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리츠 가치평가에 있어 비회계정보의 가치관련성에 관한 연구
Value-Relevance of Nonfinanacial Information in the REITs

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  • 발행기관
    한국기업경영학회 바로가기
  • 간행물
    기업경영연구 바로가기
  • 통권
    제12권 제2호 (2005.12)바로가기
  • 페이지
    pp.1-11
  • 저자
    김은혜
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A295709

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원문정보

초록

영어
What the accounting system is trying to measure and address may be eventually the information about the valuation of corporations. For this purpose, we usually assess the corporate valuation on the basis of lots of numbers and indices extracted from the balance sheet and profit/loss statement which we legally draw up as basic financial statements. Korea had experienced severe asset deflation during economic restructuring after the foreign exchange crisis in 1997. While restructuring, as a kind of solution to real estate deflation, the government came to introduce US REITs (Real Estate Investment Trusts) systems in July 1, 2001, which makes a new financial products in capital market issuing the real-estate-backed securities. To these paradigm changes, this research is trying to provide the useful accounting information needed by investors, real estates industry and financial related institutes. But currently due to the shortage of proper data in Korea, I used the data of America REITs which is the originality of ours to make three empirical analyses. This paper have analyzed the role of interest rates and real estate prices on determining of the REITs value. The results show that the explanatory power in corporate evaluation increased when the book value and accounting-based valuation model is added by the information of expected future interest rates changes which are non-financial information, or when accounting-based valuation model is added by the information of expected future real estate price changes. This research will surely provide accounting information users with a lot of useful informations. Besides, it suggests a lot of thoughtful meanings to the investors, financial institution, real estate industry and the government that is responsible for making REITs systems and corporate disclosure conditions.

목차

국문 요약
 I. 서론
 II. 연구배경 및 가설설정
  2.1 연구배경
  2.2 선행연구
  2.3 가설설정
 III. 연구방법
  3.1 표본선정
  3.2 연구모형 및 변수정의
 IV. 실증분석 결과
  4.1 기술통계
  4.2 금리변동예상 및 부동산가격변동 예상정보의 가치관련성 검증 결과
 V. 결론 및 요약
 참고문헌
 Abstract

키워드

비회계정보 미래금리변동예상 미래부동산가격변동예상 기업가치 가치관련성 Nonfinancial Information Expected Future Interest Rates Changes Expected Future Real Estate Prices Changes REITs Corporate Evaluation.

저자

  • 김은혜 [ Kim, Eun-Hae | 대한주택공사 주택도시연구원 책임연구원 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국기업경영학회 [Korean Corporation Management Association]
  • 설립연도
    1994
  • 분야
    사회과학>경영학
  • 소개
    한국기업경영학회는 전국 각 대학(교)의 경영학 관련 분야의 학자와 기업의 경영자 및 관리자들을 중심으로 설립된 전국적인 학술단체로서, 경영학의 연구와 산학협동을 바탕으로 한국기업경영의 발전에 기여하며, 회원 상호간의 학술교류와 친목도모를 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    기업경영연구 [Korean Corporation Management Review]
  • 간기
    격월간
  • pISSN
    1229-957X
  • 수록기간
    1994~2025
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 325 DDC 658

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