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서울시 전세보증금 및 전세 레버리지 규모추정 분석
Analysis of the Estimation of Jeonse Deposit and Jeonse Leverage in Seoul

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 바로가기
  • 통권
    제15권 제4호 통권40호 (2024.12)바로가기
  • 페이지
    pp.109-124
  • 저자
    이광석, 정종대, 남진
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A462839

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원문정보

초록

영어
This study analyzed the proportion of investment demand for Jeonse leverage in Seoul's home sales transactions in a time series. Although it does not correspond to financial debt at this point, the proportion of Jeonse leverage transactions compared to sales transactions in apartments from 16 to 23 has continued to decline since 47.8% in '17 to '18, but as of '23, Jeonse leverage transactions are still occurring at 37.7% in '23, and coalition and multi-family households have found that Jeonse leverage transactions are increasing to 44.1% in '21. In addition, as of 2023, the total amount of Jeonse deposits for apartments, which are Seoul's representative housing types, and coalitions and multi-family households was estimated at 375.5 trillion won, accounting for 15% of the Seoul city's housing market value in 23, higher than the Seoul city's total mortgage loan balance of 251 trillion won.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 내용
Ⅱ. 이론적 고찰
1. 전세제도의 기원과 개념
2. 전세보증금의 추정 및 가계부채 영향
3. 본 연구의 차별성
Ⅲ. 실증 분석
1. 분석틀 및 분석방법 설정
2. 분석결과
Ⅳ. 결론
참고문헌

키워드

전세제도 장기전세주택 전세보증금 규모 전세 레버리지 전세 거래량 Jeonse(Lease on a Deposit Basis) Long-term Jeonse Estimation Deposit for Jeonse Jeonse Leverage Jeonse Transaction Volume

저자

  • 이광석 [ Lee, Kwang-Seok | 서울시립대학교 건축학과 박사과정 수료 ] 주저자
  • 정종대 [ Jung, Jong-Dae | 서울대학교 건축학 박사, 서울시 주택정책지원센터장 ] 공동저자
  • 남진 [ Nam, Jin | 서울시립대학교 도시공학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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