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초록

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This study uses the hedonic price approach to estimate the economic value of a parking lot in an apartment building. In this study, a logarithmic function was applied to estimate the price elasticity of parking spaces. Variables were composed of an independent variable (apartment house characteristics) and a dummy variable (external characteristics). Detailed variables include exclusive area, number of floors, waterproofing, number of bathrooms, and number of parking spaces per household. Based on the results of the analysis for the entire year, the increase in the number of parking spaces affects a price increase of approximately 25.97 million won to 59.68 million won, which can be interpreted as the economic value of the parking space. However, since Hanam City was specified in this study, there is a limit to generalizing the current results and using them for project evaluation.

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본 연구에서는 헤도닉 모형을 활용하여 공공주택가격(복합재화)에 영향을 주는 변수들을 분리하여 각각의 변수들에 대한 영향을 분석하고자 한다. 이때 변수로 주차장(세대당 주차면 수)을 포함하여 금전적 가치를 추정하고 시사점을 도출하고자 한다. 주차장을 비시장재화로 보고 공동주택에서 주차가 갖는 금전적 가치를 공동주택의 실거래가를 활용하여 추정하고 제 시했다는 점에서 기존의 연구들과 차별성을 보인다. 하남시를 대상으로 분석한 결과, 주차 1면 의 증가는 약 2,597만원∼5,968만원의 가격상승에 영향을 주며, 이는 주차 1면에 대한 경제적 가치로 해석될 수 있다. 본 연구를 시작으로 주차장에 대한 지속적인 연구가 이루어진다면, 재 정투자사업 평가를 과학적이고 객관적으로 수행하는데 도움이 될 것으로 기대된다.

목차

요약
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 관련문헌 고찰
1. 주차장의 사회적 가치 관련 연구
2. 헤도닉모형을 활용한 주택가격 관련 연구
3. 소결
Ⅲ. 방법론
1. 개요
2. 자료수집 및 분석범위
3. 기준연도 설정 및 보정
4. 변수의 설정
Ⅳ. 분석결과
1. 기초통계 분석
2. 단년도 분석 결과(2017년, 2018년, 2019년)
3. 전체기간 분석결과(2006년∼2019년)
Ⅴ. 결론
REFERENCES

키워드

저자

• 허은진 [ Heo Eun Jin | 지방교육재정연구원 재정투자사업팀 연구원 ] 주저자 및 교신저자
• 최성원 [ Choi Sung Won | 한국지방행정연구원 지방투자사업관리센터 전문위원 ] 공저자

참고문헌

발행기관

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• 간행물명

  한국ITS학회논문지 [The Journal of The Korean Society of Intelligent Transport Systems]

• 간기

  격월간

• pISSN

  1738-0774

• eISSN

  2384-1729

• 수록기간

  2003~2026

• 등재여부

  KCI 등재

• 십진분류

  KDC 326 DDC 338