the relative importance of business factors of the traditional market affecting a sales change of the big box retailer through the status of sales of each shop of the big box retailer. The results of an empirical analysis shows some certain pattern. First, the more adjacent traditional market are near Large-scale Discount store, the less Large-scale Discount store makes a profit. Second, the closer the distance between them is, the less Large-scale Discount store makes a profit. Third, the smaller the traditional market is, the more Large-scale Discount store makes a profit. Plus, the more Large-scale Discount store is away from Seoul, the more it makes a profit. We surmised that variable distribution contents help sales growth of Large-scale Discount store. We also introduced the grounds to analysis the relationship between the business factors of the traditional market and sales changes of Large-scale Discount store through this study.

본 연구의 목적은 대형할인점의 유형별 입지 특성을 밝히는 데에 있다. 1990년대 이후 주요 유통시설로 자리 잡은 대형할인점의 특성을 분석하기 위해 전국 27개 할인점을 대상으로 이를 유형별로 분류하여 분석을 진행함으로써 할인점의 입지-매출 등에 대한 관계를 살펴보았다. 분석을 통한 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 대도시에 입지한 할인점의 매출액이 중·소도시에 비해 높은 것으로 파악되었다. 둘째, 수도권 할인점의 매장면적이 보다 크고 매출액의 규모도 큰 것으로 파악되었다. 마지막으로, 경쟁 할인점이 입지한 경우, 매출액이 상대적으로 높은 것으로 파악되었는데, 이는 상권의 규모 및 시너지 효과의 영향 때문인 것으로 풀이된다. 연구를 통해 도출된 결과는 유통 및 할인점 분야의 연구 활성화와 관련사업 추진 과정에서의 전략 수립에 도움이 될 것이다. 점차 경쟁이 치열해지고 있는 대형할인점에 대한 입지 선정 및 개발방향 설정에 전략적인 기법을 마련하기 위해서는 보다 다양한 유형에 대한 분석과 거시적/미시적 차원의 연계 분석이 병행되어야 할 것이다.

The research aims to identify the locational characteristics of large-scale discount stores per type. To analyze the characteristics of large-scale discount stores that have established themselves as major retailers since the 1990?, the analysis classifies 27 discount stores across the country according to their types and examines the relations between their locations and sales. The major findings of the analysis are as follows. First, the large-scale discount stores located in big cities turned out to post higher sales than those in small- and medium-sized cities. Second, large-scale discount stores in metropolitan areas occupy wider areas and record higher sales. Lastly, the presence of competing discount stores was found to drive up the sales, which can be attributable to the size of commercial areas and the creation of synergy effects. The findings of the research will help facilitate research in the area of retailers and large-scale discount stores and develop strategies for relevant projects. Analysis on broader types of large-scale discount stores and related analysis at the macro and micro levels should be performed in parallel to devising strategic methods for selecting locations and setting development directions for large-scale discount stores, which are entering fiercer competition.

본 연구는 소비자들의 의식구조와 소비생활패턴의 변화를 충족시키기 위한 대형할인점의 최적입지를 선정하고자 한다. 기존 대형할인점의 공간패턴을 분석하여 인천의 대표적인 신개발지인 연수구와 남동구 내 최적의 대형할인점 입지를 선정하였다. 구체적이고 미시적인 분석을 통해 대형할인점의 입지 선정 시 고려해야 할 요인을 찾고, GIS를 이용하여 아직 할인점이 입지하지 않은 지역을 찾아 최적 입지를 찾고자 하였으며, 특히 전통시장의 입지를 최종적으로 고려하여 입지에 따른 갈등 요소를 줄이고자 한다. 그리고 단순히 컴퓨터를 이용한 분석이 지나칠 수 있는 문제점을 보충하기 위해 여러 가능 지역에 대한 현장조사를 실시하여 현실성 있는 최적입지지역을 찾았다. 연구과정을 거쳐 대형할인점 최적입지지점을 도출할 수 있었으며, 현장조사 결과 재래시장이나 골목 상권과의 경쟁에서도 어느 정도 자유로울 수 있는 지점임을 확인할 수 있었다. 특히 이 지점이 인천도시철도 2호선 공사가 한창 진행 중이었고, 인천의 대표적인 주거지역으로 형성되고 있어 도시 공간구조 측면에서 강력한 핵심지역으로 등장할 가능성을 높음을 확인하였다. 이는 대형할인점의 입지와 도시 공간구조의 형성이 밀접한 연관을 가지면서 이루어질 것이라는 것을 시사하는 것이다.

The large-scale discount stores which were first appeared in 1993 grew rapidly through reconstruction of distribution industry. They are having enormously influence on structures of urban space and commercial activities as well. This study has been performed for location analysis and optimum location area choice of large-scale discount store using GIS spatial analysis techniques. Study area are Yeonsu Gu and Namdong Gu in Incheon. These areas are newly developed in Incheon. In addition to various digital data, field research was conducted. The location factors of large-scale discount stores were taken into account the accessibility, population, demand, land use, and competition etc. Through research process, it was able to find optimum location area. Additionally, in result of field research, it was able to verify that this area was relatively free from competition of conventional markets or alley trade area. This area is being formed as Incheon? representative residential area, and will emerge strongly to core area in urban spatial structure terms.

본 연구는 성장단계에 있는 천안시에 출점해 있는 5개 대형할인점의 상권특성을 분석하고, 이를 이용하는 소비자들의 이용행태를 분석하였다. 천안시의 경우 표면적으로는 대형할인점 1곳당 적정인구수를 유지하고 있다고 볼 수 있지만 5개의 점포 모두 시내라고 불리는 동단위 행정구역에 입지하고 있어 과잉 경쟁상태에 있음을 알 수 있었다. 그리고 고객흡인력이 큰 대형할인점들이 대규모 택지개발이 이루어진 신흥 주거지역과 신시가지 중심으로 입지하고 있었으며, 이러한 입지적 특성과 고객흡인력에 의해 상권의 범위가 형성됨을 알 수 있었다. 또한 대형할인점 이용객의 구매행태 분석을 통해 대형할인점과의 거리, 판매상품의 다양성, 가격 등이 대형할인점의 매출을 결정하는 주요요인임을 알 수 있었으며, 소비자들은 대형할인점을 단순한 물건구매 차원에서 이용하는 것이 아니라 쇼핑+문화+여가생활을 동시에 즐기고자 하고 있기 때문에 향후 대형할인점들은 고객을 매장으로 끌어들이기 위해 살거리 이외에도 차별화된 볼거리, 먹거리, 즐길거리를 복합적으로 구성해야 할 것이다.

This study analyzed the characteristics of trade area of 5 large scale discount stores under the growth step in Cheonan city, and did customers? behaviors using them. In case of Cheonan City, each large scale discount store superficially seems to have suitable population per Store, but all the 5 stores are located in a few dong-unit administrative districts belonged to downtown. Therefore We found that they are under excessive competition. And large discount stores with big customer absorption force are mainly located centering new residental districts and new towns where extensive residental land development are developed. It was found that these location conditions(characteristics) and large customer absorption force determine the scope of a commercial area. Also, in analyzing the customers? purchase behaviors of the large scale discount, I found that the distance from customers? houses, the variety of sale products, cost are main factors determining the discount stores? sale levels. As customers want to enjoy shopping, culture and leisures at a time in a large discount store not to simply purchase goods, the stores must complexly compromise some specialized things to see, to eat and to enjoy as well as various goods so as to attract their customers in the future.