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연구논문

주택시장과 오피스시장의 동학적 관계 분석
Analysis of the Dynamic Relationship between the Housing Market and the Office Market

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  • 발행기관
    한국부동산경영학회 바로가기
  • 간행물
    부동산경영 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제27집 (2023.06)바로가기
  • 페이지
    pp.347-365
  • 저자
    전해정
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A431587

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원문정보

초록

영어
This study empirically analyzed the dynamic correlation between the housing market and the office market using a vector autoregressive model (VAR). The variables are office rental price, office sales price, apartment sales price, and apartment jeonsei price. As a result of the impulse-response analysis, the impact of apartment sales price on office rental price, the impact of office rental price on apartment jeonsei price, the impact of apartment jeonsei price on office rental price, and the impact of office rental price on apartment jeonsei price are all showed a positive (+) reaction. The impact of the apartment sales price on the office sales price, the impact of the office sales price on the apartment sales price, the impact of the apartment jeonsei price on the office sales price, and the impact of the office sales price on the apartment jeonsei price are all positive. The estimation results of the VAR model were generally consistent with the results of the impulse response analysis, and it was found that there was a dynamic correlation between the housing market and the office market.
한국어
본 연구는 주택시장과 오피스 시장의 동학적 상관관계를 벡터자기회귀모형(VAR)을 이 용하여 분석하였다. 본 연구에서 사용하는 변수는 오피스 임대가격, 오피스 매매가격, 아 파트 매매가격, 아파트 전세가격이며, 시간적 범위는 2001년 1분기부터 2021년 1분기까 지이고 공간적 범위는 서울시로 설정하였다. 충격반응 분석결과, 아파트 매매가격이 오피 스 임대가격에 주는 충격, 오피스 임대가격이 아파트 매매가격에 주는 충격, 아파트 전세 가격이 오피스 임대가격에 주는 충격, 오피스 임대가격이 아파트 전세가격에 주는 충격은 모두 정(+)의 반응을 보였다. 또한, 아파트 매매가격이 오피스 매매가격에 주는 충격, 오 피스 매매가격이 아파트 매매가격에 주는 충격, 아파트 전세가격이 오피스 매매가격에 주 는 충격, 오피스 매매가격이 아파트 전세가격에 주는 충격은 모두 정(+)의 반응을 보였다. VAR모형의 추정결과도 충격반응분석의 결과와 대체로 일치하였고 주택시장과 오피스 시 장은 동학적 상관관계가 있다는 것을 실증적으로 확인하였다.

목차

< Abstract >
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
1. 선행연구 고찰
2. 선행연구와의 차별성
Ⅲ. 자료 및 연구모형
1. 자료설명
2. 연구모형
Ⅳ. 연구결과
1. 기술통계량
2. 단위근 검정
3. 모형 선택
4. VAR모형 추정결과
5. 충격반응분석 결과
Ⅴ. 결론
< 국문요약 >
<참고문헌>

키워드

주택시장 오피스시장 벡터자기회귀모형 충격반응분석. Housing Market Office Market Vector Autoregression Model Impulse Response Analysis

저자

  • 전해정 [ Chun, Hae-Jung | 상명대학교 경영대학원 부동산학과 교수 ] 주저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국부동산경영학회 [Korea Real Eatate Management Academy]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>법학
  • 소개
    부동산학 및 부동산산업의 발전을 유도하며, 맑고 투명한 부동산활동이 이루어지도록 학문적 뒷받침 및 제도개혁 등을 연구하여 부동산에 대한 그릇된 사회인식을 불식시키는 역할을 수행하며, 부동산과 관련한 각종 부동산산업이 건전하고 투명하게 성장하여 국가 경제의 발전에 한 역할을 할 수 잇도록 하며, 아울러 회원 상호간의 친목도모를 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]
  • 간기
    반년간
  • pISSN
    2288-7393
  • eISSN
    2713-8984
  • 수록기간
    2010~2025
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 321 DDC 330

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