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주택재개발･재건축사업에 조세담보금융제도 도입을 위한 TIF예정구역의 선정기준에 관한 연구
A Study on the Criteria of TIF Prearranged Zone for introducing the TIF System in Housing Redevelopment & Reconstruction Project

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  • 발행기관
    한국지역개발학회 바로가기
  • 간행물
    한국지역개발학회지 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    25권 5호 (2013.12)바로가기
  • 페이지
    pp.131-148
  • 저자
    유성필, 황지욱
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A215349

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원문정보

초록

영어
Recently many researches on implementing TIF system are introduced. The TIF system is a financing or funding method for the smooth process of housing redevelopment and reconstruction projects on security of tax revenue of the local government. However in case of excessive use it can lay a burden on the local government budget. So the TIF system is supposed to be controlled as the last shift for regenerating underdeveloped areas. In this aspect this study tries to establish the appropriate criteria for the implementation of TIF prearranged zone. Methodologically the criteria for the implementation of TIF prearranged zone are fixed by the evaluation process of AHP method, which can quantify the qualitative or intuitive indicators such as decision makers' experiences to residence redevelopment policy and secure the objectivity of finding weighted value. In the process of structuring AHP hierarchy 9 indicators are chosen by experts' brainstorming. Based on these 9 indicators questionnaire survey was carried out targeting 3 groups: public officers, planners and professors, who are engaged in the field of urban and residence planning. The result of questionnaire survey made clear basically the stance of each group on the criteria of TIF prearranged zone and ultimately led to their priority decision on the 9 indicators. The priority of the indicators based on the criteria of TIF prearranged zone is presented in the following order: housing accessibility to roads, spatial proximity to the CBD, the rate of deserted houses, housing density, houses over 20 years, the number of parks, schools, the rate of land price change, and the rate of unlicensed houses. Accordingly the TIF prearranged zone for the residence redevelopment and reconstruction projects is supposed to be preferentially applied for the location oriented indicators and then the ones of physical condition.

목차

Abstract
 1. 서론
  1.1. 연구의 배경 및 목적
  1.2. 연구의 방법
 2. 이론적 고찰
  2.1. 미국의 TID 지정요건
  2.2 선행연구
 3. AHP 의사결정법을 이용한 TIF예정구역 선정기준 마련
  3.1 브레인스토밍
  3.2. AHP 계층구조 작성
  3.3. 전문가 설문분석 및 지표 간 가중치 산정
 4. 결론
 주
 참고문헌

키워드

주택재개발･재건축사업 조세담보금융) TIF예정구역 선정기준 AHP 의사결정법 Housing Redevelopment & Reconstruction Project TIF(Tax Increment Financing Criteria for TIF prearranged zone AHP Method)

저자

  • 유성필 [ Yoo, Sung-Phil | 전북대학교 건축도시공학과 박사수료 ] 주저자
  • 황지욱 [ Hwang, Jee-Wook | 본학회 상임이사, 전북대학교 도시공학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국지역개발학회 [The Korean Regional Development Association]
  • 설립연도
    1989
  • 분야
    사회과학>지역개발
  • 소개
    국토의 균형발전과 도시 및 농촌지역 계획에 관한 이론을 종합적으로 연구하고 지역개발에 관한 학문적, 실용적 연구발전을 통하여 지속가능한 지역발전에 기여함을 목적으로 한다. 또한 세계화 시대에 부응하여 아시아지역의 선도적인 지역개발 경험을 바탕으로 개발도상국가의 지역개발전략 및 개발사업을 지원한다.

간행물

  • 간행물명
    한국지역개발학회지 [Journal of the Korean Regional Development Association]
  • 간기
    연5회
  • pISSN
    1225-9055
  • 수록기간
    1989~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 322 DDC 330

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