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연구논문
포트폴리오 투자관점에서의 보증금 투자비중에 관한 연구 - 서울 상가 임대시장을 중심으로 -
The Study on the Investment Proportion of Security Deposit from the Concept of the Portfolio Investment - with Focus on Retail Rental Market in Seoul -
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- 발행기관
- 국제부동산정책학회 바로가기
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- 간행물
- 토지와건물 바로가기
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- 통권
- 제29호 (2014.12)바로가기
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- 페이지
- pp.5-20
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- 저자
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- 언어
- 한국어(KOR)
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- URL
- https://www.earticle.net/Article/A249811
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원문정보
초록
- 영어
- A profit on operating security deposit in the real estate rental market involves a considerable controversy because of the interest-seeking hypothesis and the leverage effect hypothesis. Also the security deposit is operated by diversified investment such as interest rates and the leveraged finance from a different perspective. The purpose of this study is to attempt to test the relationship between the amounts of security deposit and the expected price rise rate in order to see if the lessor is utilizing the security deposit for leverage purpose. Empirical analysis show that it can not find the explicit evidence that the security deposit is utilized for leverage purpose in the retail rental market. Consequently the characteristics of security deposit are explained by risk premium such as the non-payment of monthly rent and the tenant's credit.
목차
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 보증금의 기회비용에 관한 이론적 고찰
1. 보증금의 기회비용에 관한 이론적 개념
2. 보증금의 기회비용과 관련한 선행연구
Ⅲ. 분석배경 및 분석모형
Ⅳ. 포트폴리오 투자관점에서 상가 보증금 투자비중 분석
1. 분석자료 및 기초통계량
2. 시뮬레이션 분석결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌
키워드
Security Deposit Interest-3Seeking Hypothesis Leverage Effect Hypothesis Retail Rental Market저자
간행물 정보
발행기관
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- 발행기관명
- 국제부동산정책학회 [INTERNATIONAL REAL ESTATE POLICY SOCIETY]
- 설립연도
- 1984
- 분야
- 사회과학>지역개발
- 소개
- 본학회는 국제적 학술교류와 학문연구활동을 통해 부동산학 이론을 체계화하고 국가 및 공공기관에 자료를 제공하여 부동산정책 개발에 기여함을 목적으로 한다.
간행물
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- 간행물명
- 토지와건물 [THE JOURNAL OF REAL ESTATE]
- 간기
- 연간
- pISSN
- 2383-8256
- 수록기간
- 1985~2025
- 십진분류
- KDC 321 DDC 333
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