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구역 미분할 혼용방식 도시개발사업의 타당성 분석에 관한 연구
A Study on the Feasibility Analysis of Urban Development Method by Mixing Purchase and Land Replotting in Undivided Zones

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제11권 제3호 통권27호 (2020.12)바로가기
  • 페이지
    pp.185-206
  • 저자
    윤석윤, 윤성진
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A389293

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원문정보

초록

영어
In the era of low growth, more efficient urban development method is needed to minimize the risk of financing and selling through sufficient consultation between landowners and project implementers. This study focused on the analysis of the feasibility of urban development by mixed method in undivided zone and the deriving of the system improvement. According to a case study on the urban development project in Yeongjong district of Incheon Free Economic Zone, landowners applying for land substitution generate 294,702 million won in profits, while those applying the purchase method generate 2,914,386 million won in profits and 717,751 million won in additional surplus. It was emphasized that special cases for public implementation were expanded to private implementers and that cooperative efforts were needed for common interests.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 방법 및 범위
3. 선행연구의 검토
Ⅱ. 도시개발사업의 사업 타당성 분석
1. 환지방식 도시개발사업의 사업 타당성 검토
2. 도시개발법의 사업시행자 수익금 등의 사용제한
3. 공공시행자의 사업 특례
Ⅲ. 사례분석
1. 사례개요
2. 구역 미분할 혼용방식 적용의 지목 제한 규정 완화
3. 전체 사업지구를 대상으로 환지계획 적용
4. 환지신청 토지의 사업성 분석
5. 사업시행자의 사업성 분석
6. 사례분석의 종합
Ⅳ. 결론 및 정책적 시사점
1. 결론
참고문헌

키워드

도시개발 사업타당성 환지방식 공시지가 감정평가 Urban Development Project Feasibility Land Replotting Method Land Price Appraisal

저자

  • 윤석윤 [ Yun, Seok-Yun | 본 학회 상임이사, 인천대학교 산업협력단 교수 ] 주저자
  • 윤성진 [ Yun, Sungjin | 경기연구원 연구위원 ] 공동저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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