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초록

영어

The structural changes in the employment of apartment workers are based on the supply and the demand of the labor. The employment of apartment security guards is influenced by wages or labor costs, and the labor costs are determined according to minimum wage. The purpose of this study is to empirically analyze the impact of the minimum wage on apartment security's employment, wages and working hours. General Linear Model (GLM) and Generalized Estimation Equation (GEE) of regression analysis are applied found on qualitative analysis, including cross-section data of 270 apartments and six-year time series data in Gyeonggi-do. Consequently, the study demonstrates that the security guards' wages do not increase as much as the increase of minimum wages, and management authority selectively responses by reducing the number of security guards or adjusting their working hours. Specifically, the 1% increase in the minimum wage in GLM showed that the number of workers might decrease 0.023 workers per complex and 0.081 workers using GEE. Secondly, concerning the monthly wages of security guards, GLM indicates that an increase in 1% of minimum wage could lead to 0.41~0.74% increase and 0.79% increase based on GEE. Thirdly, GLM and GEE revealed that whenever the monthly minimum wage rises 1%, monthly working hours decrease 0.61~ 0.70 hours and 0.53 hours respectively.

한국어

공동주택 종사자 고용의 구조적 변화는 노동의 수요공급에 기반한다. 공동주택 경비원 의 고용은 인건비 즉, 임금에 의해 영향을 받고, 임금은 최저임금을 기본으로 결정된다. 본 연구의 목적은 최저임금제가 공동주택 경비원의 고용, 임금, 그리고 근로시간에 미치는 효 과를 실증적으로 분석하는 데 있다. 회귀분석의 일반선형모형(GLM)과 일반화추정방정식 (GEE)을 활용하여 경기도내 270개 공동주택의 횡단면 자료와 6개년의 시계열 자료로 구 성된 패널자료를 대상으로 계량적 분석을 시도하였다. 연구결과, 최저임금 인상폭 만큼 경 비원 임금이 상승하지 아니하며, 공동주택의 관리주체는 경비원을 감축하거나 근로시간을 조정하여 선택적으로 반응한다는 실증적 결과를 보여 주었다. 구체적 결과로 첫째, 최저임 금이 1% 인상될 때마다 고용인원은 GLM 분석에서 단지당 약 0.023명이, GEE 분석에서는 0.081명이 줄어들 수 있다는 결과를 도출했다. 둘째, 최저임금이 1% 인상될 때마다 경비원 의 월 임금은 GLM 및 GEE 분석에서 0.41~0.74%와 0.79%가 증가하는 효과를 나타냈다. 셋째, 최저임금이 1% 인상될 때마다 GLM 및 GEE 분석에서 월 근로시간은 0.61~0.70시간 과 0.53시간이 각각 감소하는 결과를 보여주었다.

목차

< Abstract >
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 관련제도 및 선행연구 검토
1. 감시적 근로자의 고용정책
2. 최저임금정책의 변화
3. 선행연구 검토
4. 선행연구와의 차별성
Ⅲ. 공동주택 종사자의 특성 및 연구모형
1. 공동주택 종사자의 특성 분석
2. 기초통계량 분석
3. 연구모형
Ⅳ. 실증분석
1. 최저임금이 경비원 고용인원에 미치는 효과
2. 최저임금이 경비원 임금에 미치는 효과
3. 최저임금이 경비원 근로시간에 미치는 효과
Ⅴ. 결론
< 국문요약 >
<참고문헌>

키워드

저자

• 강현석 [ Kang, Hyeon-Seock | 상명대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정 ] 주저자
• 전해정 [ Chun, Hae-Jung | 상명대학교 일반대학원 부동산학과 교수, 도시및지역계획학 박사 ] 교신저자

참고문헌

발행기관

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• 간행물명

  부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]

• 간기

  반년간

• pISSN

  2288-7393

• eISSN

  2713-8984

• 수록기간

  2010~2025

• 등재여부

  KCI 등재

• 십진분류

  KDC 321 DDC 330