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서울시 중소형 빌딩의 실질자본수익률 영향요인에 관한 연구
A Study on the Influencing Factors of Real Capital Return on Small and Medium-sized Building in Seoul

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제13권 제3호 통권33호 (2022.09)바로가기
  • 페이지
    pp.115-139
  • 저자
    이영일, 최민섭
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A419728

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원문정보

초록

영어
The purpose of this study is to find research results that help understand the small and medium-sized building market by deriving important factors affecting the real capital return for small and medium-sized buildings in Seoul. The following is a summary of the meaningful contents derived from the research results. First, among the macro characteristics, the rate of change in apartment prices was found to have the greatest effect on the real capital return. Second, among the transaction characteristics, it was found that the holding year had a large effect on the real capital return. Third, it was found that among the location characteristics, the number of encounters and corners had a large effect on the real capital return. Finally, it was found that there were many variables that did not affect the real capital return as a variable of building characteristics and land characteristics. This study is meaningful in terms of diversity in research on small and medium-sized buildings in real estate research.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 내용
Ⅱ. 이론적 고찰
1. 중소형 빌딩의 개념과 정의
2. 서울시 중소형 빌딩시장의 특징 및 실질자본수익률의 중요성
3. 선행연구 고찰
Ⅲ. 연구설계
1. 변수 선정 및 조작적 정의
2. 연구모형 설정
3. 자료 구축 및 분석방법
Ⅳ. 실증 분석
1. 표본의 기술통계량 분석
2. 연구모형 및 가설 검증 결과
Ⅴ. 결론
정책적 시사점
참고문헌

키워드

중소형 빌딩 실질자본 수익률 영향요인 다중회귀분석 Small and Medium-sized Building Real Capital Return Influencing Factor Multiple Regression Analysis

저자

  • 이영일 [ Lee, Young-Il | 서울벤처대학원대학교 부동산학과 박사수료 ] 주저자
  • 최민섭 [ Choi, Min-Seob | 서울벤처대학원대학교 부동산학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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