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서울시 주택 재건축사업에 있어서 토지가격 실태조사 평가의 한계
Limitations of the Land Price Assessment in the Residential Redevelopment Project in Seoul

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  • 발행기관
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) 바로가기
  • 간행물
    도시부동산연구 KCI 등재후보 바로가기
  • 통권
    제9권 제1호 통권19호 (2018.04)바로가기
  • 페이지
    pp.67-83
  • 저자
    손종욱, 양승우
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A331017

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원문정보

초록

영어
This study aims to compare between approximating land price and public appraisal price, and to analyze the differences between them. The results are as followings: First, the accuracy of approximating land price did not reach 60%, which means the survey is operated negatively on the projects. Second, the unaccuracy derived from approximate land price assessment is not based on any real survey longer. Third, the approximate land price assessment should not depend on the building conditions. For examples, lands which have new building were evaluated high, and lands which have old buildings were estimated low. It indicates that approximate land price assessment is not reliable. So the approximate land price assessment should be done under the least real survey and consider the land use.

목차

Abstract
 Ⅰ. 서론
  1. 연구의 배경 및 목적
  2. 연구의 범위 및 방법
 Ⅱ. 기존 연구동향 및 관련 용어 정의
  1. 기존의 연구동향 및 연구의 차별성
  2. 실태조사
 Ⅲ. 대상지 선정 및 분석의 틀
  1. 대상지의 선정
  2. 대상지의 특성
  3. 분석의 틀
 Ⅳ. 실태조사 추산액 평가와 감정평가 방법
  1. 실태조사 추산액 평가방법
  2. 토지 감정평가 방법
 Ⅴ. 실태조사 추산액과 감정평가액의 비교분석
  1. 토지평가액 비교
  2. 건축물 용도별 토지 추산액 분석
 Ⅵ. 결론
 참고문헌

키워드

재건축사업 토지가격 실태조사 추산액 감정평가액 Residential Redevelopment Project Land Price Survey of Project District Approximate Land Price Assessment Public Land Appraisal

저자

  • 손종욱 [ Jong Wook Son | 서울시립대학교 도시계획학과 석사, 미래새한감정평가법인 ] 주저자
  • 양승우 [ Seung Woo Yang | 서울시립대학교 도시공학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국도시부동산학회(구 도시정책학회) [Korea Urban & Real Estate Association]
  • 설립연도
    2010
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    "한국도시부동산학회는 바람직한 미래의 도시상을 만들어갑니다" 우리 학회는 도시와 교통, 건축과 부동산 분야 등 정책 중심의 융합 연구 활동을 지향하고 있습니다. 시대 변화에 능동적으로 대응하고자 최근 이슈가 되고 있는 기후와 에너지, 4차 산업혁명과 AI, ESG 등 융합 아젠다를 발굴하여 다루는 작지만 강한 강소학회(强小學會)입니다.

간행물

  • 간행물명
    도시부동산연구 [Journal of Urban Studies and Real Estate]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    2093-4750
  • 수록기간
    2010~2025
  • 십진분류
    KDC 359 DDC 350

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