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내륙도시와 해안도시의 조망권 가치 비교연구
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- 2016 추계 한국선물포럼ㆍ한국재무학회 공동 심포지엄 (2016.09)바로가기
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- 페이지
- pp.32-58
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- 저자
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- 언어
- 한국어(KOR)
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- URL
- https://www.earticle.net/Article/A281973
※ 기관로그인 시 무료 이용이 가능합니다.
6,600원
원문정보
초록
- 한국어
- 본 연구에서는 2006년 1월부터 2014년 12월까지의 법원경매낙찰가격을 이용하여 내 륙도시인 서울의 서초구, 강남구와 해안도시인 부산 해운대구, 수영구를 대상으로 주택가격 분위수별 헤도닉 가격모형을 추정하였다. 헤도닉 특성 자료로는 경과연수, 면적, 총층수, 거주층수, 거실의 방향 및 조망권 등이 사용되었다. 회귀분석 결과 각 분위수별로 헤도닉 특성이 주택가격에 주는 영향은 달랐고, 조망권과 접근성은 지역 간 가격결정요인이 다른 것으로 나타났다. 부산 지역에서는 바다 조망권이 서 울 지역에서는 강 조망권의 영향력이 가장 큰 것으로 나타났다. 산 조망권은 서울에 서 긍정적인 영향을 미치는 반면 부산 해운대구에서는 아파트 가격에 부정적인 영향 을 미치는 것으로 나타났다.
목차
< 요약 >
I. 서론
II. 선행연구
III. 추정모형과 자료
1) 분위수 추정모형
2) 헤도닉 추정모형
3) 자료
IV. 실증분석결과
V. 결론
참고문헌
저자
간행물 정보
발행기관
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- 발행기관명
- 한국재무학회 [The Korean Finance Association]
- 설립연도
- 1988
- 분야
- 사회과학>경영학
- 소개
- 본 회는 재무학 및 이와 관련되는 분야를 발전시키며 회원 상호간의 친목 도모를 목적으로 한다.
간행물
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- 간행물명
- 한국재무학회 심포지엄
- 간기
- 부정기
- 수록기간
- 2006~2026
- 십진분류
- KDC 325 DDC 330
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