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초록

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日本のリバースモーゲージは1980年代に導入されたが、バブル経済の崩壊後の不動産価格の急落により リバースモーゲージ市場は停滞しはじめいまに至っている。しかし、いま日本の急速な高齢化と都市․市街地再生の必要性が高まり、リバースモーゲージを利用した資金の需要が増加することになり、日本政府としても福祉政策と都市環境的な側面からリバースモーゲージを活性化させることがぜひ必要となってきた。リバースモーゲージ利用の活性化のためにはリバースモーゲージが抱えているいくつかのリスクを軽減させることが貸し手にとって重要な課題となってくるが、このためには政策的に公的な保険制度を導入することがなによりも優先されるべきである。また発行されたリバースモーゲージを証券化して流通しうる流動化市場の育成と借り入れ手の需要に応えるような多様なリバースモーゲージ商品の開発が必要になる。

목차

要旨
 1. はじめに
 2. リバースモーゲージの現状
  2.1 リバースモーゲージの仕組み
  2.2 日本のリバースモーゲージの種類
 3. リバースモーゲージの問題点
  3.1 商品固有のリスク
  3.2 日本固有の問題点
  3.3 高齢者の意識の問題
 4. リバースモーゲージの普及に向けた政策課題
  4.1 今後の展開の方向性
  4.2 普及に向けた政策課題
 5. おわりに
 【참고문헌】

키워드

유동화 공적보험제도 도시재생 reverse mortgage securitization mortgage public insurance system townrestructuring リバースモーゲージ 流動化 モーゲージ 公的保険制度 都市再生

저자

• 朴泰珍 [ 박태진 | 東義大学校、財務不動産学科、副教授 ]

참고문헌

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