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공동주택 세대특성이 시장체류기간에 미치는 영향 : 수도권 분양사업에서 분양가격의 매개효과를 중심으로
The Effect of Apartment Housing Characteristics on the Days On Market(DOM) : Focused on the Mediation Ef f ect of the Sale Price in the Seoul Metropolitan Area

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제10권 제3호 통권24호 (2019.12)바로가기
  • 페이지
    pp.101-117
  • 저자
    양재영, 고진수
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A376068

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원문정보

초록

영어
Pre-sale performance is a micro indicator of the supply and demand of housing market. Nevertheless, research on pre-sale outcome is insufficient due to data limitations. This study analyzes the characteristics of housing that affect the days on market(hereafter DOM), and also considers the effects of apartments characteristics on the DOM by mediation sale price. This study tries to acquire and analyze pre-sale data that are difficult to obtain due to the characteristics of private construction companies. As a result, the mediation effect of pre-sale price was confirmed as partial mediation effect, and the increase of pre-sale price was shown to increase the DOM in the market as a whole. According to the analysis results, it is found that providing good conditions of view, sunshine and ventilation such as small area, south facing, high floor, and direct airflow and lowering the sale price is effective to improve the sale performance.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
Ⅱ. 선행연구 검토
1. 시장체류기간
2. 분양가격
III. 공동주택 시장체류기간 영향요인 분석
1. 분석틀
2. 분석결과
Ⅳ. 결론
참고문헌

키워드

아파트 분양 분양가 시장체류기간 매개효과 음이항 회귀모형 Apartment sale Sale price Days on Market Mediation Effect Negative Binomial Regression Model

저자

  • 양재영 [ Yang, Jae-Yeong | 광운대학교 도시계획부동산학과 박사수료 ] 주저자
  • 고진수 [ Ko, JinSoo | 광운대학교 도시계획부동산학과 부교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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