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입주자대표회의의 계약체결권에 관한 연구 - 대법원 판례를 중심으로 -
A Study on the right of making a contract by a representative association for residents

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  • 발행기관
    한국부동산경영학회 바로가기
  • 간행물
    부동산경영 바로가기
  • 통권
    제6집 (2012.12)바로가기
  • 페이지
    pp.219-232
  • 저자
    나병진
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A334130

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원문정보

초록

영어
With the rapid spread of mass housing, such apartment, in the housing culture, many disputes over the management of mass housing have been occurred in our society. The first emerging issue regarding the management of mass housing was the residents' opposition to unilateral operation of mass housing by developers or managements selected by such developers with the residents' intention excluded. Corruption and irregularity frequently occur since most of apartment complexes conclude all matters through their own audit process due to the residents' indifference to the management of mass housing, moral hazard of a representative association for residents, and management system assigned to resident autonomy. Above all, the management of mass housing must be improved in the direction of respecting individual resident's intention. In order to achieve it, a representative association for residents should not be operated for its own benefit, but should be operated in the direction of respecting the collective opinions of residents and realizing them. While the role of government has put an emphasis on management rather then construction, it is time for government to put an emphasis on management rather than construction. Because the management of housing is a public service for promoting national people's residence benefit, it should not be conclude as a clumsy logic of efficiency or moderate temporary expedient, but requires a forward-looking and innovative change of awareness.

목차

< Abstract >
 Ⅰ. 서(序)
 Ⅱ. 문제된 사안
  1. 문제의 제기
  2. 공동주택의 관리방법
  3. 주택법상 입주자대표회의의 업무
 Ⅲ. 입주자대표회의의 법적성격
  1. 입주자의 개념
  2. 입주자대표회의
  3. 관리단의 개념과 비교
  4. 입주자대표회의의 성격
 Ⅳ. 입주자대표회의가 체결한 계약의 효력
  1. 입주자대표회의의 계약체결권
  2. 유효하다는 입장
  3. 무효라는 입장
 Ⅴ. 주택법 규정의 문제점
  1. 입주자대표회의가 체결한 계약의 유·무효의 입장 정리
  2. 거래의 안전과 관련한 대표권 제한의 문제
  3. 부당이득반환의무
 Ⅵ. 결(結)
  1. 관리주체와 관련한 문제점과 그 개선
  2. 입주자대표회의가 체결한 계약의 유효성
 <참고문헌>

키워드

집합건물 공동주택 주택법 공동주택의 관리 입주자대표회의 Aggregate Buildings Mass housing The housing Act Management of mass housing Representative association for residents.

저자

  • 나병진 [ Na, Byung-Jin | 숭실사이버대학교 교수. ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국부동산경영학회 [Korea Real Eatate Management Academy]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>법학
  • 소개
    부동산학 및 부동산산업의 발전을 유도하며, 맑고 투명한 부동산활동이 이루어지도록 학문적 뒷받침 및 제도개혁 등을 연구하여 부동산에 대한 그릇된 사회인식을 불식시키는 역할을 수행하며, 부동산과 관련한 각종 부동산산업이 건전하고 투명하게 성장하여 국가 경제의 발전에 한 역할을 할 수 잇도록 하며, 아울러 회원 상호간의 친목도모를 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    부동산경영 [Journal of the Korea Real Estate Management Review]
  • 간기
    반년간
  • pISSN
    2288-7393
  • eISSN
    2713-8984
  • 수록기간
    2010~2025
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 321 DDC 330

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