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도시 소형주택의 임대료 결정요인 연구 : 공간헤도닉을 이용한 서울시 도시형생활주택 사례
Investigating How the Rents of Small Urban Houses are Determined : Using Spatial Hedonic Modeling for Urban Residential Housing in Seoul

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시정책학회 학술대회 바로가기
  • 통권
    2018년 도시정책학회 추계학술대회 (2018.11)바로가기
  • 페이지
    pp.168-178
  • 저자
    신광문, 이재수
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A361010

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원문정보

초록

영어
The Seoul Metropolitan Government has launched an urban housing program to help ease the housing shortage in small cities and strengthen the stability of the housing due to the increase in single and double households in the city. In general, a survey of the price premium of local and surrounding environmental characteristics for housing found that little is known to the extent of its impact on housing rents in small and medium cities. We use geographic information system techniques to measure the variables while investigating the impact of these features on monthly rents of urban residential housing by estimating and comparing traditional and spatial header pricing models. We found that spatial HPMs perform better than traditional HPM in terms of fitness. Most of the variables related to location characteristics and the surrounding environment had a significant impact on rent. Rent rates are low in areas near universities. However, access to the park does not seem to be important to residents. We conclude that people living in small urban housing tend to pay rent in different ways.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 방법
Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석의 틀
1. 연구모형
2. 데이터와 변수 측정
Ⅳ. 분석 결과
1. 공급 및 입지 특성
2. 분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

키워드

소형주택 도시형생활주택 임대료 공간 헤도닉 모형 small urban house Urban Residential Housing house price hedonic price model spatial lag model spatial error model

저자

  • 신광문 [ Shin, Gwang-Mun | 강원대학교 일반대학원 부동산학과 신광문 박사과정 ] 주저자
  • 이재수 [ Lee, Jae-Su | 강원대학교 일반대학원 부동산학과 이재수 조교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시정책학회 학술대회
  • 간기
    부정기
  • 수록기간
    2013~2018
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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