Earticle

현재 위치 Home

대구의 기성시가지 재개발방식이 아파트 분양가격에 미치는 효과
The Effects of Redevelopment Methods on the New Apartment Prices in Daegu Metropolitan City

첫 페이지 보기
  • 발행기관
    한국지역개발학회 바로가기
  • 간행물
    한국지역개발학회지 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제20권 1호 제53집 (2008.03)바로가기
  • 페이지
    pp.19-38
  • 저자
    전경구, 박준금
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A172241

※ 기관로그인 시 무료 이용이 가능합니다.

5,500원

원문정보

초록

영어
The problem of rapid increases in the prices of new apartments has been one of the controversial issues in Korea. The problem has given rise to the price control policy for new apartments since 2007. There has been a variety of studies on the causes of the rapid increases in the prices of new apartments. However, this study argues that the phenomenon may be related with the redevelopment methods of the old urban areas. This study examines the effects of redevelopment methods on the new apartment prices based on the Box-Cox regression model. The regression analysis controlling for other important variables indicates that the prices of apartments constructed by housing construction company are higher than those of redevelopment apartments initiated by residents and public corporations. Also, this paper shows that the housing construction company has been the most important source of apartment supply. It implies that the variable of redevelopment methods is a significant factor which may affect the prices of new apartments. Based on the analysis, this article discusses the policy instruments which may reduce the rapid increases in the prices of new apartments. In particular this article argues that the vertical integration, corrections of real estate market failure, involvements of public coporation in housing redevelopment are important policy tools to alleviate the rapid price increases of new apartment. Also, it is argued that the regulations imposed on the redevelopment apartments by residents should be removed.

목차

Abstract:
 1. 서론
  1.1 연구목적
  1.2 연구의 범위와 방법
 2. 이론적 배경
  2.1 기성시가지 재개발방식
  2.2 재개발방식과 아파트 분양가
 3. 실증분석
  3.1 분석모형
  3.2 현황분석
  3.3 회귀분석 결과
 4. 정책적 함의
 5. 결론
 참고문헌

키워드

아파트 분양가 분양가 상한제 민영 주택사업 재건축사업 수직분화 New Apartment Price Price Control Apartment by Housing Construction Company Housing Redevelopment Vertical Disintegration

저자

  • 전경구 [ Chun, Kyung-Ku | 대구대학교 도시 • 지역계획학과 교수 ] 주저자
  • 박준금 [ Park, Keum-Joon | 대구대학교 도시 · 지역계획학과 겸임교수 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국지역개발학회 [The Korean Regional Development Association]
  • 설립연도
    1989
  • 분야
    사회과학>지역개발
  • 소개
    국토의 균형발전과 도시 및 농촌지역 계획에 관한 이론을 종합적으로 연구하고 지역개발에 관한 학문적, 실용적 연구발전을 통하여 지속가능한 지역발전에 기여함을 목적으로 한다. 또한 세계화 시대에 부응하여 아시아지역의 선도적인 지역개발 경험을 바탕으로 개발도상국가의 지역개발전략 및 개발사업을 지원한다.

간행물

  • 간행물명
    한국지역개발학회지 [Journal of the Korean Regional Development Association]
  • 간기
    연5회
  • pISSN
    1225-9055
  • 수록기간
    1989~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 322 DDC 330

이 권호 내 다른 논문 / 한국지역개발학회지 제20권 1호 제53집

    피인용수 : 0건 (자료제공 : 네이버학술정보)

    함께 이용한 논문 이 논문을 다운로드한 분들이 이용한 다른 논문입니다.

      출처 : 네이버학술정보

        0개의 논문이 장바구니에 담겼습니다.

        페이지 저장
        소속기관 조회
        이용자님의 소속기관(단체)이 서비스에 가입되어 있는지 확인해 보십시오.
        기관회원에 소속되어 있는 이용자는 원문을 무료로 이용할 수 있습니다.