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대구광역시 달구벌대로 인근 상업용토지의 지가결정요인
Land Price Determinants of Commercial Property Adjacent Dalgubul Street in Daegu Metropolitan City

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  • 발행기관
    한국지역개발학회 바로가기
  • 간행물
    한국지역개발학회지 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제18권 3호 제47집 (2006.09)바로가기
  • 페이지
    pp.65-80
  • 저자
    이성근, 이관률, 권대동
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A172109

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원문정보

초록

영어

The purpose of this study was to find the factors that caused changes in land prices on a selected yearly basis. To undertake this study, the selected years were 1993, 1995, 1998. 2001, 2004, and 2005. Each year was examined based on a number of independent and dependent variables. The main thoroughfare through Daegu City-Dalgubul Street-was divided into three sectors: the Duryu Intersection area(a sub-CBD), the Banweoldang Intersection(the CBD), and the Beomo Intersection area(a sub-CBD). In this study, several variables were adopted.The dependent variable was the parcel land prices as they varied year by year. The independent variables were accessibility and areal characteristics. Accessibility referred to the commercial lot distance from the thoroughfare, distance from the CBD, and distance from the sub-CBD. Areal characteristics referred to zoning, and lot characteristics, such as lot size, lot shape, width of thoroughfare, etc. In order to conduct this analysis, multiple regression analysis were carried out. The results of the study reveal that for the periods 1993 and 1995, the relatively important factors were the width of the thoroughfare, zoning, the CBD, and lot shape. For 1998, the same four factors plus the distance from the local sub-CBD were relatively significant. For 2001, 2004, and 2005, there were three relatively important factors: the width of the thoroughfare, zoning, and distance from sub-CBDs. Relatively less important are lot shape and distance from the CBD.

목차

Abstract:
 1. 서론
 2. 상업용토지의 지가결정요인 고찰
  2.1 상업용토지의 개념 및 특징
  2.2 상업용토지의 지가결정요인
 3. 대구광역시 달구벌대로 인근 상업용토지의 지가결절요인에 관한 실증분석
  3.1 분석틀의 설정
  3.2 연구대상의 개관 및 지가특성
  3.3 상업용토지의 지가결정요인분석
 4. 결론
 참고문헌

키워드

상업용토지 지가결정요인 대구광역시 달구벌대로 Commercial Property Land Price Determinants Dalgubul Street in Daegu Metropolitan City

저자

  • 이성근 [ Lee, Seong-Keun | 영남대 교수 ] 주저자
  • 이관률 [ Lee, Kwan-Ryul | 영남대 강의전담교수 ]
  • 권대동 [ Kwun, Dae-Dong | (주)경일감정평가법인 이사 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국지역개발학회 [The Korean Regional Development Association]
  • 설립연도
    1989
  • 분야
    사회과학>지역개발
  • 소개
    국토의 균형발전과 도시 및 농촌지역 계획에 관한 이론을 종합적으로 연구하고 지역개발에 관한 학문적, 실용적 연구발전을 통하여 지속가능한 지역발전에 기여함을 목적으로 한다. 또한 세계화 시대에 부응하여 아시아지역의 선도적인 지역개발 경험을 바탕으로 개발도상국가의 지역개발전략 및 개발사업을 지원한다.

간행물

  • 간행물명
    한국지역개발학회지 [Journal of the Korean Regional Development Association]
  • 간기
    연5회
  • pISSN
    1225-9055
  • 수록기간
    1989~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 322 DDC 330

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