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Relationship between street-connectivity and multi-family residential parcel values - Comparison of two urban development projects in Korea
가로 연결도와 공동주택 지가 사이의 연관성 고찰 - 분당과 평촌 신도시 사례 비교를 중심으로

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 KCI 등재후보 바로가기
  • 통권
    제8권 제2호 통권17호 (2017.08)바로가기
  • 페이지
    pp.37-53
  • 저자
    안용진
  • 언어
    영어(ENG)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A319873

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원문정보

초록

영어
This research aims to examine the effects of urban environmental factors on land values, comparing with two development projects (Bun-dang and Pyung-chon) in Korea. The primary interest of this research is to assess the performance of urban design characteristic which emphasizes the compact development and land use mix to improve residents’ accessibility to urban facilities. The analysis is conducted by measuring the relationships between the values of multi-family residential parcels and the access to transit and other uses (park, office, retail, and education uses) as well as their comparative location in the city. The proximities to five uses and subway stations are estimated using GIS program. Parcel level GIS data and land value data assessed in 1996 and 2003 are used to measure such relationship. The findings indicate that multi-family residential parcel values are significantly correlated to the proximity to education and park uses. The characteristics of street network are significantly related to the chronological change of multi-family residential parcel values as well. The direction of the relationships, however, varies by the condition of urban environmental factors.

목차

Abstract
 1. Introduction
  1) Background & Goals
  2) Overview of research frame
 2. Literature review
  1) Analysis and evaluation of spatial structure in new-town
  2) Analysis on urban space by space syntax
 3. Analytic methods
  1) Analysis on urban spatial characteristics
  2) Land use characteristics
  3) Accessibility to parcels for specific facilities
  4) Net-work connectivity by space syntax
 4. Results: the association between urban spatial characteristics and land value
 5. Conclusion
 Reference

키워드

가로 연결도 공동주택 필지 지가 GIS 분석 공간구문 분석 Street-connectivity Multi-family residential parcel Land value GIS method Space syntax

저자

  • 안용진 [ Ahn, Yong-Jin | Assistant Professor, Department of Urban and Regional Planning, Daegu University, Korea(대구대학교 도시지역계획학과 조교수) ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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