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중국 부동산 가격과 은행대출 상관관계 실증연구
An Analysis of the Relationship between House Prices and Bank Lending in China

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  • 발행기관
    중국지역학회 바로가기
  • 간행물
    중국지역연구 KCI 등재후보 바로가기
  • 통권
    제5권 제1호 통권8호 (2018.04)바로가기
  • 페이지
    pp.1-26
  • 저자
    김선진, 이은혜
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A392442

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원문정보

초록

영어
Most of the purchasers depend on bank loan when they buy real estates because of a large amount of money, so there inevitably comes to arise a mutual connection between real estate price and bank loan. As the safety of real estate market is closely related with bank soundness; after classifying Chinese real estate areas into 4 parts, that is, the area of property boom, development, potential development and underdevelopment and analyzing the correlation between real estate price and bank loan, this paper is trying to draw a conclusion that a detailed policy right in each area must be followed. To analyze the relation between real estate price and bank loan according to the development level, classifying Chinese 30 provinces. The period analysis of this paper is classified as whole period(the 1st quarter of 2004∼the 1st quarter of 2014), before the financial crisis and after the financial crisis. This paper analyzed long-term relationship through the verification of cointegration and the causal relationship between real estate price and bank loan through the model of VAR. According to the result, real estate price and bank loan have a long-term correlationship and they have the plus correlationship in all the analysis regions during the analysis periods, and the coefficient value becomes smaller gradually from the area of property boom to underdevelopment area. It proves that the more real estate market develops, the closer their relationship is.
한국어
부동산은 거래단위가 커 대부분의 구입자들이 은행대출에 의존하여 부동산을 구매하므로 부동산 가격과 은행대출 간에는 필연적으로 상호 인과관계가 발생 하게 된다. 부동산 시장의 안정성은 은행건전성과 매우 밀접하기에 중국 부동 산 지역을 부동산 호황지역, 발전지역, 잠재발전지역, 낙후지역으로 분류한 분 석을 토대로 부동산 가격과 은행대출 간에 상관관계가 존재하는지 여부를 분석 하고, 정책적으로 지역별로 맞는 세분화된 정책이 수반되어야 함을 도출하였다. 본 연구의 분석대상기간은 전체기간(2004년 1사분기∼2014년 1사분기)과 금 융위기 전후로 구분하고, 공적분 검증을 통해 장기관계를, VAR 모형을 통해 중국 부동산 가격과 은행대출간의 인과관계를 분석하였다. 실증분석 결과를 보면, 부동산 가격과 은행대출은 장기적 상관관계를 갖는 것으로 나타났다. 모든 분석지역에서 분석기간동안 부동산 가격과 은행대출 간 에는 정(+)의 상관관계가 존재하며, 부동산 호황지역부터 낙후지역까지 순차적 으로 계수의 값이 작아짐을 알 수 있다. 이는 부동산 시장이 발전할수록 부동 산 가격과 은행대출간의 관계가 더욱 긴밀함으로 해석되어진다. 본 연구는 중국 30개 성⋅시 모두를 고려한 부동산 가격과 은행대출과의 상 관관계 분석뿐만 아니라 시기별⋅지역별로 세분화하여 지역별 특징과 차이점을 분석해 부동산이 발전한 지역일수록 부동산 가격과 은행대출간의 상관관계가 더욱 유의함을 밝혀냈다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 연구모형 설계
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌
국문초록
Abstract

키워드

중국 부동산 가격 은행대출 VAR China House Price Bank Lending VAR

저자

  • 김선진 [ Kim, Sun-Jin | 고신대학교 글로벌비즈니스학부 중국학전공 조교수 ] 제1저자
  • 이은혜 [ Lee, Eun-Hye | 배재대학교 무역물류학과 시간강사 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    중국지역학회 [China Area Studies Association of Korea]
  • 설립연도
    2014
  • 분야
    사회과학>지역학
  • 소개
    지난 기간 한-중 관계는 그 흐름과 의미를 제대로 평가하고 이에 대처하기도 어려울 정도로 사회 각 분야에서 다양한 양적 질적 변화를 불러왔으며, 나아가 우리의 생활은 물론 의식구조에 까지 ‘중국’이 주요한 구성요소로 자리잡을 정도가 되었습니다. 또한, ‘중국’을 다양한 측면에서 다양한 방식으로 연구하고 있는 학문연구의 세계에서도 전통적인 인문학적 연구의 범주를 넘어 그 주제의 다양성과 심도에 있어 많은 변화를 가져왔으며, 사회 각 분야에서 더욱 활발하며 실질적인 중국연구의 요구가 정부, 기업, 학계 등에서 날로 늘어나고 있습니다. 이와 같이 날이 갈수록 다양한 분야의 중국연구의 필요성이 급속히 커지고 있는 상황이어서 2014년 9월 일자로 본 학회를 설립하게 되었습니다. ‘중국지역학회’는 거시적 차원의 중국연구라는 기본적인 바탕 위에서 ‘지역학적 차원’에서 중국에 대한 연구를 하는 학자와 각계 각층의 전문가들로 구성하고, 화이부동(和而不同)의 개방적인 자세로 진실하고 자유로운 학문적 교류, 허심탄회한 비평과 의견교환, 언어와 논리 유희에 그치지 않는 실질적인 지식, 전체와 부분을 모두 아우르는 지혜를 집대성하고, 연구집단 각자의 이익을 넘어 우리사회에 대한 책임과 의무를 다하는 지성들의 모임이 되고자 합니다. 나아가 회원들이 각 분야에서 일반인들보다 재능을 더 받은 것에 진정으로 깊이 감사하고, ‘중국’과 ‘중국지역’의 과거, 현재, 미래에 대한 연구를 통해 한국의 나아갈 길을 찾아내고 우리 사회를 학문과 실제를 통해 섬기는 학회가 되고자 합니다. 이를 위해 중국을 연구하는데 자기의 능력을 발휘하고 있는 학자와 전문가라면 차별 없이 회원으로 같이 활동하면서, 상호간의 아낌없는 협력을 통해 1)중국지역연구를 위해 중국 각 지의 대학, 연구소, 정부, 기업과의 학술 및 비즈니스교류, 2)중국지역연구를 통해 중국을 알리고 나아가 우리의 갈 길을 제시하는 실사구시(實事求是)의 학술지 발간, 3)한중 지역별 학술세미나 상호개최, 4)기존 학자의 연구지원 및 우수 신진학자의 발굴, 5)회원간 연구그룹을 결성하여 학문적 성과에 대한 대중적 도서출판, 나아가 6) 씽크탱크 역할을 하는 중국지역연구소의 설립 등을 목표로 활동하게 될 것입니다.

간행물

  • 간행물명
    중국지역연구 [Journal of China Area Studies]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2383-8515
  • 수록기간
    2014~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 912 DDC 951

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