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주택시장 하락기에 국제학교 입지가 아파트 매매 가격에 미친 영향 : 주택시장 안정기의 인천 송도국제학교 사례와 비교
Impact of the Accessibility of the International School on Apartment Sales Prices during the Declining Period of the Housing Market : A Comparison with the Impact of the Stable Period of the Housing Market in the Songdo International School in Incheon

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 바로가기
  • 통권
    제14권 제1호 통권33호 (2023.03)바로가기
  • 페이지
    pp.175-193
  • 저자
    김윤재, 이재수
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A429062

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원문정보

초록

영어
This study examines the effect of the Songdo International School on apartment sales prices in surrounding area during the downturn of the housing economy. It also compares the result with its effect in stable period of housing economy in surrounding area. The variables affecting the housing sales prices at the time of analysis are considered and the conventional hedonic price modeling is applied. As a result, the accessibility of the international school has a positive effect on the apartment sales prices regardless of housing market conditions. The effect of the accessibility of the international school is greater during the stable period than during the downturn period of housing economy. In addition, the effect of population inflow due to the international school is estimated as the result of the increase in the population of Songdo new town area and the increase in the proportion of the local population in Yeonsu-gu.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 방법
Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰
1. 헤도닉 가격이론(hedonic price model)
2. 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석틀 설정
1. 송도국제도시 현황
2. 주택시장의 하락기와 상승기 구분
3. 분석모형
4. 변수와 자료
Ⅳ. 분석 결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
정책적 시사점
참고문헌

키워드

헤도닉가격모형 주택시장 아파트 매매가격 국제학교 송도국제도시 Hedonic Price Model Housing Market Apartment Sales Price International School Songdo International City

저자

  • 김윤재 [ Kim, Yoon-Jae | 본학회 정회원, 강원대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정 ] 주저자
  • 이재수 [ Lee, Jae-Su | 본학회 정회원, 강원대학교 일반대학원 부동산학과 부교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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