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개별공시지가와 상업용 부동산 임대료 간의 상관관계 분석 : 서울시를 중심으로
An Empirical Analysis on the Correlation of the Official Assessed Individual Land Price and the Commercial Rent in Seoul

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 KCI 등재후보 바로가기
  • 통권
    제9권 제2호 통권20호 (2018.08)바로가기
  • 페이지
    pp.95-112
  • 저자
    진선미, 정방영, 서충원
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A349498

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원문정보

초록

영어
The official assessed individual land price plays a significant role in assigning and collecting taxation. However, the commercial rent in certain areas of Seoul are based off the fair market price and not their assessed land value. In order to clarify the relationship between these factors in this research, we focus on the correlation between the commercial rents and the assessed land value, using empirical evidence in the commercial districts in Seoul. As the research hypothesis, we expect whether the commercial rent in certain areas statistically correlates with the official assessed individual land price. We examine the research question by applying the commercial real estate miro-data in 2013 to 2017. The study covers three major commercial districts: CBD, Gangnam, the Shinchon and Mapo area. As the result, the two commercial districts among the three areas in 2015 have statistically positive correlations that means the commercial rents goes up, the land values also goes up. However, the result is not able to explain for all distracts so that is difficult to generalize.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위와 방법
Ⅱ. 이론적 고찰
1. 공시지가제도와 적정가격의 개념
2. 상업용 부동산의 개념과 정의
3. 선행연구 검토
Ⅲ. 분석 방법
1. 분석모형: Pearson 상관관계 분석
2. 연구가설 설정 및 변수 구성
Ⅳ. 실증 분석
1. 서울시 상권 특성
2. 상관관계분석 결과
Ⅴ. 결론
정책적 시사점
참고문헌

키워드

개별공시지가 상업용 부동산 임대료 Pearson 상관관계 분석 Official Assessed Individual Land Price Commercial Rent Pearson Correlation

저자

  • 진선미 [ Jin, Sun Mi | 강남대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정 ] 주저자
  • 정방영 [ Joung, Bang Young | 강남대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정 ] 공동저자
  • 서충원 [ Suh, Chung Won | 강남대학교 부동산건설학부 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2026
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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