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공장 이전적지 개발사업의 리스크 요인 중요도에 관한 실증분석
An empirical analysis of the risk importance factors of factory site relocation development project

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  • 발행기관
    한국부동산경영학회 바로가기
  • 간행물
    부동산경영 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제21집 (2020.06)바로가기
  • 페이지
    pp.73-96
  • 저자
    황선덕, 엄수원
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A377202

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원문정보

초록

영어
The purpose of this study is to draw risk factors and evaluate the importance of each factor of the development business of factory site relocation. Phases of development consists of (1)Pre-development business assessment phase, (2) Development business preparation and licensing phase, and (3) Development phase and risk factors for each phase were examined by stage, attribute, and factors. According to the analysis result, important phases are in order of Pre-development business assessment phase, Development business preparation and licensing phase, Development phase. Therefore, pre-development business assessment phase is the most important phase. According to the analysis result of the Fuzzy-AHP adjusted important factors, important phases are in order of unidentified judicial regulation (restricted change of zoning regulation), unsuitable business period (the phasing of land developing with consideration of demand and financial resource), and alteration or confirmation of urban planning facilities, failure to secure factory relocation site, and misspecification of development scale (setting optimal development scale through the consideration for demand). Its importance order appears to be similar to the importance order of AHP relative importance factors.
한국어
본 연구는 공장 이전적지 개발사업에 내재되어 있는 리스크 요인을 도출하고 중요도를 평가하는데 목적이 있다. 이를 위해 개발사업 단계를 개발사업 전 평가단계, 개발사업 준비 및 인·허가 단계, 개발단계의 3단계로 구분하고 각 사업의 리스크를 단계별·속성별·요인별 로 구분하여 체계를 구축하였다. 분석 결과에 따르면 사업단계별 중요도는 개발사업 전 평가단계, 개발사업 준비 및 인· 허가 단계, 개발단계 순으로 개발사업 전 평가단계가 가장 중요하다고 할 수 있다. Fuzzy – AHP 보정 종합 중요도의 결과에 따르면 공법적 사법적 규제 미확인(용도지역 변경 불가), 사업기간의 적합성 미흡(수요 및 이전재원을 고려한 단계별 개발), 도시계획시 설 변경·결정, 공장 이전부지 확보 실패, 개발규모 설정의 오류(수요를 고려한 적정 개발규 모) 순으로 산정되어 AHP 종합 순위도와 유사한 것을 알 수 있다.

목차

< Abstract >
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
1. 공장 이전적지의 개념 및 특성
2. 공장 이전적지 개발유형 및 단계별 추진절차
3. 선행연구의 검토 및 차별성
Ⅲ. 분석방법 및 조사설계
1. 분석방법
2. 분석지표 체계 구축
3. 조사 설계
Ⅳ. 실증 분석
1. 설문지 현황분석
2. 상대적 중요도 분석 및 퍼지(Fuzzy)분석
3. AHP 종합 중요도와 Fuzzy-AHP 보정 종합 중요도 비교
Ⅴ. 결론
< 국문요약 >
<참고문헌>

키워드

이전적지 개발사업 리스크 요인 Fuzzy-AHP 분석. Site relocation Development project Risk factors Fuzzy-AHP methods.

저자

  • 황선덕 [ Hwang, Sun-Duck | 전주대학교 부동산학과 박사과정 ] 주저자
  • 엄수원 [ Eum, Soo-Won | 전주대학교 부동산학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국부동산경영학회 [Korea Real Eatate Management Academy]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>법학
  • 소개
    부동산학 및 부동산산업의 발전을 유도하며, 맑고 투명한 부동산활동이 이루어지도록 학문적 뒷받침 및 제도개혁 등을 연구하여 부동산에 대한 그릇된 사회인식을 불식시키는 역할을 수행하며, 부동산과 관련한 각종 부동산산업이 건전하고 투명하게 성장하여 국가 경제의 발전에 한 역할을 할 수 잇도록 하며, 아울러 회원 상호간의 친목도모를 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]
  • 간기
    반년간
  • pISSN
    2288-7393
  • eISSN
    2713-8984
  • 수록기간
    2010~2025
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 321 DDC 330

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