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구조 변화를 감안한 우리나라 주택시장 분석
Analysis on Housing Rental and Sales Markets with Structural Breaks

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  • 발행기관
    한국응용경제학회 바로가기
  • 간행물
    응용경제 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제14권 제1호 (2012.06)바로가기
  • 페이지
    pp.151-186
  • 저자
    송준혁
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A309365

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7,900원

원문정보

초록

영어
This paper derives an equilibrium condition between housing and macroeconomic variables and analyzes the movements of rental and sales prices. We add a structural VECM model allowing for structural breaks to the existing literature. Empirical results find that there is a one structural break in the Korean housing market and the inclusion of this break brings non-trivial effects on rental and sales market developments.
한국어
본 연구에서는 무차익(no arbitrage) 조건하에서의 주택시장 및 거시변수들 간의 균형조건을 도출하고 이를 이용하여 우리나라 주택매매 및 전세가격을 분석하였다. 주택 변수들이 불안정성을 통제하기 위해 차분 변수 VAR이나 축약형 VECM 모형에 의존하던 기존의 연구들과는 달리 본 연구에서는 주택 변수들 간의 장기균형 관계의 구조적 변화 여부를 감안한 구조적 VECM 모형을 구축하였다. 분석 결과 우리나라 주택시장에는 한 번의 구조적 변화가 관찰되었으며, 이러한 구조 변화의 고려 여부로 인해 주택매매 및 전세시장 분석에서 상이한 결과가 초래됨을 확인할 수 있었다.

목차

초록
 Ⅰ. 서론
 Ⅱ. 무차익 조건하에서의 주택시장 균형
 Ⅲ. 구조적 VECM 모형의 구성 및 식별
  1. 모형의 구성
  2. 모형의 식별
 Ⅳ. 자료 및 추정 결과
  1. 자료
  2. 단위근 검정
  3. 공적분 구조 변화 시점 추정
  4. S-VECM 모형의 추정 결과
 Ⅴ. 구조 변화를 감안한 구조적 VECM 분석
  1. 충격반응함수 분석
  2. 예측오차 분산분해 분석
 Ⅵ. 결론
 <부록>
 참고문헌
 Abstract

키워드

주택시장 구조 변화 구조적 벡터오차수정모형 Housing Market Structural Break Structural VECM

저자

  • 송준혁 [ Joonhyuk Song | 한국외국어대학교 경제학과 부교수 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국응용경제학회 [Korea Association of Applied Econonics]
  • 설립연도
    1999
  • 분야
    사회과학>경제학
  • 소개
    기존의 경제학회들은 과도하게 이론에 치중하여 현실 경제를 도외시 하는 경향이 심하였다. 이에 경제학의 모든 분야에 걸쳐, 노동경제, 환경경제, 통일경제, 산업조직, 국제경제학, 금융경제학 등 모든 분야에서 이론적인 학문을 위한 학문보다는 현실적인 문제에 접근하고자 한국 응용경제학회가 창립되었다. 따라서 논문 발표시에 가급적 대학원 학생들이 쉽게 이해할 수 있는 수준으로, 국가 정책 수립에 도움이 되는 논문 발표를 권장한다. 아울러 젊은 교수들에게 폭넓은 연구기회를 부여하기 위하여, 일년에 한번씩 최우수 논문에 약간의 연구비를 지급한다.

간행물

  • 간행물명
    응용경제 [Korea Review of Applied Economics]
  • 간기
    계간
  • pISSN
    1229-5426
  • 수록기간
    1999~2025
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 320 DDC 330

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