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부동산중개업자의 확인·설명 의무에 관한 소고
A study on the duty of confirmation and explanation on the object of brokerage of real estate brokers.

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  • 발행기관
    한국부동산경영학회 바로가기
  • 간행물
    부동산경영 바로가기
  • 통권
    제4집 (2011.12)바로가기
  • 페이지
    pp.91-108
  • 저자
    정충원
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A347734

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원문정보

초록

영어
This paper analyzes the duty of confirmation and explanation on the object of brokerage of real estate brokers. The Section 1, Clause 25 in the law of the Business Affairs of Licensed Real Estate Brokers and Report of Real Estate Transactions prescribes the duty of confirmation and explanation on the object of brokerage of real estate brokers. The details are as follows: If a real estate broker receives a request for brokerage, before the completion of brokerage, he should be explain such matters faithfully and exactly to the brokerage client who desires to acquire a right concerning relevant object of brokerage, presenting the materials concerned such as the cadastre and the certified copy of register, after the confirmation of the matters provided for current state, location and right relationship of the relevant object of brokerage, matters relating to the restrictions of transaction or utilization by the Acts and subordinate statutes, other matters as prescribed by the Presidential Decree. However,the law of the Business Affairs of Licensed Real Estate Brokers and Report of Real Estate Transactions does not describe the sufficient provisions about the duty of confirmation and explanation on the object of brokerage of real estate brokers. So, it seems that the law of the Business Affairs of Licensed Real Estate Brokers and Report of Real Estate Transactions is amended suitably.

목차

< Abstract >
Ⅰ. 서
Ⅱ. 공인중개사법상 중개업자의 확인·설명 의무
1. 의의
2. 확인·설명의 주체 및 상대방
3. 확인·설명의 방법 및 시기
4. 확인·설명의 사항
Ⅲ. 판례상에 나타난 중개업자의 확인·설명 의무
1. 위임관계 없는 상대방에게도 확인·설명 의무 존재 사례
2. 무상의 중개행위에도 확인·설명의무 존재 사례
3. 목적물이용과 관련 공법상 이용제한 사항 확인·설명의무 존재 사례
4. 다가구주택 임대차 중개시 기존 임대차관계 확인·설명 의무 존재 사례
5. 부동산중개업자가 부담하는 중개대상물 시세에 대한 확인·설명 의무의 정도에 관한 사례
Ⅳ. 확인·설명의무 위반에 대한 효과
1. 민사상 불법행위로 인한 손해배상책임
2. 공인중개사법상의 책임
Ⅴ. 맺음말
<참고문헌>

키워드

중개업자 중개대상물 확인·설명의무 공인중개사법. Real estate broker Object of brokerage Duty of confirmation and explanation The law of Business Affairs of Licensed Real Estate Brokers and Report of Real Estate Transactions.

저자

  • 정충원 [ Jeong, Chung-Won | 경희대학교 국제법무대학원 외래교수 / 법학박사. ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국부동산경영학회 [Korea Real Eatate Management Academy]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>법학
  • 소개
    부동산학 및 부동산산업의 발전을 유도하며, 맑고 투명한 부동산활동이 이루어지도록 학문적 뒷받침 및 제도개혁 등을 연구하여 부동산에 대한 그릇된 사회인식을 불식시키는 역할을 수행하며, 부동산과 관련한 각종 부동산산업이 건전하고 투명하게 성장하여 국가 경제의 발전에 한 역할을 할 수 잇도록 하며, 아울러 회원 상호간의 친목도모를 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]
  • 간기
    반년간
  • pISSN
    2288-7393
  • eISSN
    2713-8984
  • 수록기간
    2010~2025
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 321 DDC 330

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