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공원․골프장 조망이 아파트가격에 미치는 영향 - 용인․분당․수원지역의 사례를 중심으로 -
The Effects of Park and Golf Course View on Surrounding Apartment Price: the Case of Yongin․Bundang․Suwon Areas

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  • 발행기관
    한국지역개발학회 바로가기
  • 간행물
    한국지역개발학회지 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제23권 2호 제66집 (2011.06)바로가기
  • 페이지
    pp.173-194
  • 저자
    이상필, 고석찬
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A172543

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원문정보

초록

영어

The purpose of this study is to identify the impact of park and golf course views on the price of neighboring apartments. Although parks and golf courses are similar in terms of their artificiality and green views, they tend to be different in the characteristics of goods and services they provide. To accomplish the purpose of our research, we extract samples from 788 apartments with and without views of parks and golf courses in Bundang, Yoingin and Suwon areas. Then the unit area prices are compared to analyze the value of views for parks and golf courses, respectively. We also conduct regression analyses with five separate models. The findings from the regression analyses can be stated as follows: First, the views of golf courses and parks have significant impact on the sales prices of nearby apartments. Second, an apartment with a park view is likely to be more expensive than an apartment without the view, whereas no meaningful results can be identified in case of golf course view. However, the impact of golf course view on the surrounding apartments is likely to be significant in the same housing sub-market as the location of park. Third, in case of view characteristics variables, it is identified that the wider the degree of the view the higher the price of apartment. However, there is no statistically significant relationship between the access to parks and golf courses and the prices of nearby apartments. The result of this study is expected to contribute not only to providing residential complex with better views near parks and golf courses, but also to securing a local tax base for the value of views.

목차

Abstract
 1. 서론
  1.1. 연구의 배경 및 목적
  1.2. 연구의 범위 및 방법
 2. 공원․골프장 조망가치와 주택가격에 관한 이론적 논의
  2.1. 조망가치와 공원과 골프장 조망의 특성
  2.2. 주택 특성가격의 구성요소
  2.3. 선행연구 검토
 3. 용인․분당․수원지역의 아파트가격과 조망가치
 4. 공원과 골프장 조망가치에 관한 실증분석
  4.1. 분석과정
  4.2. 분석 및 결과의 해석
 5. 결론
 참고문헌

키워드

공원․골프장 조망 아파트가격 인공경관 가치 경관특성 park and golf course view apartment price value of artificial view characteristics of views

저자

  • 이상필 [ Lee, Sang-Pil | 단국대학교 박사(2010년 졸업), 미래새한감정평가법인 대표 ] 주저자
  • 고석찬 [ Ko, Suk-Chan | 단국대학교 도시계획․부동산학부 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국지역개발학회 [The Korean Regional Development Association]
  • 설립연도
    1989
  • 분야
    사회과학>지역개발
  • 소개
    국토의 균형발전과 도시 및 농촌지역 계획에 관한 이론을 종합적으로 연구하고 지역개발에 관한 학문적, 실용적 연구발전을 통하여 지속가능한 지역발전에 기여함을 목적으로 한다. 또한 세계화 시대에 부응하여 아시아지역의 선도적인 지역개발 경험을 바탕으로 개발도상국가의 지역개발전략 및 개발사업을 지원한다.

간행물

  • 간행물명
    한국지역개발학회지 [Journal of the Korean Regional Development Association]
  • 간기
    연5회
  • pISSN
    1225-9055
  • 수록기간
    1989~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 322 DDC 330

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