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오피스지수 작성을 위한 기본적 논의
A Basic Discussion for the Construction of Office Index

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  • 발행기관
    국제부동산정책학회 바로가기
  • 간행물
    토지와건물 바로가기
  • 통권
    제26호 (2012.01)바로가기
  • 페이지
    pp.169-190
  • 저자
    안동준
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A234814

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원문정보

초록

영어
This study aims to review the basic discussion for the construction of office index. Research index and evaluation benchmark index differ in sources of raw input data as well as the optimal index construction methodologies between the two types of indices. Based on the examination of NCREIF Property Index and IPD, the study suggest the future references for the only official office index in Korea provided by the Ministry of Land Transport and Marine Affairs. The discussion about what factors of value change should be included in office index is needed to be based upon the appraisal theory. Also research on how to minimize the appraisal smoothing bias in the office index is needed because appraisal-based index has a tendency to have an appraisal smoothing bias resulted from the attribute of office appraisal and smoothing bias which may incur a mistake in decision-making process related with real estate market movement and real estate return. This research can contribute to construct and to make use of office index efficiently.

목차

ABSTRACT
 Ⅰ. 서론
 Ⅱ. 오피스지수의 성격 구분
  1. 연구조사용 지수
  2. 성과평가기준용 지수
  3. 외국 주요 오피스지수의 성격
  4. 우리나라 오피스지수의 성격
 Ⅲ. 오피스지수 작성과 가격변화 요인 반영
  1. 자본적 지출은 제외된다는 주장
  2. 구조적 특성의 변화는 제외된다는 주장
  3. 금융계애서의 논의
 Ⅳ. 체계적 오차와 감정평가 조정편의
  1. 감정평가와 시장가치
  2. 감정평가의 통계적 의미
  3. 부동산지수와 체계적 오차
  4. 편의가 내재된 지수의 문제점
 Ⅳ. 결론
 <참고문헌>

키워드

office index evaluation benchmark index research index the factor of value change appraisal smoothing bias

저자

  • 안동준 [ An, Dong Joon | 대일감정원 감정평가사, 부동산학박사 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    국제부동산정책학회 [INTERNATIONAL REAL ESTATE POLICY SOCIETY]
  • 설립연도
    1984
  • 분야
    사회과학>지역개발
  • 소개
    본학회는 국제적 학술교류와 학문연구활동을 통해 부동산학 이론을 체계화하고 국가 및 공공기관에 자료를 제공하여 부동산정책 개발에 기여함을 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    토지와건물 [THE JOURNAL OF REAL ESTATE]
  • 간기
    연간
  • pISSN
    2383-8256
  • 수록기간
    1985~2025
  • 십진분류
    KDC 321 DDC 333

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