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국유지 민간참여 개발에 미치는 영향요인의 중요도에 관한 연구 : 영향요인의 상대적 중요도에 관한 분석
Factors Influencing Private Participation in State-owned Land Development : An Analysis of Relative Importance

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 바로가기
  • 통권
    제16권 제2호 통권42호 (2025.06)바로가기
  • 페이지
    pp.79-106
  • 저자
    김희무, 최민섭
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A471078

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원문정보

초록

영어
The Public Land Private Participation Development System was introduced in 2011 through the amendment of the “State Property Act,” but there have been no actual project implementation cases to date. This study analyzes the structural and operational issues of the system and derives applicable considerations by examining six successful private development cases led by local governments and public institutions. Furthermore, the study outlines five key directions for institutional improvement, conducts Focus Group Interviews (FGI) with relevant experts, and analyzes the importance of each improvement task using the Analytic Hierarchy Process (AHP) method. The analysis results identified the following as the most critical factors that need to be addressed to revitalize private participation development on state-owned land: applying flexible lease fees (e.g., lease fees linked to revenue), exempting lease fees during the construction period for private developers, sharing profits and risks through joint investment between the public and private sectors, reflecting the evaluation of creative public value enhancement proposals in the bidding process, and extending the lease period to a minimum of 50 years. The findings of this study will be utilized in the formulation of policies aimed at revitalizing private participation development on state-owned land.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 구성
2. 선행연구 및 본 연구의 차별성
Ⅱ. 이론적 고찰
1. 국유지개발의 경과
2. 현행 민간참여개발제도 분석
3. 민간참여개발 사례연구 및 착안사항
4. 현행 민간참여개발제도 검토를 통한 착안사항
Ⅲ. 연구 설계
1. FGI조사
2. AHP분석
Ⅳ. 실증 분석
1. 자료의 수집 및 표본의 인구 통계학적 특성
2. AHP 분석 결과
Ⅴ. 결론
정책적 시사점
참고문헌

키워드

국유지 민간참여 개발사업 중요 요인 AHP State-Owned Land Public–Private Partnership Development Key Factors AHP

저자

  • 김희무 [ Kim, Hee-Moo | 서울벤처대학원대학교 부동산학과 박사과정 ] 주저자
  • 최민섭 [ Choi, Min-Seob | 서울벤처대학원대학교 부동산학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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