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초록

영어

This study analyzes the determinants of demand for private community care housing (CCHD) among 727 older adults aged 55 to 80 residing in the Seoul metropolitan area, using Partial Least Squares Structural Equation Modeling (PLS-SEM). Drawing on Person-Environment Fit theory, the Theory of Planned Behavior, and Social Capital theory within an integrated model, this study examines a four-stage causal structure in which housing environment perception (HEP) and social capital (SC) lead to CCHD through the sequential mediation of attitude toward aging in place (AIPA) and behavioral intention (AIPBI), together with the moderating role of household income (INC). The empirical analysis confirmed all five direct hypotheses (H1–H5) and four mediation hypotheses (H6a–H6d), while the moderation hypothesis (H7) was rejected. HEP and SC jointly explained 72.3% of the variance in AIPA (R² = 0.723), and despite the strong AIPA–AIPBI coupling (β = 0.876), the path from AIPBI to CCHD remained modest (β = 0.171), empirically confirming an intention–behavior gap in the housing decisions of Korean older adults. As one of the early empirical studies that operationalize policy-blind-spot older adults (N = 389, 53.5%) as an explicit unit of analysis, this study suggests that visible improvements in housing environment quality must be designed in parallel with institutional bridging mechanisms that close the intention–behavior gap.

한국어

케어 주택 수요(CCHD)의 결정요인을 부분최소제곱 구조방정식 모형(PLS-SEM)으로 분석하였다. 환경적합이론·계획행동이론·사회자본이론을 단일 모형에 결합하여, 주거 환경인식(HEP)과 사회자본(SC)이 지역사회 계속거주 태도(AIPA)와 행동의향(AIPBI)을 매개로 민간 커뮤니티케어 주택 수요(CCHD)에 이르는 4단계 인과 구조와 가구 월소득(INC)의 조절효과를 검증하였다. 분석 결과, 직접효과 가설(H1~H5)과 간접효과 가설(H6a~H6d)이 모두 통계적으로 유의하게 채택되었으며, 조절효과 가설(H7)은 기각되었다. 주거환경 인식과 사회 자본은 지역사회 계속거주 태도의 분산을 72.3% 공동으로 설명하였고(R²=0.723) 지역사회 계속거주 태도와 행동의향의 강한 결합(β=0.876)에도 불구하고 행동의향에서 실수요로의 전환 강도는 상대적으로 약하게 추정되었다(β=0.171). 이는 한국고령자의 주거 의사결정 맥락에서 의도-행동 간극이 실증적으로 존재함을 시사한다. 본 연구는 정책 사각지대 고령층(N=389, 53.5%)을 독립적 분석 단위로 조작화한 초기 실증 분석 가운데하나로서, 주거환경 품질의 가시적 개선과 의도-행동 간극을 메우는 제도적 매개 장치의 병행 설계가 필요함을 정책적 함의로 제시한다.

목차

< Abstract >
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구
1. 이론적 배경
2. 선행연구 검토
Ⅲ. 연구설계 및 방법론
1. 연구모형 및 가설
2. 변수측정 및 분석방법
Ⅳ. 실증분석
1. 측정모형 평가
2. 구조모형 및 가설검증
Ⅴ. 결론
< 국문요약 >
<참고문헌>

키워드

민간 커뮤니티케어 주택 계속거주 계획행동이론 사회자본 정책 사각지대 고령층. Private Community Care Housing Aging in Place Theory of Planned Behavior Social Capital PLS-SEM Policy-Blind-Spot Middle-Income Elderly.

저자

• 최운정 [ Choi, Un Joung | 광운대학교 대학원 부동산법무학과 박사수료 ] 주저자
• 서진형 [ Seo, Jin-Hyeong | 광운대학교 대학원 부동산법무학과 교수, 행정학박사 ] 교신저자

참고문헌

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