Earticle

현재 위치 Home

서울 아파트 청약경쟁률 결정요인 비교분석 : 문재인 정부와 박근혜 정부 규제 정책 중심으로
Comparative Analysis of Determinants of Seoul Apartment Subscription Competition Rate

첫 페이지 보기
  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제11권 제3호 통권27호 (2020.12)바로가기
  • 페이지
    pp.91-108
  • 저자
    홍록희, 이명훈
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A389288

※ 기관로그인 시 무료 이용이 가능합니다.

5,200원

원문정보

초록

영어
This study looked at what factors determine the competition rate for apartment subscriptions by dividing the period into the Moon Jae-in government and the Park Geun-hye government. Logistic regression analysis was conducted by setting purchasing capacity, loan repayment ability, purchase tax, price outlook, selling price, unsold lease, lease rate, government dummy as independent variables and subscription competition rate as subordinate variables. A full-term model, including a dummy of government, and a separate model divided by the current and former government periods were formed to determine if there were any differences in the factors determining the subscription competition rate depending on the period. Dummy variables by the government were significant at 99% confidence levels, showing significant differences in subscription competition rates depending on the government. Depending on the timing of the apartment sale, the factors behind the subscription decision also differed. In the previous Park Geun-hye government, 6 out of 10 variables were significant at the 99% confidence level, including home purchasing capacity, loan repayment ability, purchase tax, sale price, transaction volume and lump-sum housing lease price. This can be interpreted as the principle of self-adjustment in the market played a role as the government minimizes market intervention. On the other hand, it was analyzed that only 2 of the 10 independent variables and the purchasing power index were noted during the Moon Jae-in government period, when the ceiling on the sale of private apartments, the subscription price point system, and the priority supply for the homeless were implemented. If the lump-sum housing lease price rises, the probability of a higher competition rate for subscription has increased, while on the contrary, it has been confirmed that the competition rate for subscription has increased due to a lower purchasing power.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 방법
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 분석의 틀 설정
1. 분석방법
2. 변수 선정과 설명
Ⅳ. 부동산 정책과 시장동향
Ⅴ. 분석결과
1. 기초통계분석
2. 청약경쟁률 결정요인 분석
Ⅵ. 결론 및 시사점
참고문헌

키워드

아파트 청약경쟁률 로지스틱 분석 문재인 정부 부동산 정책 박근혜 정부 부동산 정책 Apartment Subscription competition rate Logistic analysis Moon Jae-in government real estate policy Park Geun-hye government real estate policy

저자

  • 홍록희 [ Hong, Lock Hee | 한양대학교 도시대학원 도시⋅지역개발경영학과 박사과정 ] 주저자
  • 이명훈 [ Lee, Myeong hun | 한양대학교 도시대학원 도시⋅지역개발경영학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

이 권호 내 다른 논문 / 도시부동산연구 제11권 제3호 통권27호

    피인용수 : 0건 (자료제공 : 네이버학술정보)

    함께 이용한 논문 이 논문을 다운로드한 분들이 이용한 다른 논문입니다.

      출처 : 네이버학술정보

        0개의 논문이 장바구니에 담겼습니다.

        페이지 저장
        소속기관 조회
        이용자님의 소속기관(단체)이 서비스에 가입되어 있는지 확인해 보십시오.
        기관회원에 소속되어 있는 이용자는 원문을 무료로 이용할 수 있습니다.