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낙후지역 주거환경개선사업 타당성분석 평가모델 연구 - 공공(公共) 시행사업을 중심으로 -
A Study on the Feasibility analysis model for Housing Environment Improvement Project of Depressed region - Focused on the project by the public sector -

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  • 발행기관
    한국농촌건축학회 바로가기
  • 간행물
    한국농촌건축학회논문집 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제14권 1호 통권 44호 (2012.02)바로가기
  • 페이지
    pp.83-90
  • 저자
    최정민, 최찬환
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A169001

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원문정보

초록

영어
The purpose of this study was to set and analyze the standard model for prioritizing and deciding to take part in housing environment improvement project in the perspective of the public sector. The results of this study were as follows. The location competitiveness, potential demand, marketability and competitive price, etc were selected by assessment indicators. And Various indicators, including of the size of the area, public transportation, accessibility, convenience of living and the influx of the population, were used by weights indexes. The profit of local residents and the public promoter, variability of earnings, sensitivity analysis and the ratio of money in reserve, etc were also established as detailed indexes for the profitability and business risk analysis. To analyze the cash flow of the project process and review the necessary capital in advance, the payback, total working expenses, gearing ratio and sensitivity of a risk, etc were also set as additional detailed indexes. Lastly, considering it is quasi-public projects, the measure to protect tenants, necessity need of redevelopment and local government's will were additionally used by indexes. And Points were distributed on the importance of each index and scored out of 100. It will allow for the public project promoter to decide rationally whether to come in on the project. The public project promoter like the Korea Land and Housing Corporation will be able to make use of various indexes are based on this study to make decision whether joining the housing environment improvement project in depressed region.

목차

Abstract
 1. 서론
  1.1 연구의 배경 및 목적
  1.2 연구의 범위 및 방법
 2. 이론적 고찰
  2.1 정비사업의 개념
  2.2 주거환경개선사업의 개요
  2.3 낙후지역의 주거환경개선사업
  2.4 선행연구 고찰
 3. 주거환경개선사업 현황 및 문제점
  3.1 주거환경개선사업의 추진현황
  3.2 주거환경개선사업의 문제점
 4. 사업 타당성 분석지표
  4.1 사업타당성 분석지표의 필요성
  4.2 분석지표 설정기준의 전제
  4.3 예비평가
  4.4 수요분석 지표
  4.5 수익성분석 지표
  4.6 현금흐름분석 지표
  4.7 공공성분석 지표
 5. 평가지표의 활용 및 개선방안
 6. 결론
 참고문헌

키워드

낙후지역 주거환경개선사업 공공사업시행자 사업타당성 분석지표 Depressed Region Housing Environment Improvement Project Public Project Promoter Feasibility Analysis Model

저자

  • 최정민 [ Choi, Jung-Min | 정회원, 서울시립대학교 대학원 박사과정 수료, LH 부장 ] 교신저자
  • 최찬환 [ Choi, Chan-Hwan | 정회원, 서울시립대학교 건축학부 교수, 공학박사 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국농촌건축학회 [韓國農村建築學會]
  • 설립연도
    2000
  • 분야
    공학>건축공학
  • 소개
    한국농촌건축학회는 농어촌(마을 및 주택, 교육시설,의료보건시설,문화복지 시설 등) 에 관한 학술 발전, 기술개발, 정보교환을 통하여 농어촌지역의 발전에 기여함을 목적으로한다.

간행물

  • 간행물명
    한국농촌건축학회논문집 [Journal of the Korean institute of rural architecture]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    1229-2532
  • 수록기간
    1999~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 522 DDC 630

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