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임차권등기명령의 개선방향에 관한 연구
A study for improving the Lease Registration Command Systemon

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  • 발행기관
    한국부동산경영학회 바로가기
  • 간행물
    부동산경영 바로가기
  • 통권
    제7집 (2013.06)바로가기
  • 페이지
    pp.153-170
  • 저자
    민선찬
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A334139

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원문정보

초록

영어
A trend of a leasehold interest on real property to be a real right is proceeding toward strengthening the position of tenants by Housing Lease Protection Act and Commercial Building Protection Act. The Lease Registration Command System that comes from the needs is introduced with the main purpose which guarantees of keeping their opposing power and the right of priority settlement of leaseholders who register the right of lease by the Lease Registration Command. However, the Lease Registration Command System isn't used frequently so this article suggests the way to improve the revitalization of this system and the effectiveness. First of all, when there is a taking over, the legislative improvement that can make a leaseholder apply the Lease Registration Command to a transferee regardless of lose of a leaseholder's opposing power is needed. Secondly, the Lease Registration Command should improve to be applied by a leaseholder during a period of lease ( on condition of conclusion of lease and refund of deposit ) under Civil Code Section 621 that the registration of lease can be applied during a period of existence. Thirdly, the legislative improvement that can make leaseholders who registered the lease apply an auction of the registration of lease when they didn't get back their deposit in spite of the end of lease is needed. The pursuit of the purpose of Lease Protection Act for protecting leaseholders as the social, economic weak through the improvement of the Lease Registration Command System is expected.

목차

< Abstract >
 Ⅰ. 서론
 Ⅱ. 임차권등기명령제도의 내용
  1. 입법취지 및 연혁
  2. 임차권등기명령의 요건
  3. 임차권등기의 효과
 Ⅲ. 임차권등기명령제도의 개선방향
  1. 임차권등기명령제도의 존속 여부
  2. 피신청인의 범위
  3. 임차권등기명령의 신청시기
  4. 경매신청권의 도입
  5. 임대차보증금의 조속한 반환도모
  6. 임차권등기명령 이후의 소액임차인
 Ⅳ. 결론
 <참고문헌>

키워드

임차권등기명령 대항력 우선변제권 주민등록 사업자등록 The Lease Registration Command Opposing power The right of priority settlement Resident registration Business registration.

저자

  • 민선찬 [ Min, Seon-Chan | 변호사, 서일대학교 부동산학과 외래교수. ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국부동산경영학회 [Korea Real Eatate Management Academy]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>법학
  • 소개
    부동산학 및 부동산산업의 발전을 유도하며, 맑고 투명한 부동산활동이 이루어지도록 학문적 뒷받침 및 제도개혁 등을 연구하여 부동산에 대한 그릇된 사회인식을 불식시키는 역할을 수행하며, 부동산과 관련한 각종 부동산산업이 건전하고 투명하게 성장하여 국가 경제의 발전에 한 역할을 할 수 잇도록 하며, 아울러 회원 상호간의 친목도모를 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]
  • 간기
    반년간
  • pISSN
    2288-7393
  • eISSN
    2713-8984
  • 수록기간
    2010~2025
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 321 DDC 330

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