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문화 융합(CC)
주택가격에 관한 연구: 인구유입을 중심으로
Study on Housing Price focused on Population Inflow
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- 발행기관
- 국제문화기술진흥원 바로가기
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- 간행물
- The Journal of the Convergence on Culture Technology (JCCT) KCI 등재 바로가기
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- 통권
- Vol.10 No.3 (2024.06)바로가기
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- 페이지
- pp.111-119
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- 저자
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- 언어
- 한국어(KOR)
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- URL
- https://www.earticle.net/Article/A452103
※ 원문제공기관과의 협약기간이 종료되어 열람이 제한될 수 있습니다.
원문정보
초록
- 영어
- The purpose of study is to analyze the effect of population inflow on apartment price growth. For this purpose, proxy for population structure is employed: (i) net population inflow based on ‘resident registration criteria’, (ii) buyer’s transaction. The major findings are as followed. First, net population inflow of total and 50 over gives no significant effects on the apartment price growth in Seoul and Jeju. However, there are significant and positive effects of 50s and 60s in Seoul, and 60s in Jeju on the apartment price growth, respectively. Second, buyer’s transactions of ‘total and 50 over’ give positive effect on apartment price growth only in Seoul. However, 60s and 50s of buyers’ transaction give positive effect on the apartment price growth both in Seoul and Jeju. This study implies that more detailed population inflow like age group provide more meaningful information to the study on apartment price growth.
- 한국어
- 본 연구는 서울과 제주 지역의 아파트 가격상승률에 인구유입이 미치는 영향을 분석하였다. 이를 위하여 주민등록상 의 인구순유입과 매입자의 매매거래 증가율을 인구구조 대용변수로 사용하였다. 주요 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 주민등 록상의 인구순유입 증가율이 서울과 제주의 아파트 가격상승률에 미치는 영향을 추정한 결과, ‘전체 및 50대 이상’ 인구순유 입의 증가율은 서울과 제주 모두에서 통계적으로 유의하게 영향을 미치지 못하였다. 반면 연령대별로 구분하면, 서울에서는 50대 및 60대, 제주에서는 60대의 순유입 증가율이 아파트 가격상승률에 각각 양(+)의 영향을 주는 것으로 나타났다. 둘째, 매입자 매매 거래 증가율이 서울과 제주의 아파트 가격상승률에 미치는 영향을 분석한 결과, 서울에서만 전체 및 50대 이상 의 매입자 매매 거래 증가율이 양(+)의 영향을 주었다. 연령대별로 구분하여 분석하면, 서울에서는 60대, 제주에서는 50대의 매매 거래 증가율이 각각 아파트 가격상승률에 양(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 본 연구는 인구유입 관련 변수로 주민등록상의 인구순유입과 매입자의 매매 거래 증가율을 사용하였으며, 특히 연령대별로 세분화 하여 아파트 가격상승률에 미치는 영향을 분석하였다는 점에서 의의가 있다.
목차
요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 데이터 및 추정모형
1. 데이터
2. 추정모형
Ⅲ. 추정결과
1. 주민등록상의 인구순유입 증가율이 아파트 가격상승률에 미치는 영향 분석
2. 매입자 매매 거래 증가율이 아파트 가격상승률에 미치는 영향 분석
IV. 결론
References
키워드
인구유입 아파트 가격상승률 주민등록인구 매입자 매매 거래 Population inflow Apartment price growth Resident registration criteria Buyer’s transaction저자
간행물 정보
발행기관
-
- 발행기관명
- 국제문화기술진흥원 [The International Promotion Agency of Culture Technology]
- 설립연도
- 2009
- 분야
- 공학>공학일반
- 소개
- 본 진흥원은 문화기술(Culture Technology) 관련 산·학·연·관으로 구성된 비영리 단체이다. 문화기술(CT)은 정보통신기술(ICT), 문화적 사고 기반의 예술, 인문학, 디자인, 사회과학기술이 접목된 신융합기술(New Convergence Technology, NCT)로 정의한다. 인간의 삶의 질을 향상시키고, 진보된 방향으로 변화시키고, 문화기술 관련 분야의 학술 및 기술의 발전과 진흥에 공헌하기 위하여, 제3조의 필요한 사업을 행함을 그 목적으로 한다.
간행물
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- 간행물명
- The Journal of the Convergence on Culture Technology (JCCT) [문화기술의 융합]
- 간기
- 격월간
- pISSN
- 2384-0358
- eISSN
- 2384-0366
- 수록기간
- 2015~2025
- 등재여부
- KCI 등재
- 십진분류
- KDC 600 DDC 700
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