Earticle

초록

영어

The real estate industry can be developed as real estate distribution is facilitated and activated considering the fact that housing transaction is primarily a part of real estate distribution. Existing house transactions in the United States annually reaches nearly 5.5 million houses. It can be said that existing house transactions are more active than South Korea where annual transactions are nearly 500,000 considering populations, numbers of houses, and numbers of households. Thus, examining the reason why existing house transactions are active in the United States is meaningful. Although there are a couple of causes why house transactions are activated, it can be said that the reasons include practices of house transactions or system. This article examined the general existing house transaction system in the United States, drew implications to see, and explored measures to activate existing house transactions in South Korea.

한국어

주택거래도 크게 부동산유통의 한 측면이라고 본다면 부동산유통이 촉진, 활성화되어야 부동산산업발전을 기할 수 있다. 미국의 기존주택의 거래 규모는 연간 약 550만호로 총 인구수, 주택수, 가구수를 감안하 더라도 연간 약 50만호에 불과한 한국보다 기존주택거래가 더 활발하다고 볼 수 있다. 따라서 미국의 경우 왜 기존주택거래가 활발한 것인지에 대한 고찰을 하는 것은 의미 있 는 일이다. 주택거래가 활성화 될 수 있는 원인에는 여러 가지가 있지만, 주택거래 관행 내지 체계 등에도 그 이유가 있다고 볼 수 있다. 본고에서는 미국의 기존 주택거래제도 전반에 관하여 살펴보고, 우리에게 줄 수 있는 시 사점을 도출하여, 한국에서도 기존주택에 대한 거래를 활성화시킬 수 있는 방안은 무엇인 지를 모색하였다.

목차

< Abstract >
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 미국과 한국의 주택거래 현황 및 비교
1. 미국의 주택거래 현황
2. 한국의 주택거래 현황
3. 한·미 주택거래 현황 비교
Ⅲ. 미국의 주택거래제도
1. 주택거래 일반
2. 주택거래를 지지하는 구조 및 조직
Ⅳ. 시사점 및 활성화 방안
1. 시사점
2. 활성화 방안
Ⅴ. 결론
< 국문요약 >
<참고문헌>

키워드

저자

• 김학환 [ Kim, Hack-Hwan | 숭실사이버대학교 부동산학과 교수, 법학박사. ]

참고문헌

발행기관

간행물

표지보기 관심저널 등록

• 간행물명

  부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]

• 간기

  반년간

• pISSN

  2288-7393

• eISSN

  2713-8984

• 수록기간

  2010~2026

• 등재여부

  KCI 등재

• 십진분류

  KDC 321 DDC 330