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표준지 공시지가 영향요인 분석 및 적정성 검증 연구 : 서울시를 중심으로
Analysis of Determinants and Validation on Standard Official Housing Price in Seoul
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- 발행기관
- 한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
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- 간행물
- 도시부동산연구 KCI 등재 바로가기
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- 통권
- 제11권 제3호 통권27호 (2020.12)바로가기
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- 페이지
- pp.109-124
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- 저자
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- 언어
- 한국어(KOR)
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- URL
- https://www.earticle.net/Article/A389289
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원문정보
초록
- 영어
- This study is based on the assumption that the hedonic price model can be applied to the calculation of the public land price of the standard site. This study is based on the 17,264 sites. A multiple regression analysis was carried out for each parcel, and a price model was derived and the appropriate price of each parcel was calculated. As a result, it was confirmed that accessibility factors have a more significant effect on public announcement price in addition to existing disclosure items as a result of analyzing influential factor of standard site announcement price.In the process of hedonic price model analysis as described above, there were a considerable number of parcels those do not meet the criteria of Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs. This is because, although there are many limitations in estimating the actual price, establishing the fair price system by applying the hedonic price model that provides objective and quantified data is a way to improve the standard public land price system. In addition, the introduction and settlement of the hedonic price model in the official price list is the end of this study which is incomplete in several aspects such as the number of sites, independent variable, period.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 방법
Ⅱ. 표준지 공시지가 개념 및 관련 선행연구
1. 표준지 공시지가 개념 및 기준
2. 선행연구 검토
Ⅲ. 분석의 틀 및 기술통계량
1. 분석변수 설정
2. 분석모형 설정
3. 기술통계량
Ⅳ. 공시지가 영향요인 및 적정성 검증
1. 표준지 공시지가 영향요인 분석
2. 회귀모형을 활용한 공시지가 추정 및 적정성 검증
Ⅴ. 결론
참고문헌
키워드
표준지 공시지가 공시항목 주택가격 결정요인 헤도닉 가격모형 Standard Official Housing Price Evaluation Items Housing Price Determinants Hedonic Price Model저자
간행물 정보
발행기관
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- 발행기관명
- 한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
- 설립연도
- 2010
- 분야
- 사회과학>행정학
- 소개
- "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.
간행물
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- 간행물명
- 도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
- 간기
- 계간
- pISSN
- 2093-4750
- 수록기간
- 2010~2025
- 십진분류
- KDC 359 DDC 350
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