Earticle

초록

영어

This study empirically examines the housing cost burden of low-income elderly people living alone. Using the 2024 Korea Housing Survey, this study focuses on elderly single-person renter households and compares housing cost burden by low-income status. Housing cost burden is measured using the rent-to-income ratio (RIR), and propensity score matching (PSM) is applied to reduce observable differences between low-income and general elderly single renters. The results show that low-income elderly people living alone have a significantly higher average RIR than general elderly single renters, and this difference remains statistically significant after propensity score matching. The post-matching regression analysis further confirms that low-income status is positively associated with RIR even after controlling for household characteristics, housing characteristics, and housing welfare-related variables. Public rental housing residency is found to significantly reduce housing cost burden, suggesting that actual access to housing support plays an important role in alleviating the burden for low-income elderly single renters. However, most variables related to awareness of housing welfare programs are not statistically significant, indicating that policy awareness or information access alone may be insufficient to reduce housing cost burden. These findings suggest that the housing cost burden of low-income elderly single renters is closely associated with income constraints, residential location, public rental housing residency, and limited policy accessibility. Therefore, housing support policies should strengthen direct housing cost relief and improve policy linkages so that low-income elderly single renters can more effectively access practical housing support, including public rental housing.

한국어

본 연구는 저소득 독거노인의 주거비부담 수준을 실증적으로 분석하는 데 목적이 있다. 이를 위해 2024년 주거실태조사 자료를 활용하여 독거노인 임차가구를 대상으로 저소득 여부에 따른 주거비부담 차이를 분석하였다. 주거비부담은 월 소득 대비 임대료 비율인 RIR로 측정하였으며, 집단 간 관측 가능한 특성 차이를 보정하기 위해 성향점수매칭(PSM)을 적용하였다. 분석 결과, 저소득 독거노인의 평균 RIR은 일반 독거노인보다 높게 나타났으며, 평균 차이 검정에서도 통계적으로 유의한 차이가 확인되었다. 성향점수매칭 이후에도 저소득 독거노인의 주거비부담은 일반 독거노인보다 유의하게 높은 것으로 나타났다. 또한 매칭 후 회귀분석 결과, 저소득 여부는 가구 및 주거 특성과 주거복지 관련 변수를 통제한 이후에도 RIR을 높이는 주요 요인으로 확인되었다. 공공임대주택 거주 여부는 주거비부담을 유의하게 낮추는 요인으로 나타나, 실질적인 주거지원의 수혜 여부가 저소득 독거노인의 주거비부담 완화에 중요한 역할을 하는 것으로 확인되었다. 반면 주거복지 관련 인지 변수들은 대부분 통계적으로 유의하지 않아, 단순한 제도 인지나 정보 접근만으로는 주거비부담 완화에 한계가 있음을 시사하였다. 이러한 결과는 저소득 독거노인의 주거비부담 문제가 소득 제약, 거주지역, 공공임대주택 거주 여부 및 제도 접근성과 복합적으로 연결되어 있음을 보여준다. 따라서 저소득 독거노인을 대상으로 한 주거비 경감 지원을 강화하고, 공공임대주택을 통한 실질적 주거지원 수혜가 확대될 수 있도록 정책적 연계체계를 강화할 필요가 있다.

목차

< Abstract >
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구 검토
1. 독거노인과 주거취약성
2. 주거비부담과 RIR의 개념
3. 선행연구 검토 및 차별성
Ⅲ. 연구가설 및 연구방법
1. 연구가설
2. 연구방법
Ⅳ. 실증분석
1. 기술통계 분석
2. 성향점수매칭 분석
3. 매칭 후 회귀분석
Ⅴ. 결론
< 국문요약 >
<참고문헌>

키워드

저자

• 이은지 [ Lee, Eun-Ji | 건국대학교 부동산학과 석사과정 ] 주저자
• 유선종 [ Yoo, Seon-Jong | 건국대학교 부동산학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

발행기관

간행물

표지보기 관심저널 등록

• 간행물명

  부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]

• 간기

  반년간

• pISSN

  2288-7393

• eISSN

  2713-8984

• 수록기간

  2010~2026

• 등재여부

  KCI 등재

• 십진분류

  KDC 321 DDC 330