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초록

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2003년 7월에 “산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률”로 법률이 통합 개정되면서 서울특별시 구로구, 영등 포구, 성동구 외에 수도권의 중소도시인 안양, 군포, 성남, 부천, 수원 등에서 지식산업센터의 공급이 본격적으로 추진되 기 시작하였다. 하지만 지식산업센터의 경우 대부분 정부 및 지자체의 주도하에 추진되어 입주자의 다양한 활동을 지원하 여 영위할 수 있는 공간 제공보다는 정부의 기업에 대한 정책지원에만 한정되어 있는 실정이다. 결과적으로 입주자들의 지원시설에 대한 지원은 매우 미흡한 실정이다. 또한 개별입지의 지식산업센터의 경우에도 시행사의 수익이 최우선 요인 으로 지원시설보다는 효율적인 환금성을 위한 시설인 상업시설에 편중되어 분양되고 있다. 이에 본 연구에서는 두 가지 목적을 갖고 연구를 실시하고자 한다. 이에 본 연구에서는 수도권에 위치한 지식산업센터를 입지의 유형별3)로 구분하여 입주자 만족도 영향요인을 비교분석하고 정책적시사점을 제시하고자 한다. 실증분석 결과, 우선 개별입지 및 계획입지 지식산업센터별 입주자 만족도 영향요인 중요도 에서 개별입지의 경우 외부환경 요인, 내부시설 요인, 유지관리 요인 순으로 만족도에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 반면에 계획입지의 경우 내부시설 요인, 외부환경 요인 순이었으며 유지관리 요인은 유의하지 않는 것으로 나타났다. 그 다음 입주자만족도 평가 변수의 분석에서는 유지관리 및 내부시설 요인에 있어서는 계획입지 및 개별입지의 입주자만족도에 미치는 평가변수가 동일하게 나타났다. 반면에 외부환경 요인의 경우에는 입지 유형별로 상이한 결과가 도출되었다. 결과적으로 지식산업센터는 외부인 출입보안, 소프트웨어 시설 및 관리, 편의시설, 복지시설을 개선하여 입주자 만족 도를 향상을 시킬 수 있음을 알 수 있었다. 추가적으로 입주자 만족도를 극대화하기 위해서는 지식산업센터의 외부환경에 있어서는 개별입지 및 계획입지 유형별에 따라 구분하여 유형별에 적합한 입주자 만족도 향상을 위한 방안이 마련되어야 할 것이다.

목차

국문초록
I. 서론
II. 선행연구 검토
1. 만족도 및 활성화 방안 관련 선행연구
2. 분양 관련 선행연구 검토
3. 차별성
III. 활성화 형성요인의 실증적 방법론
1. 입주자만족도 평가변수의 설정
2. 선정
3. 설문의 개요
4. 설문결과 요약
5. 입주자 만족도 영향 요인 산출
IV. 실증적 분석결과
1. 지식산업센터 실증분석
2. 개별입지 및 계획입지별 실증분석
V. 결론
<참고문헌>

키워드

저자

• 허승현 [ Her, Seung-Hyun | 수원대학교 도시부동산개발학과 박사과정 ] 주저자
• 박재홍 [ Park, Jae-Hong | 수원대학교 도시부동산개발학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

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• 간행물명

  도시정책학회 학술대회

• 간기

  부정기

• 수록기간

  2013~2018

• 십진분류

  KDC 359 DDC 350