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매도인 사칭 중개사고에 관한 판례 검토 - 하급심 판결을 중심으로 -
A review of legal cases by the real estate brokerage due to purported sellers - Focusing on the lower court judgement -

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  • 발행기관
    한국부동산경영학회 바로가기
  • 간행물
    부동산경영 바로가기
  • 통권
    제2집 (2010.12)바로가기
  • 페이지
    pp.43-63
  • 저자
    김학환
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A334108

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원문정보

초록

영어
Brokers as an expert in real estate transaction have a duty of care to check a seller's identity. According to the Article 30 paragraph (1) “business affairs of licensed real estate agents and report of real estate transactions act”, the broker is liable for the damages caused by breach of duty of care. The broker's liability is basically a liability for the fault: violation of duty of care gives rise to liability only in case that the broker was acted with fault. Recently the damages of several liability cases of the real estate transaction due to purported sellers have been often occurred. The lower court has been decided that the broker's liability for damages in these cases tend to be widely recognized. This study will determine the scope and limits of duty of care for checking seller's identity. In the case [3], the broker was held liable to a buyer even if he had investigated for the Deeds Registration. With this regard to the degree of care owed by the broker in purported sellers' cases, the Supreme Court took the view that the broker was not liable for full investigation in relation to the Deeds Registration. Accordingly I would conclude that the decision of the lower court(Seoul Central District Court Decision 2007 Gahap 113101 delivered on July 24, 2009) was overextended the degree of the broker's duty of care. Because the broker is merely requested to perform a brokerage service, since he is not who work in the detective.

목차

< Abstract >
 I. 서론
  1. 문제의 소재
  2. 연구의 목적 및 범위
 Ⅱ. 선행 연구 검토
 Ⅲ. 매도인 사칭 중개사고에 관한 판례
  1. 대법원 판례
  2. 최근 하급심 판결의 요지
 Ⅳ. 연구 대상 판결의 분석 및 검토
  1. 사안의 분석
  2. 판결의 검토
 Ⅴ. 결론
 참고문헌

키워드

매도인사칭 주의의무 중개업자 등기권리증 매도인의 진정성 purported sellers duty of care broker Deeds Registration seller's identity

저자

  • 김학환 [ Kim, Hack-Hwan | 한국사이버대학교 부동산학과 교수 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국부동산경영학회 [Korea Real Eatate Management Academy]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>법학
  • 소개
    부동산학 및 부동산산업의 발전을 유도하며, 맑고 투명한 부동산활동이 이루어지도록 학문적 뒷받침 및 제도개혁 등을 연구하여 부동산에 대한 그릇된 사회인식을 불식시키는 역할을 수행하며, 부동산과 관련한 각종 부동산산업이 건전하고 투명하게 성장하여 국가 경제의 발전에 한 역할을 할 수 잇도록 하며, 아울러 회원 상호간의 친목도모를 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]
  • 간기
    반년간
  • pISSN
    2288-7393
  • eISSN
    2713-8984
  • 수록기간
    2010~2025
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 321 DDC 330

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