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연구논문
공동주택단지특성이 관리비상태표시제 등급에 미치는 영향 분석
Analysis of the Impact of Apartment Housing Characteristics on the Management Expense Status Indicator Class
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- 발행기관
- 한국부동산경영학회 바로가기
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- 간행물
- 부동산경영 KCI 등재후보 바로가기
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- 통권
- 제15집 (2017.06)바로가기
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- 페이지
- pp.309-334
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- 저자
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- 언어
- 한국어(KOR)
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- URL
- https://www.earticle.net/Article/A370992
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원문정보
초록
- 영어
- The purpose of this study is to analyze the present status of K-apt management expense status indicator and to identify the factors and factors affecting the composition and proportion of the management expense through the statistical analysis method. DB statistical analysis, correlation analysis, and multiple regression analysis were conducted by making DB data based on the 2015 management expense and apartment house data released to K-apt in the compulsory management target apartment in Gyeonggi-do. As a result, it was found that the K-apt management expense status indicator is a wrong rating decision by only quantitative comparison of management expense, rather than appropriateness of apartment house management. Therefore, the management expense status indicator is used to eliminate disputes between the stakeholders concerned and to prevent conflicts in the apartment management field or to collectively evaluate the physical characteristics, individual characteristics, management quality, and management service quality of the apartment complex And it should be supplemented so as to more accurately judge the appropriateness of management status.
- 한국어
- 본 연구의 목적은 K-apt 관리비상태표시제의 등급별 현황을 분석한 후 통계분석방법을 통해 관리비 구성현황과 비율 그리고 등급에 영향을 주는 요인들은 어떠한 것들이 있는 지 규명하는 데 있다. 이에, 경기도 관내 의무적 관리대상 공동주택에서 K-apt에 공개한 2015년도 관리비 및 공동주택 자료를 기초로 DB자료를 만들어 기술통계량 분석, 상관분석, 다중회귀분석을 실시하였다. 그 결과, K-apt 관리비상태표시제는 공동주택 관리의 적정성보다는 관리비 의 양적 비교만을 통한 잘못된 등급 결정임을 알 수 있었다. 따라서, 관리비상태표시제는 공동주택관리현장의 분쟁 예방과 관련 이해관계자들 간의 갈등 해소를 위해 시급히 폐지하거나 공동주택의 물리적 특성 요인과 개별 특성 요인, 관리품질, 관리서비스의 질 등을 종합적으로 평가에 반영시켜서 관리상태 적정성을 보 다 정확히 판단할 수 있도록 보완하여야 할 것이다.
목차
< Abstract >
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰과 선행연구 검토
1. 공동주택관리와 관리비와의 관계
2. 관리비상태표시제 등급의 도입과 등급기준
3. 선행연구의 검토
Ⅲ. 분석의 틀과 자료
1. 분석의 틀
2. 분석자료
Ⅳ. 관리비상태표시제 등급에 대한 영향요인 분석
1. 관리비상태표시제 등급별 관리비 현황 및 구성비와 차이점 분석
2. 관리비상태표시제 등급 구분별 특성 분석
3. 관리비상태표시제 등급에 대한 영향력
Ⅴ. 결론
< 국문요약 >
<참고문헌>
키워드
공동주택 공동주택관리 공동주택관리비 공동주택관리정보시스템(K-apt) 관리비상태표시제. Apartment House Apartment House Management Apartment House Management Expense K-apt Management Expenses Status Indicator.저자
간행물 정보
발행기관
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- 발행기관명
- 한국부동산경영학회 [Korea Real Eatate Management Academy]
- 설립연도
- 2010
- 분야
- 사회과학>법학
- 소개
- 부동산학 및 부동산산업의 발전을 유도하며, 맑고 투명한 부동산활동이 이루어지도록 학문적 뒷받침 및 제도개혁 등을 연구하여 부동산에 대한 그릇된 사회인식을 불식시키는 역할을 수행하며, 부동산과 관련한 각종 부동산산업이 건전하고 투명하게 성장하여 국가 경제의 발전에 한 역할을 할 수 잇도록 하며, 아울러 회원 상호간의 친목도모를 목적으로 한다.
간행물
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- 간행물명
- 부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]
- 간기
- 반년간
- pISSN
- 2288-7393
- eISSN
- 2713-8984
- 수록기간
- 2010~2025
- 등재여부
- KCI 등재
- 십진분류
- KDC 321 DDC 330
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