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영어

This study analyzed the time-varying effect of interest rates on housing prices in Seoul, Gangnam, Seoul, and Gangbuk, Seoul. As a result of the analysis using the TVP-VAR model, the overall Seoul housing market was analyzed that the Gangnam region responded more resilient to interest rate shocks than the Gangbuk region. It was analyzed that the response to housing price fluctuations increased to the shock. As such, the impact of fluctuations in housing prices continued to expand due to the interest rate shock, and it was analyzed that the impact was the greatest during the entire period of the analysis of the time of the outbreak of COVID-19 in 2020. The analysis result of this study judges that in a situation where the impact of interest rate shocks on the housing market has expanded compared to the past, it is necessary to prepare institutional supplementary measures to prevent excessive fluctuations in the housing market due to interest rate shocks.

한국어

본 연구는 서울, 서울 강남, 서울 강북을 대상으로 주택가격에 대한 금리의 시간가변적인 영향을 분석하였다. TVP-VAR 모형을 이용하여 분석한 결과 전체적으로 서울의 주택시장 은 강남지역이 강북지역보다 금리충격에 보다 탄력적인 반응을 하는 것으로 분석되었으며, 특히 2010년 이후 서울 주택시장은 강남지역이 강북지역보다 금리충격에 주택가격 변동반 응이 커진 것으로 분석되었다. 이와 같이 금리충격에 따라 주택가격의 변동영향은 지속적으 로 확대되어 2020년 코로나19 발생 시기 분석 전체 기간 중 가장 그 영향력이 컸던 것으로 분석되었다. 본 연구의 분석결과는 과거에 비해 금리충격이 주택시장에 미치는 영향력이 확 대된 상황에서 금리충격에 따라 주택시장의 과도한 변동이 발생하지 않도록 제도적 보완장 치 마련이 필요함을 시사한다.

목차

<국문초록>
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 문헌연구
Ⅲ. 분석모형 및 데이터
1. 분석모형
2. 분석 데이터
Ⅳ. 분석결과
1. Contant VAR IRF
2. TVP-VAR IRF
Ⅴ. 결론
<참고문헌>
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키워드

저자

• 박진백 [ Park, Jinbaek | 국토연구원 부동산시장연구센터 부연구위원 ] 교신저자
• 민철홍 [ Min, Chulhong | 한국부동산원 부동산분석처 시장분석부 부연구위원 ] 공동저자

참고문헌

발행기관

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• 간행물명

  한국지역경제연구 [Journal of the Korean Regional Economics]

• 간기

  연3회

• pISSN

  1738-1002

• 수록기간

  2003~2024

• 등재여부

  KCI 등재

• 십진분류

  KDC 320 DDC 330