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건축물 정기점검 시기 차등화를 통한 정기점검 제도 개선 방안 연구
Improving the Regular Building Inspection System through Differentiated Inspection Scheduling
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- 발행기관
- 대한건축학회지회연합회 바로가기
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- 간행물
- 대한건축학회연합논문집 KCI 등재 바로가기
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- 통권
- 제27권 제5호 통권 129호 (2025.10)바로가기
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- 페이지
- pp.51-61
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- 저자
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- 언어
- 한국어(KOR)
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- URL
- https://www.earticle.net/Article/A474821
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원문정보
초록
- 영어
- The regular building inspection system, introduced with the Building Management Act in 2020, has improved safety but also exposed limitations such as high costs, administrative inefficiency, and low acceptance due to uniform inspection intervals. This study proposes differentiated scheduling to address these issues. Research methods included legislative and international case analysis, examination of 42,773 inspection records in the Building Lifecycle Management System (BLCM), surveys of building managers, civil complaint analysis, and interviews with local officials. Findings show that while the system contributes to safety, it faces structural challenges including excessive costs, low satisfaction, and overlap with other regulations. Accordingly, the study suggests an integrated grading system, extending inspection intervals from three to six years for A–B grade buildings, mandatory self-inspections during extended cycles, and emergency inspections for high-risk buildings. Remaining tasks include cost estimation standards, coordination with other legal systems, empirical validation of grading, and refinement of administrative procedures.In conclusion, differentiated scheduling should be seen not as simple rescheduling but as a new paradigm of building maintenance anchored in risk-based management, digital governance, public–private collaboration, and incentive structures—that strengthens effectiveness and advances a mature building maintenance culture.
목차
Abstract
1. 서론
1.1 연구배경 및 목적
1.2 연구방법
2. 건축물 관리제도
2.1 「건축물관리법」
2.2. 건축물 정기점검
2.3. 타 법령에 따른 건축물 점검
2.4. 해외 건축물 관리점검 제도
2.5 소결
3. 건축물 정기점검 제도의 현황과 쟁점
3.1. 건축물 정기점검 수행 현황
3.2. 건축물 정기점검 제도에 대한 만족도 조사
3.3. 건축물 정기점검 관련 민원 분석
3.4. 건축물 정기점검 담당 공무원 면담
3.5. 소결
4. 건축물 정기점검 시기차등화 방안 도입
4.1 건축물 정기점검 통합 등급 적용
4.2 건축물 정기점검 시기차등화 방안
4.3. 자가점검 수행
5. 결론
REFERENCES
키워드
건축물 유지관리 정기점검 시기차등화 건축물관리법 건축물 안전 Building maintenance and management Regular Building Inspection Differentiated Inspection scheduling Building Management Act Building safety저자
간행물 정보
발행기관
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- 발행기관명
- 대한건축학회지회연합회 [The Regional Association of Architectural Institute of Korea]
- 설립연도
- 2000
- 분야
- 공학>건축공학
- 소개
- 본회는 건축에 관한 학술․ 예술․ 기술을 연구 연마하는 지회회원들의 입지향상과 회원상호간의 친목도모와 함께 건축 문화창달에 기여함을 목적으로 한다. 목적을 달성하기 위하여 다음의 사업을 한다. 1. 지회회원의 입지향상과 친목도모 2. 건축에 관한 조사․연구지도 및 이에 관련된 사업 3. 회지, 논문집, 연구보고서 기타 건축에 관한 도서의 간행 4. 건축에 관한 강습회․강연회․간담회․전람회․견학회 등의 개최 5. 건축에 관한 계획, 감독, 기술검토에 대한 국가공공기관 기타의뢰에 관한 사항 6. 국내외 관계 제 학회와의 교류 및 회의참석 7. 기타 본회 목적달성에 필요한 사업
간행물
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- 간행물명
- 대한건축학회연합논문집 [Journal of the Regional Association of Architectural Institute of Korea]
- 간기
- 격월간
- pISSN
- 1229-5752
- 수록기간
- 1999~2026
- 등재여부
- KCI 등재
- 십진분류
- KDC 540 DDC 690
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