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대구광역시 수성구 아파트 실거래가격 변동에 따른 요인분석
Analysis of Price Fluctuation Factors According to Changes in Actual Transaction Prices of Apartments in Suseong-gu

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  • 발행기관
    국제차세대융합기술학회 바로가기
  • 간행물
    차세대융합기술학회논문지 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제9권 10호 (2025.10)바로가기
  • 페이지
    pp.2755-2764
  • 저자
    정성훈
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A474904

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원문정보

초록

영어
This study empirically analyzes factors affecting apartment transaction prices in Suseong-gu, Daegu, using a hedonic pricing model. Brand presence, home network installation, and floor level had positive effects, while exclusive floor area had a negative effect. Proximity to hospitals and elementary schools had negative effects, whereas distance to marts and middle/high schools had positive effects. These results suggest that buyers value technological convenience and residential comfort, while concerned about noise and traffic from excessive proximity. The influence of smart home features and brand preference reflects current housing trends. This study offers basic data for real estate policy and urban planning. However, it is limited to Suseong-gu and does not consider macroeconomic variables.
한국어
본 연구는 대구광역시 수성구 아파트 실거래가격의 변동 요인을 헤도닉 가격 모형으로 실증 분석하는 데 목적이 있다. 분석 결과, 브랜드, 홈네트워크 설치, 거래층수는 가격에 정(+)의 영향을, 전용면적은 부(-)의 영향을 미쳤다. 병원 및 초등학교 근접성은 부정적, 마트 및 중·고등학교와의 거리는 정(+)의 영향을 보였다. 이는 수요자 들이 기술적 편의성과 주거 쾌적성을 중시하며, 과도한 근접으로 인한 소음과 교통 혼잡을 우려함을 시사한다. 스 마트홈과 브랜드 선호가 가격에 미친 영향은 최근 주거 트렌드를 반영한다. 본 연구는 부동산 정책 및 도시계획 수립에 기초자료로 활용될 수 있다.

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 연구 설계
3.1 연구모형 및 연구가설
3.2 표본 선정 및 정의
Ⅳ. 분석 결과
4.1 표본특성
4.2 분석결과
Ⅴ. 결론 및 논의
REFERENCES

키워드

수성구 아파트 실거래가격 헤도닉가격모형 부동산 가격 결정요인 홈네트워크 Suseong-gu Actual Transaction Prices of Apartments Hedonic Pricing Model Determinants of Real Estate Prices Home Network

저자

  • 정성훈 [ Seong-Hoon Jeong | 대구가톨릭대학교 부동산학과 교수 ] Corresponding Author

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    국제차세대융합기술학회 [International Next-generation Convergence technology Association]
  • 설립연도
    2017
  • 분야
    복합학>기술정책
  • 소개
    Ever since next generation convergence technology became one of the most important industries in the nation, computing professionals have encountered a growing number of challenges. Along with scholars and colleagues in related fields, they have gathered in avariety of forums and meetings over the last few decades to share their knowledge, experiences and the outcome of their research. These exchanges have led to the founding of the International Next-generation Convergence technology (INCA) on December 1, 2015. INCA was registered as an incorporated association under the Ministry of Information and Communications. The main purpose of the organization is to improve our society by achieving the highest capability possible in next generation convergence technology.

간행물

  • 간행물명
    차세대융합기술학회논문지 [The Journal of Next-generation Convergence Technology Association]
  • 간기
    월간
  • pISSN
    2508-8270
  • 수록기간
    2017~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 506 DDC 606

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