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초록

영어

In Gwangju Metropolitan City, the number of vacant houses by house type was highest in detached houses and apartments. By region, Dong-gu had the most vacant houses and Nam-gu had the least. As a result of spatial autocorrelation analysis, Buk-gu and Gwangsan-gu were found to be LH(Low-High) type with increasing vacancy rate in neighboring areas due to population movement of neighboring areas. This is due to an increase in the aging population and a decrease in the economically active population in the region. Programs such as the development of alley commercial areas using local characteristics should be increased for young and middle-aged people to increase their business opportunities and jobs. Further Housing should also take advantage of the vacant houses to renovate an existing detached houses and multiplex housing to suit the consumer's needs. Accurate location analysis of local governments and systematic management in accordance with local government development plans and directions are required.

한국어

광주광역시 빈집은 주택유형별로는 단독주택과 아파트가 가장 많고, 다세대주택의 증가 율이 가장 높게 나타났으며, 지역별로는 동구에 빈집이 가장 많은 반면, 남구가 가장 적게 나타났다. 공간자기상관분석결과, 북구와 광산구는 인접지역의 인구이동 등으로 인접지역 의 빈집비율이 증가하는 LH유형으로 고령인구의 증가 및 지역 내 경제활동인구감소가 빈 집증가의 원인으로 나타났다. 따라서 지역특성을 이용한 골목상권개발 등의 프로그램을 청·중장년 계층을 대상으로 창 업기회와 일자리를 창출하고, 주택공급에 있어서도 무분별한 도시개발 및 공동주택 공급보 다 수요자 니즈에 맞는 기존의 단독주택과 다세대주택의 보수를 통한 주택공급이 빈집을 감소시킬 것으로 판단된다. 또한 관할 지자체에서는 정확한 입지분석과 향후 지자체의 개발 계획 및 방향에 맞는 빈집관리방안을 통한 체계적인 관리가 필요할 것으로 보인다.

목차

< Abstract >
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
1. 이론적 배경
2. 빈집의 정의
3. 선행연구 고찰
4. 광주광역시 기본 현황
Ⅲ. 공간분포분석
1. 광주광역시 각 구별 빈집비율 분석
2. 빈집밀집지역 분석
Ⅳ.실증분석
1. 실증분석 모형
2. 자료 및 주요 변수 정의
3. 다중회귀모형 분석
Ⅴ. 결론
< 국문요약 >
< 참고문헌 >

키워드

저자

• 김성용 [ Kim, Sung-yong | 가천대학교 행정학과 겸임교수, 부동산학박사 ] 주저자
• 김선형 [ Kim, Sun-hyung | 대진대학교 글로벌경제학과 초빙교수, 경제학박사 ] 교신저자

참고문헌

발행기관

간행물

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• 간행물명

  부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]

• 간기

  반년간

• pISSN

  2288-7393

• eISSN

  2713-8984

• 수록기간

  2010~2025

• 등재여부

  KCI 등재

• 십진분류

  KDC 321 DDC 330