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신탁방식 가로주택정비사업의 선택속성이 토지등소유자 만족도에 미치는 영향
Effects of Selection Attributes on Landownersʼ Satisfaction in Trust-Based Block Unit Housing Redevelopment Projects

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 바로가기
  • 통권
    제17권 제2호 통권46호 (2026.06)바로가기
  • 페이지
    pp.25-48
  • 저자
    서종철, 이명훈
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A491820

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원문정보

초록

영어
This study empirically examines the effects of selection attributes on overall satisfaction among landowners participating in trust-based block-unit housing redevelopment projects. Previous studies on block-unit housing redevelopment, trust-based redevelopment, and real estate trust services were reviewed, and focus group interviews were conducted to derive six selection attributes: stability, reliability, professionalism, economic feasibility, convenience, and conflict coordination. A survey was conducted with 140 landowners from three trust-based block-unit housing redevelopment project sites in Daegu, and the collected data were analyzed using exploratory factor analysis, reliability analysis, correlation analysis, and ordinal logistic regression. The results indicate that stability had a statistically significant effect on overall satisfaction. The test of parallel lines indicated that the proportional odds assumption was not rejected at the 5% significance level. These findings suggest that stable project management, financing capacity, and risk-control capability are important factors in shaping participants' satisfaction. The study contributes by examining trust-based block-unit housing redevelopment as an operational model for small-scale urban regeneration from the perspective of participating landowners.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰 및 선행 연구 검토
1. 가로주택정비사업과 신탁방식의 구조적 특성
2. 선택속성과 만족도에 관한 논의
3. 선행연구 검토
4. 선행연구의 한계 및 본 연구의 차별성
Ⅲ. 연구설계
1. 연구대상지 및 조사개요
2. 변수의 구성과정
3. 설문지 구성 및 측정항목
4. 자료분석방법
Ⅳ. 실증분석 결과
1. 표본의 특성 및 기초통계
2. 측정도구의 타당성 및 신뢰성 검증
3. 주요변수 간 관계분석
4. 전반적 만족도 영향요인 분석
5. 소결
Ⅴ. 결론
1. 연구결과의 요약
2. 연구의 시사점
3. 연구의 한계 및 향후 과제
정책적 시사점
참고문헌

키워드

신탁방식 가로주택정비사업 선택속성 토지등소유자 만족도 순서형 로지스틱 회귀분석 Trust-Based Redevelopment Block Unit Housing Selection Attributes Satisfaction Ordinal Logistic Regression

저자

  • 서종철 [ Seo, Jong-Chul | 한양대학교 도시대학원 도시⋅지역개발경영학과 박사 수료 ] 주저자
  • 이명훈 [ Lee, Myeong-Hun | 한양대학교 도시대학원 도시⋅지역개발경영학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2026
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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