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신탁방식 정비사업 신탁수수료율의 영향요인에 관한 연구
A Study on the Factors Affecting the Fee Rate of Trust-type Maintenance Projects

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 바로가기
  • 통권
    제14권 제3호 통권35호 (2023.09)바로가기
  • 페이지
    pp.95-113
  • 저자
    김정훈, 박재라, 최창규
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A439009

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원문정보

초록

영어
Recently, interest and demand for "trust method maintenance projects" are increasing in order to promote stable projects in a number of maintenance projects (planned) areas due to rapid housing supply centered on public redevelopment projects and Moa Town projects in Seoul. The "Trust Method Maintenance Project" was introduced in September 2015 as an amendment to the "Urban and Residential Environment Maintenance Act" to solve the problem of delays in project promotion and lack of expertise. Previous studies mainly discussed how to activate trust method maintenance projects and differences from existing union methods, and studies on the "Trust Fee rate," a major factor in determining trust methods, are rare. This study derives variables that affect the trust fee rate for the entire domestic trust method maintenance project from January 2016 to December 2021, when the trust method maintenance project was implemented. Based on this, multiple regression analysis analyzed which variables affect the trust fee rate and confirmed that "new total floor area", "the size of the trust company (small)" and "regional impact (local)" were influencing factors. In other words, it was verified that the size of the project and the degree of risk of the project's progress have an effect on the trust fee rate. This study is significant in that it is the first study on the trust fee rate of trust method maintenance projects that have not been covered in previous studies after investigating the entire trust method maintenance project site in Korea. In the future, this study is expected to be used as a basis for judging the choice of trust method maintenance projects for owners such as unions or land.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 방법
Ⅱ. 이론 및 선행연구 검토
1. 부동산 신탁의 개념 및 유형
2. 신탁방식 정비사업
3. 선행연구 검토 및 본 연구의 차별성
Ⅲ. 분석의 틀
1. 기초통계량 분석
2. 변수설정 및 상관관계분석
Ⅳ. 실증분석 결과: 신탁방식 정비사업의 신탁수수료율의 영향요인
1. 모형별 다중회귀분석 적합성 비교
2. 다중회귀분석 결과
3. 영향요인 결과분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

키워드

신탁방식 정비사업 신탁수수료율 영향요인 Trust-type Maintenance Projects Fee Rate of Trust-type Maintenance Projects Influencing Factors

저자

  • 김정훈 [ Kim, Jung-Hoon | 한양대학교 부동산융합대학원 부동산투자금융전공 석사 ] 주저자
  • 박재라 [ Park, Jae Ra | 한양대학교 도시대학원 부동산학전공 박사과정 ] 공동저자
  • 최창규 [ Choi, Chang-Gyu | 한양대학교 도시대학원 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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