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문화 융합(CC)

주택구입능력이 주택가격 변동에 미치는 영향
The Effect of Housing Affordability on Housing Prices Variation in Korea

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  • 발행기관
    국제문화기술진흥원 바로가기
  • 간행물
    The Journal of the Convergence on Culture Technology (JCCT) KCI 등재 바로가기
  • 통권
    Vol.9 No.2 (2023.03)바로가기
  • 페이지
    pp.113-118
  • 저자
    정헌용
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A427569

※ 원문제공기관과의 협약기간이 종료되어 열람이 제한될 수 있습니다.

원문정보

초록

영어
This study analyzed the effects of macroeconomic variables, including housing affordability, and bank loan-related variables on variation in housing prices using multiple regression models. As a result of the analysis, consumer price growth rate, the total currency growth rate, and the housing affordability growth rate had a significant positive effect on changes in housing prices. As a result of analyzing the period of rising and falling housing prices, consumer price growth rate and the total currency growth rate during the period of rising housing prices had a significant positive effect on housing prices. Unlike the period of rising housing prices, the growth rate of household loans was found to have a significant positive effect on changes in housing prices. On the other hand, unlike the period of rising housing prices, the growth rater of mortgage loans was found to have a significant negative effect on changes in housing prices. The growth rate of housing affordability index did not have a significant positive effect on changes in housing prices during a falling housing prices. The determinants of housing prices showed different patterns during the period of rising housing prices and falling housing prices.
한국어
본 연구는 주택구입능력을 포함한 거시경제변수와 은행 대출 관련 변수들이 주택가격 변동에 미치는 영향을 다중회귀모형을 이용하여 분석하였다. 분석 결과, 소비자물가 상승률, 총통화 증가율 및 주택구입부담지수 증가율은 전국 주택가격의 변동에 유의한 양의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 주택가격의 상승기와 하락기로 구분하여 분석한 결과, 주택가격 상승 기간 동안 소비자물가상승률과 총통화 증가율은 전국, 서울 및 경기의 주택가격에 유의하게 양 의 영향을 미치는 것으로 나타난 반면에, 주택가격 하락 기간 동안 GDP 성장률은 주택가격 상승기와는 달리 주택가 격에 유의하게 음의 영향을 미친 것으로 나타났다. 가계대출증가율도 주택가격 상승기와는 달리 주택가격에 유의한 양의 영향을 미치는 것으로 나타나났다. 반면에 주택담보대출증가율은 주택가격 상승기와는 달리 전국, 서울 및 경기 의 주택가격에 유의한 음의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 주택구입부담지수 증가율은 주택가격 상승기에는 주택가 격에 대해 유의하게 양의 영향을 미치지 않으나, 주택가격 하락기에는 유의한 양의 영향을 보이는 것으로 나타났다. 주택가격결정 변수들은 주택가격 상승기와 주택가격 하락기에 서로 다른 양상을 보이는 것으로 나타났다.

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 자료 및 연구 모형
Ⅲ. 실증분석결과
Ⅳ. 결론
References

키워드

주택가격 변동 주택가격 결정요인 주택구입능력 주택구입부담지수 Housing Affordability Housing Price Variation Determinants of Housing Price Korea-Housing Affordability Index

저자

  • 정헌용 [ Heonyong Jung | 정회원, 남서울대학교 경영학과 교수 ] 제1저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    국제문화기술진흥원 [The International Promotion Agency of Culture Technology]
  • 설립연도
    2009
  • 분야
    공학>공학일반
  • 소개
    본 진흥원은 문화기술(Culture Technology) 관련 산·학·연·관으로 구성된 비영리 단체이다. 문화기술(CT)은 정보통신기술(ICT), 문화적 사고 기반의 예술, 인문학, 디자인, 사회과학기술이 접목된 신융합기술(New Convergence Technology, NCT)로 정의한다. 인간의 삶의 질을 향상시키고, 진보된 방향으로 변화시키고, 문화기술 관련 분야의 학술 및 기술의 발전과 진흥에 공헌하기 위하여, 제3조의 필요한 사업을 행함을 그 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    The Journal of the Convergence on Culture Technology (JCCT) [문화기술의 융합]
  • 간기
    격월간
  • pISSN
    2384-0358
  • eISSN
    2384-0366
  • 수록기간
    2015~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 600 DDC 700

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